江蘇省建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目稅收管理辦法(討論稿)(參考版)
2025-04-12 01:51本頁面
【正文】 13。第三十六條 本辦法由江蘇省地方稅務(wù)局解釋。對(duì)有建設(shè)項(xiàng)目的行政事業(yè)性單位未取得合法有效憑證或接受外地發(fā)票的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)同財(cái)政部門進(jìn)行核查，并督促建設(shè)單位責(zé)令施工企業(yè)換取《建筑業(yè)發(fā)票》。各建設(shè)單位不得接受外地和非法憑證入帳，無本地建筑業(yè)發(fā)票，不得支付施工單位施工工程款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定安裝、使用稅控裝置，對(duì)未按規(guī)定安裝和使用稅控裝置的，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票和稅務(wù)收據(jù)。銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)開具地稅機(jī)關(guān)監(jiān)制的發(fā)票，收取定金、預(yù)收款及其他各種預(yù)收款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)開具地稅機(jī)關(guān)監(jiān)制的稅務(wù)收據(jù)。第三十二條主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)嚴(yán)格加強(qiáng)發(fā)票管理，限量供應(yīng)，驗(yàn)舊售新，定期檢查。（四）申請人為分包方的，提供被扣繳稅款完稅憑證；（五）申請人為外來的，提供外出經(jīng)營證明；（六）享受減免稅的，應(yīng)出示稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的《減免稅批復(fù)》。同時(shí)納稅人應(yīng)按月向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理所有稅收、基金（費(fèi)）納稅申報(bào)，對(duì)此前先予繳納的稅款作已繳稅款處理。第二十七條 自開票納稅人應(yīng)在所開具的《建筑業(yè)發(fā)票》上加蓋財(cái)務(wù)專用章或發(fā)票專用章；稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票時(shí)，應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)票專用章。第二十五條 以下納稅人均不屬于自開票納稅人的范圍：（一）不同時(shí)具備自開票納稅人條件的單位；（二）個(gè)人，包括個(gè)體工商戶和其他有經(jīng)營行為的個(gè)人；（三）承包人、承租人以及掛靠人；（四）外地來本地進(jìn)行施工的單位和個(gè)人。（二）建設(shè)主管部門核發(fā)的建筑資質(zhì)一級(jí)以上； （三）上年度建筑業(yè)主營業(yè)務(wù)累計(jì)金額在2000萬元以上或者當(dāng)年已簽訂建筑合同額累計(jì)在2000萬元以上的(含2000萬元)； （四）擁有固定的辦公場所。代開票納稅人，是指除自開票納稅人以外的需由稅務(wù)機(jī)關(guān)（或稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位，下同）代為開具建筑業(yè)發(fā)票的單位和個(gè)人。自開票納稅人，是指符合規(guī)定條件，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請領(lǐng)購并自行開具建筑業(yè)發(fā)票的單位。開具發(fā)票的金額中，不包含建設(shè)單位提供的原材料、動(dòng)力和其他物資價(jià)款，也不包含所安裝設(shè)備價(jià)款。第二十一條 《建筑業(yè)發(fā)票》必須采用稅控裝置開具，手寫無效。第四章 發(fā)票管理第二十條 對(duì)營業(yè)稅納稅地點(diǎn)在本省范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，施工方在收取工程價(jià)款時(shí)，必須開具《建筑業(yè)發(fā)票》。第十九條 發(fā)生異地建筑勞務(wù)的納稅人到外地臨時(shí)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在外出生產(chǎn)經(jīng)營以前，持稅務(wù)登記證向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具《外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明》。（三）建筑業(yè)營業(yè)稅扣繳義務(wù)人扣繳營業(yè)稅納稅地點(diǎn)為：非跨省工程的分包或轉(zhuǎn)包，由扣繳義務(wù)人在工程所在地代扣代繳；跨省工程的分包或轉(zhuǎn)包，由扣繳義務(wù)人在其機(jī)構(gòu)所在地代扣代繳。外省建筑安裝企業(yè)承包跨兩個(gè)或兩個(gè)以上省轄市的工程，原則上應(yīng)按各省轄市工程的投資額、工程量或工程造價(jià)，在承包工程的工程所在地分別申報(bào)納稅。所謂跨省移動(dòng)建筑工程，是指承包的工程跨越兩個(gè)或兩個(gè)以上省、自治區(qū)、直轄市，而不是指施工企業(yè)跨省去承包的工程。第十七條 納稅人及扣繳義務(wù)人應(yīng)按照下列規(guī)定確定建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅的納稅地點(diǎn)：（一）納稅人提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)或發(fā)生銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)稅行為，其營業(yè)稅納稅地點(diǎn)為工程項(xiàng)目所在地。納稅人從事房地產(chǎn)業(yè)采用預(yù)收款（預(yù)收定金）方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款（預(yù)收定金）的當(dāng)天。（二）從事建筑業(yè)勞
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