“中旅商業(yè)城”物業(yè)成功營(yíng)銷架構(gòu)(參考版)
2025-04-12 11:18本頁(yè)面
【正文】 40 / 40。中旅商業(yè)城沒有把更多的時(shí)間和精力放在耍花槍、賺市場(chǎng)的注意上，而是在項(xiàng)目上苦下功夫。第三、中旅商業(yè)城老老實(shí)實(shí)地銷售手法，贏得了客戶的好感。仔細(xì)研究中旅商業(yè)城的商業(yè)立體架和每層平面圖，可以看出，開發(fā)商曾經(jīng)深入研究了國(guó)內(nèi)外的商業(yè)形式，肆其對(duì)商業(yè)形式的歷史變遷和未來走勢(shì)有著清醒的人士和準(zhǔn)確的把握，它將大商場(chǎng)、超市與沿街店鋪包容在內(nèi)，并有機(jī)地結(jié)合起來，適應(yīng)了多種消費(fèi)層次的需求，從而最大限度地發(fā)揮商業(yè)功能，可令商家的投資獲得最大回報(bào)。其次，中旅商業(yè)城鋪受市場(chǎng)歡迎，發(fā)展商成熟的開發(fā)理念起著至關(guān)重要的作用。 同時(shí)，它又坐落在廣州地鐵一號(hào)線與二號(hào)線的交匯點(diǎn)公園前站，這是東南亞最大的地鐵出口。在施工現(xiàn)場(chǎng)，隨著樓層的高生，幅色彩艷麗、氣勢(shì)恢宏、制作精美的巨型電腦噴畫正徐徐展開，代替了千樓一面的綠紗防護(hù)網(wǎng)，尤其是在夜晚燈光的映照下，亦真亦紀(jì)蔚為壯觀，為美麗的羊城憑添一道惹人注目的風(fēng)景。 人們?cè)隗@嘆之余不免會(huì)有這樣的疑問？為什么發(fā)展如此下大力氣注重施工現(xiàn)場(chǎng)的包裝？為什么只有中旅商業(yè)城才會(huì)有如此驚人之舉措？行內(nèi)人士普遍認(rèn)為：普通中旅集團(tuán)“搶先一步”的經(jīng)營(yíng)理念，前性的開發(fā)思路，注重整體品牌形象的塑造，是彩繪樓房在廣州得以出現(xiàn)的原動(dòng)力。 宏偉氣魄的大型噴繪彩圖裹裝著在建的樓宇，給人以耳目一新的全新感受，驅(qū)散了人們心頭對(duì)以往施工工地“黑沉沉”的感覺，而整潔有序的工地現(xiàn)場(chǎng)也一改往日臟亂差的局面，使人不得不刮目相看。中旅商業(yè)城銷售過程手法平實(shí)，較“顯山露水”的一著是“彩繪樓房”。 返回頁(yè)首 第六段：穩(wěn)步贏得市場(chǎng)在國(guó)內(nèi)的投資成績(jī)卓著如深圳僑城、錦鄉(xiāng)中華、中國(guó)民俗村、世界之窗、康佳電子等. 視覺創(chuàng)意提示 絕無僅有的廣州商業(yè)的黃金寶地 獨(dú)特的歐陸建筑風(fēng)格、理想的內(nèi)部功能結(jié)構(gòu) 喧鬧的商業(yè)氣氛 滾滾的人潮 具有70年歷史的中旅集團(tuán)是香港上市公司。其地下三、四層為停車場(chǎng)，負(fù)二層與地鐵相連，地上一、二層為騎樓，如其它商場(chǎng)相比，中旅商業(yè)城更具有商業(yè)城更具商業(yè)價(jià)值。中旅商業(yè)城是一個(gè)名副其實(shí)的購(gòu)物、休閑、娛樂、飲食中心。大通透格局，雙層騎樓，便捷的垂直交通，為商家提供了理想的商業(yè)環(huán)境。 建筑雄偉，布局合理。地下是地鐵2號(hào)線的交匯點(diǎn)。 交通中心，四通八達(dá)。中旅商業(yè)城位于中山五路217至255號(hào)，原為廣州首批個(gè)體工商業(yè)者發(fā)祥地。紙張選用可高檔。本拆頁(yè)是中旅商業(yè)第一各宣傳品，在版式上要獨(dú)具一格。人潮滾滾，商機(jī)涌動(dòng)。 喧鬧。 編輯風(fēng)格 大氣。 第一主力店，需1萬平方米左右的大型百貨公司業(yè)主（海內(nèi)外） 國(guó)外名牌店主（國(guó)外、港、臺(tái)） 國(guó)內(nèi)名牌店主（國(guó)內(nèi)） 百貸、飲食、娛樂業(yè)、私人業(yè)主（廣州及珠江三角洲） 上述購(gòu)買者或決策者為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)人士或投資者。通過本折頁(yè)，使讀者堅(jiān)中旅商業(yè)城的商業(yè)部分有基本的了解并形成良好的印象。商場(chǎng)為6萬平方米的購(gòu)物中心，其建筑風(fēng)格為歐陸式風(fēng)格，商場(chǎng)由約300家左右的商店集合而成。中旅商業(yè)城是一個(gè)12萬平方米的單位建筑。 除北側(cè)兩個(gè)交通井外，關(guān)閉其余各井在負(fù)二層的出口，需開通的設(shè)保安人員看守。管理的矛盾，使負(fù)二層形成有集中出入。 廁所目前的位置有礙交通聯(lián)系，也不利于貸梯與倉(cāng)庫(kù)管理，將其位置高速到東南角處。 考慮到食品專賣的特點(diǎn)，應(yīng)該有必要的貨品倉(cāng)庫(kù)。 為了實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)式自選，無論是一家經(jīng)營(yíng)，還是散買，在管理上必需統(tǒng)一。負(fù)二層鋪面劃分原則：面對(duì)這一趨勢(shì)，把中旅商業(yè)城的負(fù)二層定位為倉(cāng)儲(chǔ)式自選儀器城及有必要，并有良好的發(fā)展前景。“民以食為天”，隨著人們收入的增加和生活的提高，人們的飲食結(jié)構(gòu)和生活習(xí)慣正在發(fā)生變化，消費(fèi)方式以逐步從糧店、菜市場(chǎng)向自選儀器超市轉(zhuǎn)移。 完完全有可能把中旅商業(yè)城負(fù)二層辦成中心區(qū)功能完備、環(huán)境舒適、品種齊全、超大規(guī)模的一流儀器城。負(fù)二層面積7206平方米，與地鐵公署前站直接連接，便于人流聚散。 中旅商業(yè)城“食品城”負(fù)二層要領(lǐng)設(shè)計(jì) 負(fù)二層特點(diǎn)： 近年來，臺(tái)灣最大的零售商也在一些大型購(gòu)物中心里，吸收了專題式概念。這種商場(chǎng)將同一類商品集中起來，比較容易塑出商場(chǎng)的個(gè)性，提供了一種舒適的購(gòu)物環(huán)境，使購(gòu)物成為一種消閑，增加了顧客的購(gòu)買興趣和欲望。 近年來，專題式商場(chǎng)卻出奇制勝，在競(jìng)爭(zhēng)中突圍而出。香港是世界著名的旅游、購(gòu)物中心，零售業(yè)向來發(fā)達(dá)。 專題式商場(chǎng)的概念 免費(fèi)的商務(wù)管理資料平臺(tái)近年來，國(guó)內(nèi)大型商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益不佳，有人把主要原因歸結(jié)為大型商場(chǎng)增建過多，分流了購(gòu)買力。這樣就消除了顧客的疲勞，延長(zhǎng)了顧客的停留時(shí)間?；谏鲜鰞牲c(diǎn)，購(gòu)物中心不僅要商品齊全，設(shè)施完善，服務(wù)上乘，而且要有眾多的休閑空間和娛樂活動(dòng)。 根據(jù)有關(guān)部門測(cè)算，一般情況2下4060分鐘，成人為90150分鐘。一般情況下占有1/3，但由于休閑，旅游者存在著即興購(gòu)買。 第四段：商場(chǎng)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1