【正文】 。在樓宇出租后，若租客欠租而業(yè)主欲取回物業(yè)，但他不可以隨便開門入屋取回物業(yè)，他必須經過法庭程序而將物業(yè)取回。 Writ of fieri facias 抄封令 很多時會與取回物業(yè)令狀一起申請，主要是執(zhí)達吏在收回物業(yè)時，一并會將在物業(yè)內的對象扣押，若有需要，便會將對象拍賣以用作償還所欠的債項。詳情請參閱法律常識版。 Warranty 保證 在合約的條款中，很多時會有一保證條款，由賣方向買方提供貨物質素的保證。 Voluntary disposition 無償處理財產 在破產案件中，若債務人發(fā)現破產人在破產前蓄意將財產無償轉讓予他人，來逃避破產責任，債務人可以要求將已轉讓財產與其它破產財物一并處理。 Void 法律在無效 例如雙方簽訂合約買賣一件貨物，但其實根本上就未會有這件貨件存在，那么這合約便可稱為一無效合約。若果有陪審團的話，裁決將會由陪審團作出。 Vacant possession 交吉的地產 在樓宇買賣交易中，除非連租約出售的物業(yè)，否則合約內必訂明物業(yè)必須交吉予買方，如果到交易日期，發(fā)覺樓宇仍有人居住，賣方便因沒有交吉地產而作毀約論。 Unsecured 沒有擔保 在破產管理上，債權人可以分為有擔保與沒有擔保的債權人，有擔保的明顯是有對象給債權人作抵押的，例如樓宇按揭便歸于這類。另外在離婚訴訟上，若得到撫養(yǎng)權的一方希望帶子女到外國讀書，除了他要得到對方的允許外，法庭亦會要求得到撫養(yǎng)權的一方給予一個undertaking，承諾若有需要，會將子女帶回香港。這個名詞的作用是，若不幸貨物在賣家貨倉時被火燒毀，由于貨物未經確定為買家的貨物，故若有任何損失都會歸賣家負擔。在這種情況，擁有人通常會要求受托人簽署一份文件，以證明這個受托之安排。 Trust 信托 在現今的商業(yè)社會，很多人均會成立一個信托基金，用以管理個人的財產。 Training centre 教導所 為拘留年齡在1421歲之間的少年罪犯的地方，少年罪犯在教導所所受的刑罰，一般比勞役中心為輕，教導所主要提供一個職業(yè)訓練予少年，視乎個別情況，拘留年期大約為十八個月至三年不等。但這個命令只是暫停訴訟的執(zhí)行，若有一方不依據命令的行為而執(zhí)行，另一方可向法庭申請恢復先前的訴訟。 Tomlin order 湯林命令 和解令的一種。有別于聯權擁有的長命契形式，各人所擁有的均為一個獨立的個體，并不會因其中一方逝世而令物業(yè)歸于另一方。例如普通交通意外，若車主已買了保險，保險公司便會代替車主的位置去提出訴訟或向受傷的一方作出賠償。 Subletting 分租 雖然在商業(yè)交易上，很多時樓宇均有分租的情況出現，但大多數的租務合約均有明文規(guī)定，不容許租客將樓宇分租，所以在租客決定將樓宇分租之前，最好先看清楚合約條款，避免日后與業(yè)主的訴訟。若在樓宇買賣的交易上，強制履行便要雙方履行必買必賣的條款。 Specific performance 強制履行 對于合約違約一方對另外一方的一種補償方法。 Slander 短暫形式的毀謗 這些毀謗的行為是口頭形式的，但并不是透過傳播媒介而發(fā)出，對針對的人形成短暫的毀謗性影響。遣散費的計算方法，可參考法律常識版。這些證據可以是雙方來往的書信，雙方曾簽訂的其它文件，以證明雙方的合約意圖。在物業(yè)買賣上，一個有效的交易，法例要求契據是要“Sign seal and deliver”即需要簽名、印章及送達，才是有效的一個交易。 Rule of law 憲法精神 指任何人均需要依據憲法的精神來辦事。很多時候，雇主會在雇傭合約上加上條款，限制雇員在離職以后，往別處地方工作或限制雇員在某特定時間內為其它雇主工作。這個查詢過程相當重要，因為若果經這個程序而發(fā)現業(yè)權有任何問題，買家可以以此作為踢契的根據。 Remote 間接 若果我們說一件事件的發(fā)生比較remote，即其發(fā)生的可能性相當低，幾乎低至零。 Remand 還押 在刑事案件中，疑犯還押監(jiān)房并另定一日子再進行審理。 Relief 法律補救方法 指民事上要求法庭提供補救方法。 Registered office注冊地址 注冊地址是指有限公司在公司注冊處內所登記的地址。 Redemption 贖回 在樓宇按揭中，若借貸方打算將樓宇買出，他一定要先將樓宇從銀行手中贖回，由于香港的樓宇買賣相當頻繁，通常很少機會會先贖樓后賣出，大部份情況都是贖樓與賣出在同一天進行。 Reckless driving魯莽駕駛 魯莽駕駛有別于不小心駕駛(careless driving)，魯莽駕駛的情況比較嚴重，包括傷人及損毀財物等，刑罰比不小心駕駛重。但法律問題就不同，訴訟當事人一般都可以就法律問題提出上訴。例如在強奸案中，受害人指被被告強奸，而被告則指出性行為乃經受害人同意，所以這案件的事實問題是有性行為發(fā)生，但至于有沒有強奸就涉及法律問題。 Quantum 賠償金額 在民事訴訟中，特別是一些個人受傷賠償的案件，很多時候，被告都會承應責任，但至于責任要負多少來制定一個賠償金額便是這個Quantum的問題。若法庭頒下命令，在世配偶便可處理失蹤配偶的遺產。若賣家要將這些業(yè)賣出，他必須將物業(yè)先補地價，拿到補地價紙后，才可將物業(yè)賣出，現時買賣情況，亦可以容許賣方收到買方的樓款才補地價。 Preemption 先買 Preemption最常出現在有限公司的股權買賣內，因為很多時在公司的章程內會規(guī)定，若公司的股東要將手上持有公司的股份出讓，就必須要先買給現有的股東，這個情況主要防止有外來的人仕介入公司的業(yè)務內。 Power of Attorney 委托書 以契約形成，將個人的某些權力，委派于他人身上。 Plaintiff 原告 通常在訴訟過程中，向被告人發(fā)出告票的一方為原告，原告可以是個人或是法團，亦可以是政府。不過，實體占有并不等于對象的擁有權。 Petition 請求 在法律上，一個Petition可以是離婚的請求，亦可以是破產的請求，是以一個請求狀的形式帶出的。 Personam 對人 與rem對物相對。 Personal service專人送達 由送達人員親身將法庭或律師樓文件交到收文件人手上。 Partial intestacy部份無遺囑繼承 指死者在遺囑內，并未完全包括死者所有的遺產。 Overruling 推翻 即高層法院對低層法院判案決定的推翻，這個可以是上訴庭對一審法院判決的推翻，又或是最終法院對上訴庭判案的推翻。若破產后得到法庭獲準頒發(fā)解除破產令，個人便可回復自由身。(合約訂立詳情，請參閱法律常識版)。 Onus of proof 舉證責任 詳情可見Burden of Proof。專責處理破產或公司清盤事宜。 Obiter dictum 法官裁判時發(fā)表之附帶意見 是法官判案時所發(fā)表的一些附帶的意見，不會影響案件的最后判決。 Nullity of Marriage 判決婚姻