園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度匯編[新](參考版)
2025-04-21 04:10本頁(yè)面
【正文】 如遇緊急故障，需部門主管級(jí)以上人員確認(rèn)，方可撥打設(shè)備維護(hù)部報(bào)修電話：6604進(jìn)行故障報(bào)修要求：設(shè)備維護(hù)部主管（領(lǐng)班）按維修項(xiàng)目指派維修人員，安排維修時(shí)段要求：按工作聯(lián)系單報(bào)修內(nèi)容填寫維修項(xiàng)目，進(jìn)行維修要求：報(bào)修部門須明確申報(bào)：部門、地點(diǎn)、設(shè)備、數(shù)量及損壞現(xiàn)象要求：維修結(jié)束后請(qǐng)報(bào)修部門驗(yàn)收并簽字認(rèn)可，維修人員及時(shí)將紅色聯(lián)返回部門主管要求：設(shè)備維護(hù)部倉(cāng)管員統(tǒng)計(jì)維修單和領(lǐng)料單，每月上報(bào)財(cái)務(wù)部劃撥至各部門維修費(fèi)用 技術(shù)資料分享 。 設(shè)備維護(hù)部主管應(yīng)將當(dāng)日?qǐng)?bào)修單整理匯總，發(fā)現(xiàn)缺少回單應(yīng)及時(shí)催促有關(guān)班組領(lǐng)班落實(shí)維修任務(wù)完成情況，并將回單速交設(shè)備維護(hù)部倉(cāng)管員，部門主管每月應(yīng)統(tǒng)計(jì)各部門當(dāng)月報(bào)修數(shù)、完成數(shù)、返修數(shù)、擱置數(shù)、返修原因、擱置原因等情況，綜合匯總后上報(bào)部門總監(jiān)。 維修工作結(jié)束后，維修人員必須清理現(xiàn)場(chǎng)，包括垃圾、材料、工具等，搬動(dòng)過(guò)的物品必須恢復(fù)原位?！?對(duì)于注有“急”字樣的報(bào)修單，維修人員應(yīng)優(yōu)先處理，對(duì)報(bào)修部門提出的維修申請(qǐng)，應(yīng)盡快及時(shí)地進(jìn)行維修。 維修工作結(jié)束后請(qǐng)報(bào)修部門驗(yàn)收、核對(duì)使用材料并在報(bào)修單上由維修人員和驗(yàn)收人員共同簽字認(rèn)可，維修人員及時(shí)將紅色聯(lián)返回部門主管，以便月末統(tǒng)計(jì)。 各維修班組應(yīng)做到當(dāng)班任務(wù)當(dāng)班完成，當(dāng)日任務(wù)當(dāng)日完成。 派工維修單為一式四聯(lián)，紅色聯(lián)為部門留存，黃色為報(bào)修部門存檔，綠色為材料倉(cāng)庫(kù)留存，白色為財(cái)務(wù)部留存?！?設(shè)備維護(hù)部在接單后兩日內(nèi)不能修復(fù)的，由部門主管負(fù)責(zé)在登記簿上注明原因，若影響景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位正常營(yíng)業(yè)，采取特別措施，盡快修復(fù)。緊急情況下由使用部門主管以上管理人員電話通知，但事后必須補(bǔ)辦手續(xù)，緊急情況不同于須優(yōu)先處理的維修工作，必須馬上安排進(jìn)行處理，須優(yōu)先處理的工作由報(bào)修部門主管以上管理人員在報(bào)修單上注明：“急”字樣。 除夜間(每天下午5：00時(shí)至次日上午8：30)和緊急情況外，設(shè)備維護(hù)部將不接受口頭或電話申請(qǐng)。 工作聯(lián)系單須詳盡填寫：申請(qǐng)日期、申請(qǐng)部門、維修地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修申請(qǐng)人以及須注明的其它情況?！?設(shè)備維護(hù)部日常維修操作流程 維修申請(qǐng)操作程序 各個(gè)部門的維修申請(qǐng)將以“工作聯(lián)系單”的形式向設(shè)備維護(hù)部報(bào)修中心申報(bào)?！?有接待時(shí)，提前做好接待線路環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的檢查工作，確保各項(xiàng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用?！?在日常檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備損壞需急休事項(xiàng)，立即電話報(bào)修工程管理部。 景區(qū)管理部公共環(huán)境部所負(fù)責(zé)的設(shè)施檢查操作流程 景區(qū)保潔員每日在衛(wèi)生巡查時(shí)對(duì)景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)指示牌傾斜、垃圾箱標(biāo)識(shí)牌缺失損壞及時(shí)上報(bào)到景區(qū)管理部公共環(huán)境部公共設(shè)施維修員進(jìn)行維修，無(wú)法維修的事項(xiàng)，及時(shí)上報(bào)工程管理部進(jìn)行維修?！?受托維保單位考核辦法可參照《高、低壓變配電房系統(tǒng)管理辦法》的考評(píng)辦法執(zhí)行。下班要提前15分鐘關(guān)閉空調(diào)，堅(jiān)決杜絕開(kāi)窗使用空調(diào)現(xiàn)象； 空調(diào)設(shè)備日常維護(hù)要求 空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)時(shí)要使用干布擦拭室內(nèi)機(jī)，若室內(nèi)機(jī)特別臟時(shí)，可用沾水的布擦拭；清理空調(diào)器時(shí)一定要關(guān)機(jī)和切斷電源； 定期清潔空氣過(guò)濾網(wǎng)被塵土覆蓋； 定期檢查室外進(jìn)出風(fēng)口，防止堵塞； 空調(diào)出現(xiàn)下屬情況按下面方法處理，如不能解決提出由專業(yè)人員維修故障原因處理方法有空氣吹出，但制冷制熱效果不好溫度設(shè)定不恰當(dāng)恰當(dāng)設(shè)定溫度，將溫度調(diào)地或調(diào)高空氣過(guò)濾網(wǎng)被堵塞清潔空氣過(guò)濾網(wǎng)室內(nèi)外進(jìn)出口阻塞清除阻塞物門窗打開(kāi)關(guān)閉門窗有空氣吹出，但完全不能制冷制熱有物體阻塞室內(nèi)機(jī)或室外機(jī)的進(jìn)出風(fēng)口首先除去阻塞物，然后重新開(kāi)始操作壓縮三分鐘保護(hù)等待溫度設(shè)定不恰當(dāng)恰當(dāng)設(shè)定溫度 空調(diào)設(shè)施維保業(yè)務(wù)實(shí)施與考評(píng) 若已簽訂空調(diào)維保合同的，在合同范圍內(nèi)的空調(diào)保養(yǎng)維修全部按照合同內(nèi)約定的條款執(zhí)行。在不須使用空調(diào)的季節(jié)，應(yīng)取出遙控器電池，以免損壞遙控器； 工程管理部將定期檢查或抽查空調(diào)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用或損壞現(xiàn)象，將對(duì)當(dāng)事人教育批評(píng)； 制冷時(shí)，空
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