房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度(參考版)
2025-04-20 13:36本頁(yè)面
【正文】 。是指強(qiáng)制拆遷案件具體涉及的建筑面積。（六）本年強(qiáng)制拆遷案件是指由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷的件數(shù)和由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷的件數(shù)總和。（五）本年行政裁決拆遷案件是指經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)際作出行政裁決的件數(shù)。是指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為科研、教育、文化、衛(wèi)生、體育等用途的房屋拆遷建筑面積。是指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅的房屋拆遷建筑面積。是指報(bào)告期末，實(shí)際發(fā)放拆遷許可證的項(xiàng)目涉及的總拆遷建筑面積。十、城市房屋拆遷（一）本年計(jì)劃拆遷建筑面積是指報(bào)告年度計(jì)劃拆遷的房屋總建筑面積。6．本年廉租住房資金來(lái)源是指本年度通過(guò)財(cái)政劃撥、住房公積金增值收益分配和其他各種渠道籌集的用于廉租住房保障的資金數(shù)額。4．租金補(bǔ)貼是一種對(duì)符合雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)的家庭實(shí)施廉租住房保障的方式，即由雙困家庭自行到市場(chǎng)租賃住房，由政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予租金貨幣補(bǔ)貼。3．實(shí)物配租是一種對(duì)符合雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)的家庭實(shí)施廉租住房保障的方式，即由政府以低廉的租金向其提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的普通住房。(二)廉租住房保障情況1．本年廉租住房對(duì)象是指本年度符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的廉租住房申請(qǐng)條件的家庭數(shù)。7．公有住房售房款累計(jì)總額是指截止報(bào)告期末累計(jì)已出售公有住房所得房?jī)r(jià)款的總額。6．當(dāng)年房改成本價(jià)是指當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉漠?dāng)年出售公有住房的房改成本價(jià)。4．公有住房累計(jì)已出售總量是指截止報(bào)告期末累計(jì)已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、房改成本價(jià)、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格或市場(chǎng)價(jià)等向承租人出售的公有住房總建筑面積。3．年末實(shí)有公有住房總量是指報(bào)告期末，本轄區(qū)內(nèi)機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位所有的尚未出售的公有住房的總建筑面積。2．廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)是指由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的應(yīng)由低收入居民家庭負(fù)擔(dān)的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。九、房改及住房保障(一) 公有住房改革情況1．公有住房平均租金是指本行政轄區(qū)內(nèi)公有住房的平均租金水平。11．本期國(guó)債購(gòu)買(mǎi)額是指本期利用住房公積金實(shí)際支付購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的金額。9．個(gè)人住房貸款本期末累計(jì)放貸戶數(shù)是指截至本期末累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款的筆數(shù)。7．其他貸款逾期貸款額是指截至本期末借款合同約定到期后所有項(xiàng)目和單位貸款的未還本金余額之和。5．本期末貸款余額是指截至本期末利用住房公積金發(fā)放且尚未還清的貸款本金數(shù)額。3．本期回收額是指本期實(shí)際回收的貸款本金數(shù)額。(三) 住房公積金使用1．上期末貸款余額是指截至上期末利用住房公積金發(fā)放且尚未歸還的個(gè)人貸款（或其他貸款，以下6同）本金數(shù)額。7．本年末廉租住房補(bǔ)充資金總額是指截至本年末累計(jì)城鎮(zhèn)廉租住房補(bǔ)充資金的數(shù)額。5．本年末風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金總額是指截至本年末按規(guī)定累計(jì)提取的住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的數(shù)額。3．本年增值收益是指本年度住房公積金運(yùn)作過(guò)程中的各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入與各項(xiàng)業(yè)務(wù)支出的差額。(二) 住房公積金增值收益及分配1．本年業(yè)務(wù)收入是指本年度管理中心各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入的實(shí)際發(fā)生數(shù)額。10．本期末繳存總額是指截至本期末住房公積金的累計(jì)繳存數(shù)額。8．本期末累計(jì)個(gè)人提取額 是指截至本期末職工累計(jì)提取的住房公積金數(shù)額。6．本期實(shí)繳存額是指本期實(shí)際繳存的住房公積金數(shù)額（包括補(bǔ)繳金額和結(jié)轉(zhuǎn)利息）。上期在月報(bào)中指上月，在年報(bào)中指上年度（以下同）5．本期應(yīng)繳存額是指已設(shè)立住房公積金賬戶的職工本期應(yīng)繳存的住房公積金數(shù)額。本期是指自本月初起至本月末止（以下同）。2．本期應(yīng)繳職工人數(shù)是指當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度管理范圍內(nèi)國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)，事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等單位在職職工人數(shù)之和。f．其他是指報(bào)告期內(nèi)，除作為償還貸款擔(dān)保的情形之外，抵押人用自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供其他債務(wù)履行擔(dān)保的行為。d．在建工程抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押是指報(bào)告期內(nèi)，設(shè)定了在建工程抵押的房地產(chǎn)竣工后，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押的有關(guān)數(shù)據(jù)。b．預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押是指報(bào)告期內(nèi)，購(gòu)房人在支付規(guī)定的首期房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付剩余的購(gòu)房款，將所預(yù)購(gòu)的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔(dān)保的有關(guān)數(shù)據(jù)。3．抵押登記金額是指報(bào)告期內(nèi)，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的抵押房地產(chǎn)所擔(dān)保的債務(wù)總金額。1．抵押登記件數(shù)是指報(bào)告期內(nèi)，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的總件數(shù)。2．租賃登記備案面積是指報(bào)告期內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的租賃房屋總建筑面積。平均成交價(jià)格（平方米/元）=成交金額247。2．成交面積是指報(bào)告期內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)的存量房總建筑面積。再上市房買(mǎi)賣(mài)，是指報(bào)告期內(nèi)，職工按照房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房后，再上市交易的房改房或經(jīng)濟(jì)適用房的有關(guān)數(shù)據(jù)。3．成交金額是指報(bào)告期內(nèi)，新建商品房現(xiàn)售的成交合同價(jià)總金額。1．成交套數(shù)是指報(bào)告期內(nèi)，新建商品房現(xiàn)售的總套數(shù)。4．預(yù)售金額是指報(bào)告期內(nèi)，商品房預(yù)售成交合同價(jià)總金額。2．預(yù)售套數(shù)是指報(bào)告期內(nèi)，商品房預(yù)售總套數(shù)。七、房地產(chǎn)交易(一) 本年新建商品房預(yù)售是指報(bào)告期內(nèi)，新建商品房預(yù)售合同登記備案的相關(guān)數(shù)據(jù)。3．共有權(quán)證是指報(bào)告期內(nèi)，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)放的房屋共有權(quán)證或房地產(chǎn)共有權(quán)證的總數(shù)。(三) 本年發(fā)證情況1．本年發(fā)證合計(jì)是指報(bào)告期內(nèi)，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)放的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證的總數(shù)。7．注銷(xiāo)登記總件數(shù)及注銷(xiāo)登記總建筑面積是指報(bào)告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)登記的總件數(shù)及總建筑面積，其中包括拆除房屋登記總件數(shù)及總建筑面積。5．變更登記總件數(shù)及變更登記總建筑面積是指報(bào)告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記的總件數(shù)及總建筑面積。3．初始登記總件數(shù)及初始登記總建筑面積是指報(bào)告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)初始登記的總件數(shù)及總建筑面積。(二) 本年登記情況1．本年登記總件數(shù)是指報(bào)告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)登記的總件數(shù)。8．其他是指不屬于上述用途的房屋建筑。7．工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房是指用于工業(yè)生產(chǎn)、儲(chǔ)備、供應(yīng)等使用的房屋。6．商業(yè)營(yíng)業(yè)用房是指用于商業(yè)服務(wù)活動(dòng)的房屋建筑。4．非住宅是指報(bào)告期末，除住宅外的其他房屋的總建筑面積。年末已登記房屋總建筑面積＝上年末已登記房屋總建筑面積＋本年初始登記房屋總建筑面積－本年拆除登記房屋總建筑面積2．住宅是指報(bào)告期末，含私有(自有)房屋在內(nèi)的專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等房屋建筑面積之和，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。計(jì)算公式： 住宅自有率(%)=自有(私有)住宅建筑面積247。計(jì)算公式：住宅成套率(%)=成套住宅建筑面積247。計(jì)算公式：戶均住宅套數(shù)(套/戶)=實(shí)有住宅套數(shù)247。計(jì)算公式：人 均 住 宅 建 筑 面 積 (平 方 米 /人 )=住 宅 建 筑 面 積 247。統(tǒng)計(jì)單位：戶。統(tǒng)計(jì)單位：戶。2．居住戶數(shù)是指報(bào)告期末與居住人口數(shù)相應(yīng)的戶數(shù)。(二) 居住狀況1．居住人口是指報(bào)告期末與住宅統(tǒng)計(jì)范圍一致的居住人口。4．年末危險(xiǎn)房屋建筑面積是指報(bào)告期末房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的各類(lèi)房屋建筑面積（包括私有房屋）之和。成套住宅：是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的住宅。2．年末成套住宅套數(shù)是指報(bào)告期末按設(shè)計(jì)要求已建成并達(dá)到入住使用條件的成套住宅的套數(shù)。①住宅是指報(bào)告期末含私有(自有)房屋在內(nèi)的專(zhuān)供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等房屋建筑面積之和，但不包括
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