【正文】 。 部對編制招標工作計劃、起草招標文件、編制標底及主要經濟條款和合同談判負責；開發(fā)部負責辦理有頭招標手續(xù)；工程部、材料設備對施工組織、材料設備技術參數 及質量、施工及供應能力等技術要求負責，領導小組對投 標單位的考查及確定、開標、評標、定標、合同簽定負責。由該小組擬定招標工作計劃，組織招標工作成員實施，并對招標工作質量負全責，直至招標工作結束。 二、 組織機構。控制和監(jiān)督為目的，由經濟管理部具體實施。 （五） 辦公室： 在董事會下達給公司管理費用指標內，安排好管理費用的開支。 （四） 開發(fā)部： 對前期開發(fā)過程中應交納的各項費用，做到合理、必須。 （三）工程部 在董事會批準項目目標和規(guī)劃后，按目標成本要求，在本部門經理主持下，進行目標成本分解，組織實施落實到個人。 組織公司的成本核算，及時、準確地為經管部、開發(fā)部、材料設備部門進行成本分析與控制提供核算資料。 （二） 財務部： 參與公司項目可行性研究和項目評估中的財務分析工作。 五、 成本管理責任分工： （一） 經管部： 根據董事會批準的項目總體目標和規(guī)劃，組織編制目標和規(guī)劃的預算成本； 董事會下達目標成本后，經管部應牽頭會同有關部門一起進行目標成本的指標分解，并把分解指標和實施責任落實到部門和個人。項目預算成本經由董事會批準后即為項目的目標成本下達，由公司總經理全面負責實施。 成 本 管 理 責 任 制 一、 管理責任建立的原則 （一） 公司應按照分級、歸口管理、權責結合、責任到人的原則，建立和健全與實際情況相適應的成本管理責任制。 三、 公司在成本管理中心必須遵守國家有關財經法規(guī)，遵守財稅部門關于成本范圍的規(guī)定，堅決服從和嚴 格執(zhí)行董事會的各項指令。 第四章 成本管理制度 一、 了加強公司的成本管理，降低消耗，提高企業(yè)的經濟效益，根據《公司財務管理制度》的有關規(guī)定制定本辦法。督促員工做好日常維修保養(yǎng)工作 ，節(jié)約修理費用，防止毀損和盤虧。 （五） 購入的低值易耗品，一次性攤入費用后，應有辦公室相應建立實物臺帳。 （四） 公司的管理費用，包括：辦公費、業(yè)務費、工資、房租等，采取在經董事會批準的預算內，按實報銷的形式，由總經理批準、財務部負責執(zhí)行，公司財務部控制使用，不得隨意突破限額。預付帳款用于歸集我公司對各供貨商及承包單位的預付購貨款和預付工程款的詳細記錄，應付帳款反映我公司對供貨單位及承包單位所欠債務的詳細記錄。不得超標準支付工程款項。 （二） 嚴格進行工程成本和管理費用的管理和控制。 （六） 公司要積極籌措、運用和管理好各類資金，保證工程項目的需要。 （五） 各幣種之間的兌換一律經公司領導批準。如系口頭通知，需補辦書面批準手續(xù)。 （三） 公司接到董事長簽字之調配資金通知，應立即照辦，不得延誤。售樓 款未經公司領導批準部的退款。 資金管理及成本、費用管理 一、 資金管理 （一） 公司用款按用款計劃撥付。 公司應于每月二十五日向公司董事會報送月度“收支計劃表”，“資金支付預算表”，待公司董事長批準后按批準額執(zhí)行。 （三） 財務工作要求： 公司財務部按財政部規(guī)定的格式、內容和時限，定期向主管財稅機關報送 財務會計帳表、年度報表應附有中國注冊會計師的審計報告。 （二） 財務部制度的建立： 財務部應根據中國有關法律、法規(guī)、公司章程級和公司具體情況，指定公司財務制度，包括財務收支管理、固定資產管理、流動資產管理、成本費用管理、開支標準與審批程序、內部控制、稽核制度以及印簽、支票、發(fā)票、會計檔案等管理制度。財會人員要進行總結和自評。 二、財務會計制度 （一） 人員考核： 公司財務部對財會人員每年考核一次。財務部經理由董事長提名，董事會任免。一般財務人員變動應時先征得公司領導批準，并辦理財務人員登記手續(xù)。 財務會計機構、人員和制度 一、財務機構及人員設置 （一） 依照健全、有效的原則設置財務會計機構，配備財務會計人員，依法辦理財務會計工作。 五、 逐步采用現(xiàn)代化管理辦法，如責任會計、目標利潤、計算機管理等，不斷提高財務管理水平和工作效率。其基本任務時，做好財務收支的計劃、控制、核算、分析和考核工作、籌措資金、有效運用資金，提高企業(yè)效益。 二、 財務部系公司職能部門，公司財務部有權對財會人員進行考核，并有權向公司提請對有突出貢獻的財務人員進行獎勵，對不稱職的財會人員進行撤換。 五、 辦公室有權不定期檢查各部門公章、介紹信的使用情況。 （二） 因公出差需帶加蓋公司公章的空白介紹信，要有總經理簽字批準。 （七） 各類公章的使用均應建立登記制度。 （五） 凡屬因公需要加蓋部門印章的，須經部門經理同意。 （三） 凡需攜公章外出辦事，應事先征得總經理簽字批準，用后立即退回辦公室。 三、 印章使用要求 （一） 凡屬經濟合同文本需蓋公司級公章和經濟合同專用章的應事先經過董事會或其授權人員批準。 二、 公司及印章的刻制、啟用、停用及銷毀應報董事會批準。 八、 所有物品的調配、辦理執(zhí)照、繳納管理費、租金、參加財產保險、和車輛維修及更新等事項均由辦公室統(tǒng)一負責。辦公室由責任不定期檢查部門保管、使用各類物品的情況。屬非正常損失或遺失的，應有但是人酌情賠償，賠償由辦公室會同財務部門核定，大額賠款可分期在工 資中扣除。 六、 員工領用物品均需填寫“物品領用單”。 四、 各部門購買物品計劃，經審批后交辦公室統(tǒng)一采購，專用或特殊用品需自行采購時，應事先征得辦公室核準。如有遺失和損壞，應由 當事人酌情賠償。 二、 各部門經理對各部門所使用的公司財產及辦公用品負有指導正確使用、妥善保管的責任，對員工有損壞公司財產的行為應提出嚴肅批評，并予以制止。如有違者，公司有權追究責任。 七、嚴守公司業(yè) 務機密制度 各級員工不得向外人泄露公司的經營策略、財務收支、經營成果、領個資料、員工經濟收入及其他有關商業(yè)秘密和內部情況。員工有急事因公外出用車，要填寫“用車申請單”，經部門經理簽字后由辦公室安排，在公司車輛調派不出，而辦事地點超過 3 公里以上或者 1 公里以內沒有公交車輛的情況下，部門經理可以批準員工乘坐出租汽車，并憑“用車申請單”報銷。 （三） 車輛由辦公室統(tǒng)一管理調度。 六、各種辦公設備的使用制度 （一） 電腦、復印機、傳真機、長途電話、車輛均由辦公室指定專人負責保管、維護。 （二） 各部門均設專人負責辦公地點的安全、保衛(wèi)、消防工作，定期檢查，及時消除存在的隱患。 五、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)制度 （一） 各部門應負責各自辦公室的清潔衛(wèi)生。 （二） 員工之間應互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。 （二） 員工因業(yè)務需要外出工作，要由部門經理統(tǒng)一安排，部門經理外出工作，應及時通告主管領導。 三、請銷假制度 （一） 員工請事假、病假及其它各類假，均應事先請假，事后銷假。 （五） 員工要嚴格遵守勞動紀律， 在工作時間不得做與工作無關的事，不得隨意串崗、聊天等。 （三） 考勤統(tǒng)計是公司對員工考核及工資發(fā)放的重要依據，任何人不得弄虛作假，辦公室有權對各部門考勤情況進行檢查、核對。 二、考勤制度 （一） 各部門要指定專人負責考勤，并將名單交辦公室備案。 （二） 凡屬國家規(guī)定的節(jié)假日和公休日，均按有關規(guī)定執(zhí)行。 第二章 行政管理制度 總 則 為保證北京東麗溫泉房地產開發(fā)有限公司正常的工作秩序和各項業(yè)務的順利進行，針對本公司的特點及要求，特制定本行政管理制度。 （四） 凡未按規(guī)定提前 30 天申請辭職者，公司扣除該員工一個月工資。 （二） 凡被公司辭退的員工，接到公司通知后，由辭退部門經理填寫《員工辭退審批表》，送辦公室審核，被辭退者按通知時間辦理離職手續(xù)。 九、 辦理辭職或辭退手續(xù)的程序 （一） 凡要求辭職者，本人須在離開工作崗位前 30 天以書面形式向所在部門提出申請報告，并填寫《員工離職審批表》交所在部門。 八、 員工的除名 員工違法犯罪，視為自動解聘，公司立即將其除名或 送國家司法部門處理。 六、 員工的辭職 有下列情況之一者，員工可以申請辭職 認為專業(yè)不對口，不能發(fā)揮技術專長的； 認為勞動條件惡劣，危害員工安全與健康的； 認為條件和福利 差（因工作不能勝任被降職、降級者除外）； 認為公司侵犯了員工的合法權益的； 員工脫產學習或到境外定居的。 員工患病 1 個月以上不能復工或經治療不能從事正常工作的； 公司因生產、經營、技術條件發(fā)生變化，無法安排富余人員或需要裁減員工的； 其他原因。 （二） 調配程序：由需調配部門經理填寫“人員變動申請表”，經批準后報辦公室備案，業(yè)務主管以上員工須報總經理批準。 其他原因等。 違反國家法律或不遵守公司制度和紀律，已經不適合繼續(xù)擔任該職務的。 三、 員工免 職或降職 具有下列情況之一者，可以辦理免職或降職 調任新職務的。 （二） 升職者應具備的條件 具有在公司工作的良好業(yè)績，經濟效益明顯，工作效率高，計劃性強； 具有與新任職務所相適應的領導能力、組織能力和業(yè)務能力； 具有做好新職工作的自信心、責任心； 個人品德好，團結協(xié)作精神強； 身體健康。 （二） 員工的聘用、解聘、升職、降職和調配必須嚴格按照董事會規(guī)定的編制、名額及程序進行。 （四） 建立員工的人事檔案，及時記錄員工在公司的業(yè)績、培訓、考核和獎懲情況，加強對員工的動態(tài)管理，做為公司選拔人才的依據。處分項目有：批評教育、警告、 行政處分直至開除。獎勵項目：嘉獎、加薪、授予榮譽稱號。 九、 獎懲 （一） 公司將根據國家有關法律、法規(guī)以及公司的實際情況，制定員工獎懲條例。 （二） 培訓方法 崗前培訓和在職培訓：由辦公室牽頭，部門經理制定培訓計劃并組織實施； 離職培訓和外出參觀學習：由辦公室牽頭，部門經理制定培訓計劃，報總經理批準，辦公室組織實施； 員工的培訓考核由辦公室備案，將作 為員工考核、獎勵、提拔等根據之一。 離職培訓：即對部分員工進行新技術、新項目的培訓，對專業(yè)性很強的技術人員進行深化訓練。 七、 員工福利 （一） 養(yǎng)老統(tǒng)籌、大病統(tǒng)籌、失業(yè)保險 （二） 人身意外保險 （三） 年休假 （四） 有薪假期 （五） 伙食補助 八、 員工培訓 （一） 培訓方式及內容 崗前培訓：即員工在正式受聘前需進行公司規(guī)章制度、工作程序、本部門經營情況及一般業(yè)務知識的培訓。 員工離開公司時，須辦理完規(guī)定的各種手續(xù)，然后發(fā)給浮動工資。 有下列情況之一者，不發(fā)或扣發(fā)年終獎： （ 1） 年內因個人原因辭職 或被公司辭退的； （ 2） 工作有重大失誤或給公司造成直接經濟損失的； （ 3） 職權范圍內或上級安排布置的單項工作任務完成不好的； （ 4） 年終考核不能勝任本職工作的； （ 5） 全年事假、病假累計 30 天以上的。此外，在正常情況下，每年有適當調升，具體條件如下： （ 1） 部門或個人超額完成年度任務、指標或定額的； （ 2） 在某一項經營、業(yè)務中創(chuàng)造出突出經濟效益或有重大貢獻的； （ 3） 遵守公司規(guī)章制度，無違法亂紀行為和嚴重過失的； （二） 年終獎 根據公司經營情況、員工實績發(fā)放，原則上一年發(fā)放一次。 公司實行下發(fā)薪制度，每月 5 日為發(fā)薪日。 （三） 與義務相一致，北京東麗溫泉房地產開發(fā)有限公司員工享受相應的工資、福利和有關待遇的權利；有享受節(jié)假日和休息的權利；由向各級領導反映有關情況和提出合理化建議的權利；由辭職的權利。 忠于職守，認真履行職責，提高工作效率，講求經濟效益。 （二） 公司員工有義務做到： 熱愛祖國、遵守國家和政府的各項政策法規(guī)。 （六） 勞動爭議 甲乙雙方在履行合同中發(fā)生勞動爭議，當事人應在自勞動爭議發(fā)生之日起三十天內，以書面形式向公司人事部門申請調解，經調解達成協(xié)議的，當事人應履行；調解不成，當事人要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內向甲方所在地區(qū)勞動仲裁委員會申請仲裁。任何一方不同意延續(xù)，合同即行終止。 （三） 勞動合同解除 在勞動合同期限內，甲乙雙方可以解除勞動合同，但必須符合勞動合同中所規(guī)定的解除條件，并按勞動合同中的規(guī)定辦理解除合同手續(xù)。 （二） 勞動合同期限 根據崗位性質、工作需要及員工的具體情況而定。 具體程序按《員工調入、調出管理規(guī)定》有關條辦理。 副總經理、總經理審核，簽署意見。 辦公室面試、審查、簽署意見。 （三）