房屋裝飾裝修管理規(guī)定(參考版)
2025-04-10 21:38本頁面
【正文】 對裝修違章情節(jié)特別嚴(yán)重的，取消裝修隊在小區(qū)的裝修資格，并報請主管部門依法處理或訴諸法律追究當(dāng)事人責(zé)任。 采取扣留、沒收工具的方式，責(zé)令停工，賠償經(jīng)濟損失。第二十八條 對裝修違章，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對責(zé)任人作出如下處罰。第6節(jié) 違章處罰第二十六條 凡違反上述規(guī)定的行為均屬裝修違章。 持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》，且本年度審驗合格。 有固定的辦公地點。 經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主和裝修單位須按責(zé)任修復(fù)或賠償，費用也可從裝修保證金中扣除，多退少補；如無違章裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心竣工備案5個工作日內(nèi)退還裝修保證金。 第二十四條 竣工備案 裝修完工后，業(yè)主和施工單位須共同開展裝修質(zhì)量檢查驗收，形成書面驗收意見，雙方簽名。 裝修期間，業(yè)主或裝修單位造成的公共設(shè)施損壞及其它違章整改發(fā)生的費用，物業(yè)服務(wù)中心將在結(jié)算裝修保證金時扣除。若有違章及其它情況，即會提出整改處理意見，業(yè)主和施工單位必須積極配合，落實整改。 第二十三條 裝修巡查管理 物業(yè)服務(wù)中心將派專人開展裝修巡查工作。搬運過程中，如對電梯、公共通道造成損壞或污染的，必須恢復(fù)原狀。不得將裝修垃圾放入生活垃圾桶內(nèi)。第二十二條 裝修垃圾清運管理 裝修垃圾必須袋裝密封后，才能搬出裝修單位，并堆放在物業(yè)服務(wù)中心指定位置。 不得對電梯、消防樓梯墻面及樓層公共設(shè)施造成損壞，違者將承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。及時清除搬運過程中產(chǎn)生的垃圾和污染。第二十一條 材料搬運管理 必須在規(guī)定時間內(nèi)從專用通道搬運裝修材料，裝修材料不得長時間堆放在公共地方。損壞公共財物者，除恢復(fù)原樣外，將視情況予以處罰。 嚴(yán)禁高空拋物，違者重罰，直至追究法律責(zé)任。 施工人員不得騷擾其他住戶，不得影響他人生活或造成他人財產(chǎn)損失，不準(zhǔn)在其他住戶門前逗留、休息。第二十條 施工人員管理 施工人員憑《臨時出入證》出入小區(qū)，施工人員在作業(yè)現(xiàn)場及小區(qū)內(nèi)任何地方，須隨時佩戴《臨時出入證》，并且僅限于在作業(yè)區(qū)內(nèi)活動。 禁止施工人員在裝修現(xiàn)場吸煙。 施工需要使用明火或燒焊作業(yè)時，必須到物業(yè)服務(wù)中心處填報《動火作業(yè)申報表》，經(jīng)審批后由施工單位安排持有特種作業(yè)操作證的人員，嚴(yán)格按規(guī)定程序操作，現(xiàn)場應(yīng)有完善的防火措施和足夠的滅火器材，并落實專人現(xiàn)場監(jiān)管安全。不得發(fā)生水浸，以免造成他人財產(chǎn)損失或電梯等公共財產(chǎn)損失。嚴(yán)禁私自接駁公用水、電及亂接亂拉電源線。施工作業(yè)期間，進戶門必須關(guān)閉，防止灰塵、噪音擴散，影響他人。第十八條 裝修現(xiàn)場管理 業(yè)
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