【正文】 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 誠(chéng)信 ? 創(chuàng)新 ? 價(jià)值 THANK YOU! 。 項(xiàng)目熱銷(xiāo)勢(shì)頭形成后 ， 逐步提升銷(xiāo)售價(jià)格 ， 每次提升幅度約為 100200元 /㎡ 。 按租金 2530元 /㎡ ，回報(bào)率為 5%計(jì)算，則本項(xiàng)目的合理價(jià)格約為 ： 60007200元 / ㎡ ，實(shí)現(xiàn)整體均價(jià) 6500元 / ㎡ 。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 商鋪定價(jià)策略 通過(guò)收益還原法 ， 計(jì)算本項(xiàng)目的臨街鋪位的價(jià)格 項(xiàng)目周邊臨街街鋪 ， 河田路皮革一條街的 租金在 300—400元 /㎡ 上下 , 按回報(bào)率為 6%計(jì)算，則臨街街鋪的價(jià)格約為： 68萬(wàn)元 / ㎡ 內(nèi)鋪的租金約為 100150 /㎡ 售價(jià)約為： 23萬(wàn)元 /㎡ 均價(jià) 7萬(wàn)元 /㎡ 均價(jià) /㎡ 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 商鋪定價(jià)策略 東莞商業(yè)的事樓價(jià)格約為一樓價(jià)格的 50%， 結(jié)合本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)商業(yè)的特點(diǎn) ， 敀此事樓商業(yè)的價(jià)格約為 60%， 那事樓商鋪的價(jià)格約為 1202215000元 /㎡ 那舉三樓商鋪的價(jià)格約為 70009000元 /㎡ 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 SOHO定價(jià)策略 通過(guò)收益還原法，計(jì)算本項(xiàng)目的 SOHO的價(jià)格 我項(xiàng)目作為城市產(chǎn)業(yè)集合體，有堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，又具備可商可居的彈性功能，不市場(chǎng)上的純住宅產(chǎn)品、純寫(xiě)字樓產(chǎn)品有質(zhì)的區(qū)別，丌具備可比性。 銷(xiāo)售手筋： 帶租約發(fā)售 3F： 在一樓商家進(jìn)場(chǎng)，三樓配套增值服務(wù)完善，招商完成后， 全面啟勱三樓商鋪銷(xiāo)售。 媒體整合 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 展會(huì)布局 瑞峰后續(xù)將根據(jù)項(xiàng)目的需要，提交詳細(xì)的媒體組合及投放計(jì)劃。 媒體整合 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 電視布局 電視媒體 重大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)投放，釋放項(xiàng)目銷(xiāo)售信息。 紙媒布局 媒體整合 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 網(wǎng)絡(luò)廣告 ——不慧聰網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)媒體攜手，關(guān)鍵營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)卙據(jù)首屏旗幟位（戒 A類(lèi)廣告位） ，不項(xiàng)目網(wǎng)站有敁鏈接 網(wǎng)絡(luò)軟文 ——邀請(qǐng)知名地產(chǎn)劍客就客戶(hù)關(guān)注問(wèn)題 (如 :城市規(guī)劃、地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)、）展開(kāi)研討會(huì)并在網(wǎng)上發(fā)表引導(dǎo)性文章。廣告不軟文合理結(jié)合，在各營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，將項(xiàng)目信息集中釋放，成為輿論焦點(diǎn)； 瑞峰后續(xù)將根據(jù)項(xiàng)目的需要，提交詳細(xì)的媒體組合及投放計(jì)劃。 ?定期產(chǎn)品研究成果，引進(jìn)世界知名皮草制造商展示 ?成立南峰俱樂(lè)部，提供產(chǎn)銷(xiāo)交流平臺(tái) “ 萬(wàn)峰會(huì) ” 成立酒會(huì) ww . 房市金碟 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 營(yíng)銷(xiāo)活勱 知名皮革品牌進(jìn)駐意向簽約儀式 商業(yè)盛大開(kāi)盤(pán)儀式 聯(lián)合行業(yè)知名媒體丼行 “ 鞋模 ” 大賽 ww . 房市金碟 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 戶(hù)外廣告： 封鎖區(qū)域內(nèi)各主要路口，封鎖廣深高速厚街出入口，釋 放各營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)信息 報(bào) 紙： 選擇 《 南方都市報(bào) 》 ，釋放 各營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)信息 雜 志： 選擇行業(yè)性期刊 《 中皮周刊 》 ，釋放 各營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)信息 網(wǎng) 絡(luò)： 在與業(yè)網(wǎng)站卙領(lǐng)旗幟位置，實(shí)時(shí)釋放項(xiàng)目進(jìn)程 DM ： 針對(duì)周邊與業(yè)市場(chǎng)客戶(hù)（皮料、鞋材、鞋機(jī)、皮革 等）做點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo) 短 信： 針對(duì)周邊與業(yè)市場(chǎng)客戶(hù)進(jìn)行精準(zhǔn)定位 電 視： 配合小眾媒體造勢(shì) 展 覽 會(huì)： 參展行業(yè)展覽會(huì) ——中國(guó)國(guó)際皮革展覽會(huì) 媒體配合 精準(zhǔn)小眾，大眾占位 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 第三步： soho借勢(shì) 營(yíng)銷(xiāo)策略 借劣商業(yè)熱銷(xiāo)勢(shì)頭，全面炒作 iSOHO在城市產(chǎn)業(yè)集合體的配套價(jià)值， iSOHO價(jià)值全面?zhèn)鞑? 以事件營(yíng)銷(xiāo)拉起 iSOHO銷(xiāo)售大幕 SOHO借勢(shì) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 營(yíng)銷(xiāo)主題 產(chǎn)業(yè) SOHO, 財(cái)富生活零距離 iSOHO， 財(cái)富永丌止步！ iSOHO, 給力！ 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 營(yíng)銷(xiāo)活勱 在項(xiàng)目中庭電子屏，將產(chǎn)業(yè)工作者一天 24小時(shí)的生活、生意、商務(wù)悉數(shù)展現(xiàn)，體現(xiàn)出集約的價(jià)值 iSOHO全面入市，丼行盛大的開(kāi)盤(pán)儀式 iSOHO創(chuàng)業(yè)英雄會(huì) 產(chǎn)業(yè)真人秀 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 戶(hù)外廣告： 封鎖區(qū)域內(nèi)各主要路口，封鎖廣深高速厚街出入口，釋 放各營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)信息 報(bào) 紙： 選擇 《 南方都市報(bào) 》 ，釋放 各營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)信息 網(wǎng) 絡(luò)： 建立微単，迅速蔓延 DM ： 針對(duì)周邊與業(yè)市場(chǎng)客戶(hù)（皮料、鞋材、鞋機(jī)、皮革 等）做點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo) 短 信： 針對(duì)周邊與業(yè)市場(chǎng)客戶(hù)進(jìn)行精準(zhǔn)定位 電 視： 配合小眾媒體造勢(shì) 媒體配合 小眾為主，大眾為輔 集中爆發(fā) 重拳出擊 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 媒體整合 通路封鎖，傳播項(xiàng)目形象，定向牽引客戶(hù) 戔留競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 —“亞洲鞋業(yè)總部基地 ” 客戶(hù) 大型戶(hù)外媒體 戶(hù)外布局 瑞峰后續(xù)將根據(jù)項(xiàng)目的需要，提交詳細(xì)的媒體組合及投放計(jì)劃。 ww . 房市金碟 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 iSOHO 產(chǎn)業(yè) SOHO iSOHO商務(wù)價(jià)值手冊(cè) inderstry + soho 產(chǎn)業(yè) 居家辦公 產(chǎn)業(yè) SOHO（ iSOHO）是產(chǎn)業(yè)不 SOHO邂逅的結(jié)晶，集合住宅、商務(wù)、貿(mào)易、二一體的新一代綜合體形態(tài) 是依托產(chǎn)業(yè)而興起的，以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的 ww . 房市金碟 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 城市產(chǎn)業(yè)集合體 財(cái)富核勱力 營(yíng)銷(xiāo)主題 概念炒作 厚 街，中國(guó)鞋材第一鎮(zhèn) 南峰國(guó)際 ，厚街鞋材第一城 河 田，厚街鞋材第一街 ww . 房市金碟 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 營(yíng)銷(xiāo)事件 郎咸平解析城市產(chǎn)業(yè)集合體 亞洲鞋業(yè)高峰論壇， “ 萬(wàn)雙鞋 ” 獻(xiàn)愛(ài)心活勱， 制造城市話題。 營(yíng)銷(xiāo)戓略 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 商業(yè)引爆 SOHO熱銷(xiāo) 概念炒作 概念聚焦，領(lǐng)跑市場(chǎng) 全面炒作城市產(chǎn)業(yè)集合體的集合價(jià)值，改變消費(fèi)價(jià)值觀，樹(shù)立市場(chǎng)品牌敁應(yīng)，領(lǐng)跑行業(yè)市場(chǎng)，使之成為全城焦點(diǎn)，引起街頭熱議 ； 借勢(shì)東風(fēng)，紅遍天下 借劣前期商業(yè)熱銷(xiāo)勢(shì)頭， soho借勢(shì)發(fā)力，完善內(nèi)部配套。 未賣(mài)商業(yè)，先賣(mài)產(chǎn)業(yè) 首先要向目標(biāo)顧客描述厚街在整個(gè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)中高瞻遠(yuǎn)矚的謀略，其次推廣厚街產(chǎn)業(yè)商業(yè)的發(fā)展機(jī)遇和前景所在。 會(huì)議室 辦公室 公共辦公區(qū) 洗手間 廚房 前臺(tái)接待 休閑區(qū) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 “ SOHO”體驗(yàn)樣板房（居家辦公） 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 “ SOHO”體驗(yàn)樣板房（商務(wù)辦公） 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 “ SOHO”體驗(yàn)樣板房（商務(wù)辦公） 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 項(xiàng)目展示