【正文】 電梯前室電梯前室窗臺要求采用價格適中的花崗巖及理石臺板水電管井門及進(jìn)出風(fēng)口技術(shù)要求：針對公共區(qū)域水電預(yù)留洞口尺寸以及箱井門安裝要求明確如下序號項(xiàng)目規(guī)格型號安裝顏色\工藝電氣強(qiáng)\弱電管井門單開門1500*600；雙開門1500*1200； 底邊距地200mm；出墻面810mm；計算機(jī)灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）集中表箱門6戶表箱930*630；9戶表箱1210*630；12戶表箱1210*780； 底邊距地950mm；出墻面不大于25mm；計算機(jī)灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）水暖水暖閥門井單開門1500*600或1200*600；雙開門1500*1200； 底邊距地200mm；出墻面810mm；計算機(jī)灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）消火栓單栓： 650*700；雙栓： 700*1000 ； 底邊距地950mm；出墻面不大于25mm；鋁合金工藝面板進(jìn)出風(fēng)口百葉按實(shí)際風(fēng)量及可利用位置計算面積尺寸； 按進(jìn)出風(fēng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)配置，底邊距地200mm，出墻面810mm；計算機(jī)灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）五、工程管理可視化要求施工計劃：包括施工控制計劃的合理性及執(zhí)行情況 單元樣板引路：各項(xiàng)目在施工各道工序及各階段必須執(zhí)行單元樣板引路，經(jīng)工程管理部品質(zhì)管理中心驗(yàn)收合格后方能展開大面積施工。(3) 樓梯板板底滴水線抹灰技術(shù)要求：從梯跑側(cè)面向內(nèi)返抹50mm寬、10mm厚滴水線，面層及線角壓光。十六、公共區(qū)域樓梯間(1) 樓梯踏步護(hù)角筋技術(shù)要求：樓梯踏步在砼施工前必須預(yù)埋護(hù)角鋼筋，主筋采用Ф12圓鋼，拉結(jié)筋采用Ф6圓鋼，長度及間距要求詳見下圖：(2) 踢腳線技術(shù)要求：針對交付標(biāo)準(zhǔn)完成面為抹灰面的樓梯，其側(cè)墻踢腳線做法的要求為水泥砂漿踢腳線，高度為樓梯建筑成活面上返120mm高并突出墻面810mm。安裝位置(1) 針對雙跑樓梯鐵藝欄桿，安裝位置為踏步端部內(nèi)返5cm居中安裝，并保證安裝完成后踏步凈寬不小于1100mm；(2) 針對剪刀樓梯鐵藝欄桿，安裝高度為距踏步上返900mm，并保證安裝完成后踏步凈寬不小于1100mm；(3) 樓梯間鐵藝欄桿安裝高度，確定為扶手距踏步900mm；(4) 針對陽臺露臺鐵藝欄桿，安裝位置為沿反坎內(nèi)側(cè)結(jié)構(gòu)面外返100mm（居中安裝）。針對公共區(qū)域樓梯欄桿工程，統(tǒng)一做法為按裝修標(biāo)準(zhǔn)C標(biāo)工程采用鐵藝欄桿鐵藝扶手；非C標(biāo)雙跑樓梯采用鐵藝欄桿鐵藝掛片木扶手、剪刀梯采用側(cè)墻鐵藝掛件木扶手。(4) 檢查驗(yàn)收對完成后的墻面涂料進(jìn)行徹底的檢查，重點(diǎn)檢查陰陽角及門窗洞口位置。(2) 底涂漆、面漆要先將基層清理干凈后，再進(jìn)行底涂施工；待底涂強(qiáng)度形成后再施工面漆，面漆施工期間如果風(fēng)力超過三級以上時需要停止施工。(6) 樣板引路選擇具有一定代表性的墻面上，按照工序節(jié)點(diǎn)要求施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。 (4) 涂布率的測算根據(jù)二次設(shè)計方案，按照不同材質(zhì)不同面層進(jìn)行現(xiàn)場涂布率打樣測算，以現(xiàn)場涂布率控制涂料大面積施工配合比。材料進(jìn)場后應(yīng)及時對各項(xiàng)材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。冬季材料的存放應(yīng)該在有供暖的房間。非整磚的使用部位適宜；(5) 流水坡向正確，上口鷹嘴留置順直。室外溫度低于+5℃時不得施工作業(yè)；c. 如遇陰雨天氣外墻磚工程不允許施工，且應(yīng)至少在雨停48小時后繼續(xù)施工，避免因本階段施工造成墻面返堿；下雨時，應(yīng)用塑料布覆蓋剛施工完成的墻面。(11) 注意事項(xiàng)a. 防墜落：施工時不準(zhǔn)往下亂扔?xùn)|西，腳手架上不準(zhǔn)集中堆放材料，施工用具擱置穩(wěn)當(dāng)。應(yīng)先勾水平縫再勾豎縫，勾縫要凹進(jìn)面磚外表面3mm且表面應(yīng)略帶1mm深凹陷弧度。(8) 玻璃磚與外墻磚接茬位置a. 玻璃磚與外墻磚之間選用彈性保溫裝飾材料進(jìn)行分隔；b. 分隔材料與不同材料間打耐候膠處理。并在交接處設(shè)置通長的陰角縫，采用勾縫劑進(jìn)行勾縫。陽角部位拼接方式采用切45度角對拼。(5) 粘粘方法外墻磚采用專用膠粘劑粘貼，膠粘劑厚度為3mm，粘貼面磚時膠粘劑應(yīng)飽滿，并應(yīng)一次成活，不宜多敲、 移動。(3) 選磚瓷磚上墻之前應(yīng)挑選顏色、規(guī)格一致的磚； (4) 粘貼順序粘貼應(yīng)按每一分段自上而下進(jìn)行。施工(1) 掛通線陰角、陽角、窗口必須掛通線（即垂直線）。(4) 界面驗(yàn)收a. 外墻磚工程基層要求外保溫平整、堅固、清潔、干燥，并不得有露網(wǎng)、鼓包、開裂等現(xiàn)象；b. 外墻磚施工單位必須會同監(jiān)理及外保溫施工單位對外保溫工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后并簽署工序交接驗(yàn)收確認(rèn)書。材料進(jìn)場后應(yīng)及時對各項(xiàng)材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。十三、外墻貼磚施工前準(zhǔn)備(1) 材料進(jìn)場及堆放根據(jù)設(shè)計要求，并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進(jìn)場；材料進(jìn)場后分類堆放整齊，做好下部防潮，上部防雨的措施；做好標(biāo)識及相應(yīng)防護(hù)要求，避免不同顏色、不同尺寸的材料混淆堆放、使用。驗(yàn)收按保溫施工工藝流程各分項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，在前道工序施工驗(yàn)收完成后方可進(jìn)行下道工序施工。c. 防護(hù)砂漿1) 必須先在EPS板表面批上膠再埋網(wǎng)，嚴(yán)禁邊鋪網(wǎng)邊上膠。 (2) 防護(hù)面層（加強(qiáng)網(wǎng)格布）a. 涂料外飾面層（除首層外）和瓷磚外飾面苯板外側(cè)為單層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布；1) 一層苯板外側(cè)為雙層玻璃纖維網(wǎng)格布，二層及以上苯板外側(cè)為單層玻璃纖維網(wǎng)格布； 2) 玻璃纖維網(wǎng)格布之間搭接寬度為不小于10cm；3) 在墻體轉(zhuǎn)角部位，采用雙包角的形式做增強(qiáng)處理，即兩個墻面上的玻纖網(wǎng)格布均包過墻體的轉(zhuǎn)角不小于10 cm；陰陽角構(gòu)造圖4) 窗口角部加強(qiáng)網(wǎng)需要額外增加一道45度、寬200mm、長300mm的斜網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)。j. 縫隙處理苯板間縫隙不許超過3mm，在大面積施工完成后，縫隙統(tǒng)一用發(fā)泡膠填充。f. 露臺位置的粘貼露臺返坎外立面保溫采用80mm厚XPS，壓頂位置保溫采用20mm厚XPS伸入窗框內(nèi)20mm并找坡。e. 窗口位置的粘貼1) 在苯板大面積施工前應(yīng)進(jìn)行充分排尺，杜絕苯板在窗口角部對縫，以控制窗口四角出現(xiàn)開裂、滲漏等質(zhì)量隱患，正確做法見下圖；2) 窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡， 窗上口應(yīng)做鷹嘴。c. 金屬托架針對外飾面磚工程外保溫板墻面，因?yàn)橹亓ψ饔迷龃螅貕γ嬉桩a(chǎn)生滑移，因此必須按要求在粘貼保溫層底部安裝金屬托架。施工工藝流程控制要點(diǎn)(1) 苯板的粘貼a. 施工條件1) 施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于+5℃；2) 施工界面已交接完成；3) 技術(shù)交底已完成；4) 樣板引路已完成。外保溫施工單位必須會同監(jiān)理單位及總包單位對墻體基層進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署工序交接驗(yàn)收確認(rèn)書，否則，出現(xiàn)任何質(zhì)量偏差（如門窗口偏位、墻面平整度問題等），返工費(fèi)用均由保溫施工單位自行承擔(dān)。并經(jīng)監(jiān)理工程師對各項(xiàng)材料進(jìn)行見證取樣、復(fù)試；現(xiàn)場檢查重點(diǎn)內(nèi)容為檢測苯板是否為阻燃型苯板。以不影響現(xiàn)場正常施工為原則，按工程進(jìn)度分批進(jìn)場；b. 材料進(jìn)場后分類堆放整齊，做好下部防潮，上部防雨的措施；做好標(biāo)識及相應(yīng)防護(hù)要求。整改完成后，監(jiān)理單位組織總包及現(xiàn)場工程師一起驗(yàn)收簽字，驗(yàn)收合格后轉(zhuǎn)入下道工序，并記錄歸檔。(3) 地?zé)岬孛鏄?gòu)造做法地?zé)岬孛鏄?gòu)造層節(jié)點(diǎn)做法(4) 盤管a. 加熱管應(yīng)按照深化后的設(shè)計圖紙標(biāo)定的管間距和走向鋪設(shè)，加熱管應(yīng)保持平直，管間距的安裝誤差不應(yīng)大于10mm；地?zé)峁茕佋O(shè)大樣圖—回折型布置b. 加熱管固定方式1) 用固定卡將加熱管直接固定在絕熱板或設(shè)有復(fù)合面層的絕熱板上；2) 用扎帶將加熱管固定在鋪設(shè)于絕熱層上的網(wǎng)格上。安裝過程質(zhì)量控制(1) 控制線在盤管施工前，應(yīng)在墻面上彈出地?zé)岬孛娉苫顦?biāo)高線，經(jīng)監(jiān)理及總包單位聯(lián)合復(fù)核，無誤后方可轉(zhuǎn)入下一道工序。安裝方式為對拼安裝；(4) 地面與墻面陰角統(tǒng)一設(shè)置2cm擠塑板，以控制地?zé)岬孛婊炷镣洠?5) 地?zé)峁芫€出地面與分集水器連接處的明裝管段，外部應(yīng)加裝塑料套管。技術(shù)要求(1) 在地?zé)峁こ淌┕で?，需對結(jié)構(gòu)地面進(jìn)行打磨、修補(bǔ)、找平，要求平整度誤差不得大于7mm；(2) 地?zé)岜P管間距應(yīng)根據(jù)戶型及開間大小進(jìn)行排布，原則上間距不應(yīng)大于250mm；(3) 開間跨度大于4m的房間，應(yīng)居中設(shè)置分隔條，門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)置分隔條。其中地坎內(nèi)口吃口為2cm，外口吃口1cm；(5) 門扇安裝：門扇安裝完畢后，縫隙要均勻，表面平整（門框與墻體之間縫隙，控制在10—30mm之間，門扇與門框之間的兩側(cè)縫隙不大于4mm，上側(cè)縫隙不大于3mm，雙扇門中縫隙不大于4mm）。施工(1) 控制線：按設(shè)計圖紙規(guī)定尺寸、標(biāo)高和開啟方向，彈出門框安裝控制線；(2) 門框與墻體固定方式a. 膨脹螺栓固定b. 拉片固定（當(dāng)不是混凝土墻體則選擇拉片連接。搬運(yùn)時輕拿輕放，嚴(yán)禁扔摔；(2) 搬運(yùn)門時應(yīng)輕拿輕放，嚴(yán)禁拋摔，并保護(hù)好其護(hù)膜；(3) 分戶門門框及白鋼地坎厚度不低于2mm。運(yùn)到現(xiàn)場的鋼制進(jìn)戶門應(yīng)分類堆放，不能參差擠壓，以免變形。（如下圖） 安裝前界面交接(1) 門框安裝前，由門廠家對門洞口尺寸、位置進(jìn)行驗(yàn)收，對不合格洞口不予安裝，由總包進(jìn)行整改合格后方可進(jìn)行下道工序；(2) 各工序交接驗(yàn)收必須由監(jiān)理單位組織總包及門廠家一起驗(yàn)收，現(xiàn)場甲方工程師參與監(jiān)督，簽字確認(rèn)檢查、整改、復(fù)查記錄并留存。十、門工程圖紙審核(1) 根據(jù)建筑圖紙中門洞口尺寸，確定主體施工洞口預(yù)留尺寸及門框縮尺尺寸，在門框加工前需到現(xiàn)場復(fù)核洞口預(yù)留尺寸，并與總包單位進(jìn)行書面確認(rèn)，形成備忘；(2) 進(jìn)戶門洞口尺寸放尺寬度30mm高度20mm，門框尺寸按建筑尺寸左右兩側(cè)各縮尺20mm。(2) 外墻保溫吃框5mm，保溫板與窗框之間不應(yīng)留縫隙，如有縫隙首先采用發(fā)泡封堵然后用耐候膠封堵。發(fā)泡密封發(fā)泡膠施工前，窗框與洞口間無纏繞保護(hù)膜，超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中（長度超過2米塑窗，須在中庭部位框底放置防腐木墊塊，墊塊要求無外露），嚴(yán)禁固化后用刀片切割，保證發(fā)泡整體效果。角部固定片距門窗洞口四個角不大于200mm，中間各固定片中心距離不大于400mm按對稱順序安裝，固定片保證內(nèi)高外低，防止倒流；（拉片盡量緊靠墻面，防止拉片與墻面之間縫隙無法塞實(shí)導(dǎo)致空鼓）(2) 塑鋼窗框位置：要求保證保溫苯板與塑鋼窗框緊密結(jié)合，避免保溫與窗框有縫隙。(2) 半精洞口a. 做半精洞口前，要求外墻放通線，保證樓體窗框的垂直平整性；b. ~ 之內(nèi)。控制半精洞口上、下口抹灰成活面標(biāo)高并控制窗框安裝水平標(biāo)高；c. 中心控制線（線3）：中心控制線彈到外門窗洞上口及下口。技術(shù)要求(1) 外門窗洞口必須做半精洞口抹灰施工，半精洞口與外墻抹灰同時進(jìn)行；(2) 塑鋼窗按洞口尺寸左右兩側(cè)縮尺25mm，上20mm下40mm；（廚衛(wèi)間塑鋼窗不抹灰收口）(3) 窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡，上口做鷹嘴；(4) 內(nèi)口封中性耐候膠寬度5—8mm 外口8—12mm，密封膠及膠條的彈性、表面平順及密封程度飽滿；(5) 窗下口20mm厚XPS板壓頂伸入框底20mm；(6) 具體節(jié)點(diǎn)詳見下圖《外門窗洞口各施工節(jié)點(diǎn)做法詳圖》。窗框到達(dá)現(xiàn)場需集中運(yùn)輸上樓，由甲方現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，總包單位必須配合并合理安排垂直運(yùn)輸機(jī)械使用時間。蓄水試驗(yàn)防水施工后、保護(hù)層施工后、裝修貼地磚前這三道工序均須做蓄水試驗(yàn)，監(jiān)理單位做好檢查記錄并留存影像資料,對于存在滲漏整改必須有整改復(fù)查記錄。防水層(1) 地面防水采用高分子卷材（300g/m2）,雙層鋪設(shè)，卷材延墻面上返至地面成活面300mm以上；墻面防水采用JS防水，分層涂刷；(2) 為防止衛(wèi)生間煙道位置滲漏，煙道位置防水層上返300mm，并增加一道防水附加層；(3) 高分子防水與JS防水搭接面不小于100mm，搭接順序?yàn)镴S壓高分子；(4) 防水施工順序?yàn)橄鹊孛婧髩γ妫?5) 衛(wèi)生間門口處高分子卷材須向外延展100mm，墻面卷材通過衛(wèi)生間外口抹灰隱蔽；(6) 淋浴處墻面防水高度不小于1800mm，浴缸及手盆處防水高度不小于1500mm；(7) 防水施工完成后須做蓄水試驗(yàn)，墻面進(jìn)行淋水，地面蓄水，蓄水高度不小于50mm，門口采取封堵措施?；鶎犹幚?1) 墻面防水基層須進(jìn)行抹灰進(jìn)行壓光處理，其它部位進(jìn)行搓毛處理；(2) 基層施工完成后須經(jīng)監(jiān)理單位及主管工程師驗(yàn)收并留存影像資料備忘；(3) 衛(wèi)生間陰陽角及管根部位抹灰基層須進(jìn)行圓角處理，以保證防水層粘貼密實(shí)。山墻（女兒墻）防水層包山墻后下返100mm并密封。煙筒1） 排風(fēng)洞口增加防水百葉；2） 屋面臥瓦完成后煙筒根部四周用水泥砂漿抹出圓弧；3） 防水上返高度≥300mm。外墻與室外造園交點(diǎn)1） 做外墻防水前土建標(biāo)高和造園標(biāo)高充分交圈；2） 防水高度：以室內(nèi)標(biāo)高確定防水高度，超過室內(nèi)成活地面200mm；外墻防水高于室外造園成活面標(biāo)高500 mm。躍層北露臺排水洞口1） 排水洞口尺寸200200 ，便于防水施工和排水通暢；2） 洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)部分與A部分鋼板先行焊接成整體，安裝后將B部分滿焊；3） 洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不應(yīng)小于10cm；4） 附注：A、B部分鋼板沿洞口四周擴(kuò)出10cm,焊接部分全部滿焊。(3) 洋房關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法洋房露臺穿墻洞口1） 穿墻洞口尺寸200200，便于防水施工和排水通暢 ；2） 洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)部分與A部分鋼板先行焊接成整體，安裝后將B部分滿焊；3） 洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不應(yīng)小于10cm；4） 附注：A、B部分鋼板沿洞口四周擴(kuò)出10c