杭州灣新區(qū)農村村民建房管理辦法1(參考版)
2025-04-15 03:42本頁面
【正文】 本辦法自2016年？月？日起施行，本辦法實施前審批建造的農戶房屋如遇征遷，合法面積的認定按原政策標準執(zhí)行。對違法用地情況嚴重的，將追究相關村主要負責人和分管負責人的責任。工作人員如有玩忽職守、濫用職權和以權謀私等行為，從而違規(guī)審批、越權審批、幫助騙取批準或因監(jiān)管制度執(zhí)行不及時、不到位、責任不落實等造成違法違章建房的，追究其違法、違紀責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。（四）村鎮(zhèn)要認真落實村民建房審批管理責任，對農村村民建房依法進行審批，各村做到選址、放樣、砌基、結頂前、竣工驗收等“五到場”，庵東鎮(zhèn)“兩員”要負責審查、放樣、驗收等“三到場”，嚴格控制建新不拆舊的行為。未經(jīng)審批機關放樣擅自動工，造成建房移位、超面積的，按非法占有土地論處。村干部對無法制止的違法行為要及時報告庵東鎮(zhèn)，庵東鎮(zhèn)及時會同相關部門現(xiàn)場處置，核實違法行為直至恢復原狀，不能恢復原狀的依法立案查處。各村要充分發(fā)揮基層自治組織的作用，及時發(fā)現(xiàn)本村范圍內違法建房苗頭，并予以制止和上報。庵東鎮(zhèn)應成立農村村民建房領導小組，負責轄區(qū)內農村村民建房管理工作。由于歷史遺留的城鎮(zhèn)居民世居房不符合農村私人建房審批條件，各村和庵東鎮(zhèn)要按照“原址、原面積、原高度”原則，在不突破本管理辦法有關建房面積標準的前提下，根據(jù)區(qū)建設局有關房屋修繕政策實施修繕。 ?。ǘ┺r村村民申請宅基地或申購農居統(tǒng)建房的，有下列情形之一的，不予批準：，或在已確定的城鎮(zhèn)建設、交通、水利等規(guī)劃控制范圍內申請宅基地的； %及以上或可原地拆翻擴建的，不得外遷申請宅基地，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外； 、出賣或者以其他形式非法轉讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用，再申請宅基地或申購農居統(tǒng)建房的； ，不具備分戶條件或不合理分戶的； ，又不屬危房，要求新（遷）建的； ??； ；。六、審批條件 （一）在本辦法適用范圍內，符合下列情形之一的，可申請宅基地或申購農居統(tǒng)建房： 、村莊規(guī)劃，利用原宅基地翻建房屋的。（七）關于戶口未分開問題?！ 。ㄎ澹┍緟^(qū)接收安置并經(jīng)批準回鄉(xiāng)落戶的退役軍人和經(jīng)批準回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建房的，其宅基地面積按本辦法第四部分建房用地標準參照執(zhí)行?！ 。ㄈ┙?jīng)新區(qū)接收安置并經(jīng)批準回鄉(xiāng)落戶的退役軍人申請建房的，應當持原所在單位或者原戶口所在地
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