【正文】 一旦公司發(fā)生火災(zāi)，工程部的首要任務(wù)是保證供水、供電；保證消防水泵、壓風(fēng)、排風(fēng)機正常運行，并組織重要設(shè)備的保護(hù)和疏散工作。九、 不得隨意挪動公司內(nèi)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏應(yīng)及時告知保衛(wèi)部、消防中心。各班組不得存放易燃油料1KG（1公斤）以上。六、 在指定地點吸煙，煙灰煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸內(nèi)。五、 不得隨意配制各機房鑰匙，無人值班時各機房、班（組）工作場地門窗必須鎖好。各級人員必須定期對所屬范圍進(jìn)行安全檢查。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班領(lǐng)導(dǎo)及值班人員等工作人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。二、 各崗位人員必須嚴(yán)守崗位，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報，并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場。對于改進(jìn)措施，有關(guān)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。三、 無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，主管單位有關(guān)人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上作詳細(xì)記錄，不得疏漏隱瞞。四、 相關(guān)表格《消防設(shè)備設(shè)施月檢查記錄表》 WS/SMN00102701工程部工作手冊設(shè)備故障和事故處理程序文件編號：WS/SMN001028實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設(shè)備故障和事故處理程序一、 無論發(fā)生何種設(shè)備和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。 各種消防標(biāo)識：安裝是否牢固，定位是否準(zhǔn)確，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。三、 檢查內(nèi)容： 防火門：是否關(guān)閉狀態(tài)，鉸鏈?zhǔn)欠耢`活，整體有無損壞。二、 下列情況必須報告技術(shù)主管： 重點設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其它異常情況； 采用新的運行方式； 重點設(shè)備發(fā)生故障或停機搶修；三、相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊消防設(shè)施器材管理制度文件編號：WS/SMN001027實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0消防設(shè)施器材管理制度一、 消防設(shè)施器材包括防盜門、應(yīng)急照明燈、指示燈、各種消防標(biāo)識及干粉滅火器等。三、 在下列情況下不得交接班： 在事故處理未完或重大設(shè)備啟動或停機時； 交接班準(zhǔn)備工作未完成時； 接班人數(shù)未能達(dá)到規(guī)定人數(shù)的最低限度時； 領(lǐng)辦或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時； 接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。交接班的準(zhǔn)備工作包括：查看運行記錄；介紹運行狀況和方式，以及設(shè)備檢修、變更等情況；清點儀表、工具；檢查設(shè)備狀況；等等。因故不能值班者，必須提前征得領(lǐng)班同意，按規(guī)定辦理請假手續(xù)，才能請假。六、 借閱查找設(shè)備管理記錄應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。四、 所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊，歸檔管理。二、 管理中心建立設(shè)備運行檔案柜，保存設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備臺帳、設(shè)備運行管理資料和維修資料等。九、 供配電設(shè)備房必須具備有滅火器材。七、 在電源干線、低壓配電柜上進(jìn)行工作時，必須有專人監(jiān)護(hù)，操作必須使用絕緣工具并懸掛標(biāo)示牌。五、 設(shè)備管理人員應(yīng)了解和掌握設(shè)備運行規(guī)律，貫徹以預(yù)防為主的方針，防止事故發(fā)生。三、 機電設(shè)備嚴(yán)格按照設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)備完好。八、相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊設(shè)備安全運行制度文件編號：WS/SMN001023實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設(shè)備安全運行制度一、 機電設(shè)備的管理以安全、正常、經(jīng)濟(jì)運行為標(biāo)準(zhǔn)，機電設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程技術(shù)部專業(yè)技術(shù)人員實施，維修人員須持有相應(yīng)的操作證、上崗證。六、 愛護(hù)公共設(shè)施、電梯、對講機，教育小孩不要在電梯內(nèi)嬉戲，不要亂按對講機和電梯開關(guān)鍵，如屬人為損壞，當(dāng)事人負(fù)責(zé)修理費用，并視損壞程度受到罰款。四、 屋樓內(nèi)公共地方，不得擺放家具、貨物、神位及燒香，不得亂涂亂畫，如屬小孩所為，由家長負(fù)責(zé)。二、 各樓宇均裝有公共電視天線，為保持樓宇的雅觀，請勿增設(shè)個別戶外天線。 嚴(yán)禁小動物進(jìn)行機房內(nèi)，機房內(nèi)沒有任何糞便。 設(shè)備房內(nèi)禁止吸煙和吃東西。四、相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊機房衛(wèi)生管理規(guī)定文件編號：WS/SMN001021實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0機房衛(wèi)生管理規(guī)定 由運行技工每天對設(shè)備房進(jìn)行清潔。 值班人員接到報修時，應(yīng)及時通知有關(guān)班組，安排人員前往維修。按時巡查，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患。三、內(nèi)容 值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，如因工作需要臨時離崗，必須有符合條件的人替崗，并向運行主管或部門主管交代離崗時間及去向。四、相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊配電房管理制度文件編號：WS/SMN001020實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0配電房管理制度一、 目的：規(guī)范配電房的管理，保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。 做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴(yán)防蛇、鼠等小動物進(jìn)入配電房。對于突發(fā)性的停電事故應(yīng)向用戶作出解釋。 配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進(jìn)行，其他在場人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手；嚴(yán)禁兩人同時倒閘操作，以免發(fā)生錯誤。 值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運行。三、內(nèi)容 未經(jīng)運行主管或部門主管的許可，非工作人員不得入內(nèi)。四、相關(guān)文件記錄 《高、低壓停送電工作票》 WS/SMN00106001 《停電處理規(guī)程》 WS/SMN001009 《電站運行記錄表》 WS/SMN00101002 《供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》 WS/SMN001002工程部工作手冊配電房管理規(guī)定文件編號：WS/SMN001019實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0配電房管理規(guī)定一、 目的：規(guī)范配電房的管理，保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。（3） 對發(fā)生冒煙、著火的嚴(yán)重故障，應(yīng)立即切斷故障處電源，并用滅火器撲救，并馬上報告公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。應(yīng)急處理程序（1） 突然停電，按《停電處理規(guī)程》中的“意外停電處理程序”進(jìn)行處理。停電管理工作程序停電按《停電處理規(guī)程》進(jìn)行操作。（7）不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。（5）自動空氣開關(guān)或熔斷器熔斷時，應(yīng)查明原因再進(jìn)行恢復(fù)，必要時允許試送電一次。（4）嚴(yán)禁帶電作業(yè)。工程部工作手冊供電系統(tǒng)管理規(guī)范文件編號：WS/SMN001018實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共3頁 第3頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0 （2）進(jìn)行配電柜檢修，應(yīng)填寫《高、低壓停送電工作票》，由運行主管批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。e) 若在交接班過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。c) 接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。（4） 有下列情況之一不準(zhǔn)交接班a) 上一班運行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔。（2） 查看上班記錄。（14） 值班室應(yīng)備有如下記錄簿冊：值班運行記錄簿、命令指示簿、開關(guān)跳閘記錄簿、繼電保護(hù)記錄簿、檢修記錄簿、異常和事故記錄簿以及安全培訓(xùn)記錄等，值班人員都必須按規(guī)定要求填寫。（12） 如配電設(shè)備發(fā)生異常，應(yīng)及時報告運行主管部門主管，并在其指導(dǎo)下排除異常，必要時上報公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。變配電房應(yīng)達(dá)到“四防一通”即防火、防水、防雨、防小動物進(jìn)入和保持通風(fēng)良好。工程部工作手冊供電系統(tǒng)管理規(guī)范文件編號：WS/SMN001018實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共3頁 第2頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0值班管理規(guī)范（9） 變配電房由值班電工按各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的實際要求進(jìn)行監(jiān)控記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。（8） 變配電房須防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇、鼠、壁虎等小動物進(jìn)入。（6） 保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備無積塵，無水漬，電纜溝內(nèi)無動物屎便。（4） 保持良好通風(fēng)及照明，應(yīng)急燈可正常使用，門窗開啟靈活。（2） 非工作人員進(jìn)入變配電房，須經(jīng)運行主管或部門主管批準(zhǔn)后進(jìn)行登記，由值班電工陪同方可進(jìn)入。 各管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電情況。 各管理處設(shè)備管理員負(fù)責(zé)日常工作的檢查監(jiān)督。二、 適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的運行管理。 維修主管提供工作指導(dǎo)及負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。 配電設(shè)備故障維修：影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般不超過1小時，若在1小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間立即上報部門主管及公司主管領(lǐng)導(dǎo)，限期解決；不影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時間。 維修過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。負(fù)責(zé)外委養(yǎng)護(hù)、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。 維修技工負(fù)責(zé)機電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。二、適用范圍 適用于專變供電系統(tǒng)的維修工作。 內(nèi)部檢修或整改停電，盡量選擇在節(jié)、假日，確認(rèn)無重大活動、加班后，由主管擬定停電通知，在部門主管批準(zhǔn)后對外通知。 供電部門常規(guī)性停電如高、低壓設(shè)備的定期檢修，供電局的高壓維護(hù)等，在接到供電部門的通知后，立即由主管擬好停電通知及工作票，由部門主管簽發(fā)停電通知后對外張貼。三、處理程序 由于供電部門的原因造成突然停電，備用柴油機組立即自動投入，供電給消防系統(tǒng)和公共照明系統(tǒng)。 三、相關(guān)記錄： 《發(fā)電機維護(hù)保養(yǎng)記錄表》 WS/SMN00101501《發(fā)電機附屬設(shè)施保養(yǎng)表》 WS/SMN00101502工程部工作手冊停、轉(zhuǎn)電處理程序文件編號：WS/SMN001016實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0停、轉(zhuǎn)電處理程序一、 目的規(guī)范對停、轉(zhuǎn)電的管理，確保市電停電時能順利進(jìn)行轉(zhuǎn)電，同時保障安全。 （三）、柴油發(fā)電機組季度保養(yǎng)： 檢查空氣流阻指示器，顯示紅色時清潔空氣濾清器； 放出柴油積水，清洗第一級柴油過濾器； 必要注意潤滑風(fēng)扇皮帶輪及皮帶張緊輪軸承； 檢查超速機械保護(hù)裝置潤滑油位，不足時加油； 檢查外部主要連接螺栓的緊固情況。（一）柴油發(fā)電機組常規(guī)性保養(yǎng) 每天檢查水位、油位一次； 每天清理一次機組外表面及機房環(huán)境。相關(guān)記錄：《柴油供油系統(tǒng)巡查記錄表》 WS/SMN00101401工程部工作手冊柴油發(fā)電機維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號：WS/SMN001015實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共2頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0柴油發(fā)電機維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程一、 目的保障柴油發(fā)電機組的完好及安全運作，確保在市電停電時能及時投入使用，保障正常供電。十、 每周對各樓層儲油罐、進(jìn)油管、閥門、電器控制柜、抽油泵進(jìn)行一次巡檢，并做好巡查記錄。八、 在修理電氣設(shè)備之前，必須把油氣除干凈，防止電火花點燃油氣，并在配電間切斷電流，使之有一個明顯斷開點，掛上“嚴(yán)禁合閘，線路有人工作”的指示牌。 六、卸油前核準(zhǔn)油罐存油量，以防卸油時冒頂泡油，并記錄好油量流量計的底數(shù)，檢核油品是否有水（用檢測液體涂在竹桿上，插入油槽車檢驗）。 四、雷擊時應(yīng)停止加油或卸油作業(yè)。嚴(yán)禁車輛停留。四、相關(guān)記錄：無工程部工作手冊柴油供油系統(tǒng)管理制度文件編號：WS/SMN001014實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0柴油供油系統(tǒng)管理制度一、 操作人員應(yīng)掌握本崗位的操作技術(shù)和防火規(guī)定，做到安全操作，防止漏油、濺油。 裝、拆地線必須先接接地端，后接導(dǎo)體端，并接觸牢固，拆時順序相反。放電可使用地線或放電棒對地進(jìn)行。送電操作時與停電順序相反，并詳細(xì)檢查開關(guān)是否在正常的合閘位置。 變配電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)檢修時，應(yīng)做好安全技術(shù)措施后方可進(jìn)行。三、 操作規(guī)程 應(yīng)密切注意網(wǎng)絡(luò)表的讀數(shù)。二、適用范圍 低壓配電房配電設(shè)備的操作。 失壓跳閘故障：指示及處理程序與過流故障相同。 接地故障：指示及處理程序與過流故障相同。（二）、事故處理： 過流故障：若線路發(fā)生過流時（包括過流，及速斷），該線路開關(guān)小車即自動跳閘，在儀表屏上故障指示會亮燈。如其中一路進(jìn)線失壓或缺電時，即延時跳閘，運行技工可選擇退出其中失壓的進(jìn)線開關(guān)，再合閘母聯(lián)開關(guān)，送電往母線上恢復(fù)供電。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實際情況編制詳細(xì)的操作規(guī)程。（五）、緊急狀況停機： 如發(fā)電機緊急情況，而發(fā)電機的自身保護(hù)系統(tǒng)拒動時，應(yīng)緊急停機，將柴油發(fā)電機組鎖匙開關(guān)逆時針轉(zhuǎn)到“關(guān)斷”位置；三、 相關(guān)記錄： 《發(fā)電機組運行情況記錄表》 WS/SMN00101101工程部工作手冊高壓配電房操作規(guī)程文件編號：WS/SMN001012實施日期：*/*/年*/月*/日頁碼：共1頁 第1頁版本