vksy-wi-cb003成本管理軟件操作指引(參考版)
2025-04-10 06:48本頁面
【正文】 6. 支持性文件. 《萬科集團(tuán)房地產(chǎn)企業(yè)成本核算指導(dǎo)》. 《萬科成本管理軟件使用說明書》. 《萬科工程合同管理辦法》. 《責(zé)任成本管理體系操作指引》7. 相關(guān)記錄及表格。 可獲穩(wěn)定出租凈收入，按建筑面積300元/平米保留成本其中：市政配套費(fèi)按建筑面積或可售面積分?jǐn)偳捌跍?zhǔn)備費(fèi)按可售面積分?jǐn)傊黧w建筑工程費(fèi)（1）扣除直接費(fèi)用后，按建筑面積分?jǐn)?；?）根據(jù)經(jīng)驗(yàn)系數(shù)和建筑面積，確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?；主體安裝工程費(fèi)（1）扣除直接費(fèi)用后，按建筑面積分?jǐn)?；?）根據(jù)造價(jià)經(jīng)驗(yàn)系數(shù)和建筑面積相乘，確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偅簧鐓^(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)按可售面積分?jǐn)?；若能區(qū)分可按占地面積分?jǐn)倛@林環(huán)境工程費(fèi)公享性強(qiáng)，按可售面積分?jǐn)?；公享性不?qiáng)并可區(qū)分，按占地面積分?jǐn)偱涮自O(shè)施費(fèi)按可售面積分?jǐn)傞_發(fā)間接費(fèi)按可售面積分?jǐn)? 全項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本表必須能準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目實(shí)際動(dòng)態(tài)成本情況，成本管理軟件使用過程中發(fā)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本表出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)查找原因并進(jìn)行修正。. 同一開發(fā)期中，包含不同類型的產(chǎn)品，應(yīng)使用 “功能分?jǐn)偝杀颈怼?模塊將各期動(dòng)態(tài)成本分?jǐn)偟礁黝愋彤a(chǎn)品，分?jǐn)倳r(shí)各成本費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)按不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇，各產(chǎn)品成本的分?jǐn)傋裱浔刃栽瓌t，無經(jīng)營凈收入（或甚微）的配套設(shè)施均計(jì)入成本科目的配套設(shè)施費(fèi)，不分?jǐn)偙Ａ舫杀?。錄入需不超過發(fā)生后3日，引入需每月引入一次。. 付款數(shù)據(jù)引入：從金蝶財(cái)務(wù)軟件錄入的付款應(yīng)及時(shí)（錄入后3日內(nèi)）從本模塊引入。. 資金計(jì)劃. 付款計(jì)劃暫不作要求。. 合同結(jié)算：所有錄入的合同必須進(jìn)行結(jié)算，合同執(zhí)行完成后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行合同的結(jié)算，并將結(jié)算錄入成本管理軟件。. 合同執(zhí)行：. 變更與簽證按對應(yīng)的合同錄入，其中合同調(diào)整類型、調(diào)整單編號、調(diào)整單名稱、調(diào)整時(shí)間、提出部門、調(diào)整金額、調(diào)整說明、歸屬成本科目等項(xiàng)必須填寫。錄入待分?jǐn)偟暮贤诟髌诜謹(jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)確定以后進(jìn)行拆分。（郵箱具體設(shè)置權(quán)限及使用方法請各地分公司電腦管理員協(xié)助設(shè)置。. 對于政府部門出版之書面的格式化文件，由經(jīng)辦人員在蓋章后3天內(nèi)掃描輸入；. 工程合同電子文檔存儲(chǔ)辦法：在各地產(chǎn)公司郵件服務(wù)器上新建一個(gè)郵箱（例如：syht）用于專儲(chǔ)工程合同電子文檔，設(shè)置該郵箱的相關(guān)權(quán)限并授權(quán)相關(guān)人員可在Outlook上打開該郵箱，該郵箱顯示地址列在各地產(chǎn)公司成本管理部地址簿后。電子文檔的存儲(chǔ)及上傳程序如下：. 工程合同書面文稿簽定的同時(shí)，應(yīng)提供電子文檔底稿。. 合同錄入信息必須全面，其中合同類型、合同編號、合同名稱、簽約乙方、合同金額、造價(jià)性質(zhì)、合同性質(zhì)、簽約時(shí)間、形成方式以及招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)信息必須填完整。. 預(yù)算管理：本模塊可暫不使用。目
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