辦公大樓維護(hù)維修制度匯編(參考版)
2025-04-15 01:51本頁(yè)面
【正文】 能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。 日期： 年 月 日 寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。請(qǐng)維保公司大修后設(shè)備必須達(dá)到“四無(wú)”(無(wú)積灰、無(wú)油污、無(wú)贓物、無(wú)雜物)，“六不漏”(不漏水、不漏風(fēng)、不漏氣、不漏油、不漏電、不漏料)要求，做到環(huán)境整潔，文明生產(chǎn)，污染治理設(shè)施達(dá)不到相關(guān)指標(biāo)，不予辦理工程結(jié)算和付款手續(xù)，并重新安排修理。大修理工程外承包時(shí)，部門指定專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程的施工管理與監(jiān)督，外包工程開工之前，承包單位要做出詳細(xì)的施工方案，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)就施工方案的人員安排、工序步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期控制、工具準(zhǔn)備等內(nèi)容進(jìn)行審查，確認(rèn)后報(bào)科室備案，否則不予辦理工程結(jié)算和付款手續(xù)。 清洗完畢后，請(qǐng)噴泉維保公司對(duì)噴泉進(jìn)行檢查，如有設(shè)備損壞及時(shí)修理和更換。 （3）噴泉內(nèi)彩燈燈罩上水漬，用鋼絲球清洗，使用力量不可過(guò)大避免損壞彩燈。 清洗作業(yè) （1）開始確認(rèn)是否已斷電，并開啟總水閥進(jìn)行放水。 （5）安全技術(shù)措施的準(zhǔn)備： 工作內(nèi)容交底；確認(rèn)安全措施執(zhí)行情況；布置檢查安全注意事項(xiàng)。對(duì)于更換控制部件的電氣設(shè)備，應(yīng)檢測(cè)其三相工作電流是否平衡，測(cè)量三相電壓是否正常，并記錄，經(jīng)三方（施工方、監(jiān)督方和使用方）確認(rèn)簽字后可交付使用 噴泉清洗檢修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備 （1）作業(yè)條件：定期檢修（計(jì)劃?rùn)z修） （2）工器具的準(zhǔn)備： 測(cè)量?jī)x器、工具，包括：搖表、萬(wàn)用表、扳手、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。填寫檢修記錄、資料的收集、更換部件或調(diào)整部位必須完整記入設(shè)備臺(tái)賬，終結(jié)檢修工作，通知崗位試運(yùn)轉(zhuǎn)。第八節(jié)電磁式電流繼電器動(dòng)作值與刻度值比的誤差，不得超過(guò)177。熱繼電器校驗(yàn)合格，動(dòng)作靈敏可靠。熱繼電器應(yīng)檢查對(duì)應(yīng)的設(shè)備定值調(diào)整合理，按動(dòng)試驗(yàn)按鈕用萬(wàn)用表測(cè)量輔助觸點(diǎn)通斷狀態(tài)正常。繼電器檢修標(biāo)準(zhǔn)檢查繼電器外觀無(wú)觸點(diǎn)燒灼痕跡，按線圈電壓通電試合，吸合良好無(wú)雜音不抖動(dòng)，合位用萬(wàn)用表測(cè)試各觸點(diǎn)間導(dǎo)通良好。輔助觸頭動(dòng)作無(wú)卡滯，動(dòng)靜（常開、常閉）觸點(diǎn)接觸良好，無(wú)燒蝕痕跡。滅弧罩內(nèi)附件完好，清理內(nèi)部煙塵痕跡，聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)絕緣良好，無(wú)變形移位松脫現(xiàn)象。打開接觸器主觸頭滅弧罩，檢查三相主觸頭接觸嚴(yán)密，觸頭無(wú)燒灼，手動(dòng)檢查無(wú)卡滯，壓力均衡，觸頭開距再合適范圍內(nèi)。交流接觸器檢修標(biāo)準(zhǔn)交流接觸器電磁鐵的短路環(huán)和磁鐵扣合緊固，吸合狀態(tài)下無(wú)噪聲，吸合鐵芯表面光潔、無(wú)油污，吸持線圈絕緣無(wú)損傷，線圈表面無(wú)變色過(guò)熱現(xiàn)象。回裝外殼后合斷路器手柄靈活無(wú)卡滯，按動(dòng)試驗(yàn)按鈕應(yīng)能夠立即跳閘。滅弧罩完好無(wú)破損。空氣斷路器檢修標(biāo)準(zhǔn)打開斷路器外殼檢查進(jìn)出線路有無(wú)變色或松動(dòng)。不合乎要求的需進(jìn)行調(diào)整。第四節(jié)第三節(jié)低壓配電柜內(nèi)部檢修檢修開始前打開柜門使用電吹風(fēng)機(jī)清除柜內(nèi)部積灰母線檢修必須掛接地線，設(shè)立警示標(biāo)志，作業(yè)時(shí)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。（5）安全技術(shù)措施的準(zhǔn)備：導(dǎo)電膏、沙布、白布、導(dǎo)線、吹風(fēng)機(jī)、需更換部件等。安全帽、絕緣墊、絕緣鞋、接地線、口罩（2）工器具的準(zhǔn)備：（1）作業(yè)條件：通知相關(guān)維保單位定修（計(jì)劃?rùn)z修）停機(jī)檢修準(zhǔn)備工作及標(biāo)準(zhǔn)填寫檢修記錄、資料的收集、更換部件或調(diào)整部位必須完整記入設(shè)備臺(tái)賬，終結(jié)檢修工作、通知崗位試運(yùn)轉(zhuǎn)，如無(wú)異?，F(xiàn)象經(jīng)三方（施工方、監(jiān)督方和使用方）確認(rèn)簽字后可交付使用。第四節(jié)調(diào)整開關(guān)本體，各部螺栓及定位銷子無(wú)松動(dòng)，操作機(jī)構(gòu)：真空開關(guān)額定開距：812mm，觸頭接觸行程：34mm，觸頭工作壓力：，5.4.KΩ，引線緊固完好。3.2.第三節(jié)接地良好。電纜頭、套管、引線和接線盒，引線相間，距接地物的距離要符合規(guī)定，安全距離700mm，不合格的電纜接頭、接線盒套管、引線要更換（工頻耐壓：35KV，1分鐘無(wú)閃絡(luò)，無(wú)擊穿、絕緣電阻200KΩ）。檢查母線、
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