【正文】 附件：響應(yīng)性文件封面格式響應(yīng)性文件項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號：供應(yīng)商全稱（加蓋公章）：地址：授權(quán)代表（簽字或手章）：。供應(yīng)商法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）： 日期： 年 月 日附件：談判保證金交納證明附件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本附件：服務(wù)實(shí)施方案附件： 第一次報(bào)價(jià)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號供應(yīng)商名稱投標(biāo)總價(jià)（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（￥ ）服務(wù)期限談判供應(yīng)商名稱（蓋章）： 授權(quán)委托人（簽字）：日期： 年 月 日注: 、報(bào)價(jià)應(yīng)包括談判文件所確定的采購范圍內(nèi)的全部費(fèi)用。不向國家工作人員、采購代理機(jī)構(gòu)工作人員、評審專家及其親屬提供禮品禮金、有價(jià)證券、購物券、回扣、傭金、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、贊助費(fèi)、宣傳費(fèi)、宴請；不為其報(bào)銷各種消費(fèi)憑證，不支付其旅游、娛樂等費(fèi)用。談判供應(yīng)商（公章）： 法人代表或授權(quán)代表（簽字）：日期： 年 月 日（以上承諾書內(nèi)容不得隨意改動，否則將視為無效） 附件：反商業(yè)賄賂承諾書我方承諾：在 項(xiàng)目（項(xiàng)目編號： 號）采購活動中，我方保證做到：一、公平競爭參加本次采購活動。、我單位保證不將我方的有關(guān)資格、資質(zhì)證書轉(zhuǎn)借他人投標(biāo)，不與他人進(jìn)行串標(biāo)、圍標(biāo)，不將本項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包。、如我方不能按要求提供服務(wù)，我方愿接受扣除履約保證金及談判文件中規(guī)定的其他處罰措施,對采購人造成損失的,我方愿承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。、我方將嚴(yán)格履行談判文件中的有關(guān)規(guī)定響應(yīng)性文件中的承諾，如果我方成為成交候選供應(yīng)商或成交供應(yīng)商后出現(xiàn)主動棄標(biāo)、或不能按談判文件要求供貨完工的，我方完全理解并同意貴方不予退還我方已交納的談判保證金、禁止年參加政府采購活動的處理。委托期限：至上述事宜處理完畢止。 受托人在辦理上述事宜過程中以其自己的名義所簽署的所有文件我均予以承認(rèn)。 ．如果我們成交，為執(zhí)行合同，我們將按談判供應(yīng)商須知有關(guān)要求提供履約保證金。 ．我們理解，你們無義務(wù)必須接受競爭性談判最低的報(bào)價(jià)，并有權(quán)拒絕所有的響應(yīng)性文件和報(bào)價(jià)。如果我們成交，本談判文件在此期間之后將繼續(xù)保持有效。．我們接受談判文件的所有條款和規(guī)定。附件： 競爭性談判函致：（招標(biāo)人）你們 項(xiàng)目（項(xiàng)目編號為： 號）談判文件（包括更正公告，如果有的話）收悉，我們經(jīng)詳細(xì)審閱和研究，現(xiàn)決定參加競爭性談判。如報(bào)價(jià)供應(yīng)商未能在規(guī)定期限內(nèi)作出解釋，經(jīng)談判小組取得一致意見認(rèn)為其所作解釋不合理的，對該報(bào)價(jià)供應(yīng)商將不予推薦。、特別說明： 上述各項(xiàng)評審意見，均應(yīng)由談判小組一致認(rèn)定，但如談判小組在本項(xiàng)某一商務(wù)或技術(shù)指標(biāo)的認(rèn)定上出現(xiàn)意見分歧，由談判小組進(jìn)行表決，以少數(shù)服從多數(shù)決定原則確定，并作記錄。、在評標(biāo)過程中，經(jīng)談判小組認(rèn)定技術(shù)部分某一處技術(shù)參數(shù)確實(shí)具有唯一的指向性，對設(shè)備不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響的，該項(xiàng)技術(shù)參數(shù)將不列入評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。十二、談判小組如一致認(rèn)為所有供應(yīng)商報(bào)價(jià)均無法接受（或高于市場平均價(jià)）的、或一致認(rèn)為存在妨礙公平競爭的行為而可能影響評審結(jié)果公正性的，可宣布項(xiàng)目廢標(biāo)或暫停談判活動并向監(jiān)督部門報(bào)告。未通過實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商將不再進(jìn)行最后報(bào)價(jià)。在規(guī)定時間內(nèi)沒有提交最后報(bào)價(jià)的談判供應(yīng)商，視同退出談判。九、談判過程中，談判小組可以根據(jù)談判情況實(shí)質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，并以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商，該變動是談判文件的有效組成部分。逐家談判一次為一個輪次，談判輪次由談判小組視情況決定。七、談判小組對通過資格性和符合性審查的響應(yīng)文件進(jìn)行評估，確定與各供應(yīng)商談判的具體內(nèi)容。談判小組對響應(yīng)文件在服務(wù)期限、服務(wù)實(shí)施方案等方面是否能滿足談判文件實(shí)質(zhì)性要求進(jìn)行評審。談判小組依據(jù)談判文件規(guī)定，對響應(yīng)文件的內(nèi)容是否完整、文件簽署是否正確、響應(yīng)文件是否符合談判文件的要求進(jìn)行審查，以確定是否對談判文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。談判開始后，談判小組依據(jù)談判文件規(guī)定，對響應(yīng)文件中的資格證明、談判保證金（若競爭性談判文件要求提交談判保證金的）是否已提供等進(jìn)行審查，以確定談判供應(yīng)商是否具備參與談判的資格。二、談判小組推選組長，討論、通過談判工作流程和談判要點(diǎn)。、按照談判文件的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評標(biāo)、定標(biāo)。備注：物業(yè)進(jìn)駐前須對社區(qū)進(jìn)行拓荒（包括：建筑垃圾清運(yùn)、各樓層衛(wèi)生清潔等）。、房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和管理 .確保本區(qū)域內(nèi)房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用； .共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)； .保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用； .道路、甬道、步道、活動場地完好通暢； .確保雨水、污水管道保持通暢，化糞池每 個月次 進(jìn)行吸糞疏通清理，雨水井、相關(guān)設(shè)施無破損； .確保公共照明燈桿燈具完好率，亮燈率達(dá)到； .確保樓道公共照明燈具完好率；亮燈率達(dá)到。、交通、車輛停放秩序及停車場的管理.維護(hù)交通秩序：包括對機(jī)動車輛和非機(jī)動車輛的行駛方向，速度進(jìn)行管理； .有健全的機(jī)動車停放管理制度和管理方案； .對進(jìn)出本區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行登記； .保證車輛停放有序，定時巡邏； .使用固定車位及長期停放的車輛，建立車輛檔案；.車輛被盜的經(jīng)確認(rèn)后，協(xié)助車主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案；.區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，及時報(bào)警并保護(hù)好現(xiàn)場。、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)與管理.制定維修養(yǎng)護(hù)管理制度并實(shí)施；.無改變使用用途；.無破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；.花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀；.無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿；.合理控制水肥，無雜草；.綠化帶及成片綠化成活率達(dá)，無黃土裸露現(xiàn)象。責(zé)任區(qū)內(nèi)重大責(zé)任事故發(fā)生率小于千分之。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理到位，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；維修及時率大于等于；載人電梯小時正常運(yùn)行；垃圾每日清運(yùn)次，道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃次；電梯廳、樓道每日清掃次，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。六、服務(wù)管理用房：采購人免費(fèi)提供物業(yè)管理辦公用房及安保值班室各一間，產(chǎn)權(quán)歸采購人所有。三、服務(wù)期限：年（服務(wù)期滿年度考核后優(yōu)先續(xù)簽）。第四章 采購內(nèi)容及有關(guān)要求 一、項(xiàng)目名稱：輝縣市易地搬遷佳怡社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目。七、免責(zé)條款.由于網(wǎng)絡(luò)和電子化系統(tǒng)原因?qū)φ袠?biāo)（采購）活動造成的影響采購代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)任何責(zé)任。、供應(yīng)商投訴時，應(yīng)當(dāng)提交投訴書，投訴書應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：① 投訴人和被投訴人的名稱、地址、電話等應(yīng)齊全；② 具體的投訴事項(xiàng)及事實(shí)依據(jù)應(yīng)清晰；③ 質(zhì)疑和質(zhì)疑答復(fù)情況及相關(guān)證明材料應(yīng)齊全；④ 投訴事項(xiàng)應(yīng)與質(zhì)疑事項(xiàng)一致，應(yīng)標(biāo)注提起投訴的日期；⑤ 投訴人為自然人的，必須由本人簽字；⑥ 投訴人為法人或者其他組織的，必須由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章并加蓋公章。 供應(yīng)商投訴實(shí)行實(shí)名制，其投訴應(yīng)當(dāng)有具體的投訴事項(xiàng)及事實(shí)根據(jù)，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴。 質(zhì)疑供應(yīng)商行使質(zhì)疑權(quán)時，必須遵守“實(shí)事求是”和“謹(jǐn)慎性”原則，承擔(dān)使用虛假材料或惡意方式質(zhì)疑的法律責(zé)任，采購代理機(jī)構(gòu)將遵循“誰過錯誰負(fù)擔(dān)”的原則，由過錯方提交相關(guān)的調(diào)查論證費(fèi)用。非書面形式、七個工作日之外以及匿名的質(zhì)疑將不予受理。 如乙方未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。采購人和供應(yīng)商之間的在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方均應(yīng)誠實(shí)守信全面履行，否則違約方將承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。 成交供應(yīng)商不按照談判文件和成交供應(yīng)商的響應(yīng)性文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購合同、或者另行簽訂背離合同實(shí)質(zhì)