【正文】 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師每月在崗不能少于 24 天，如少于 24 天，監(jiān)理人向委托人支付違約金：總監(jiān)： 20200 元 /月 /人；專業(yè)監(jiān)理工程師： 10000 元 /月 / 33 人。 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成協(xié)議的，可向人民法院 起訴）。 、工程保修期滿付款： 工程保修期滿后，支付最終合同價款的 5％。 、工程驗收結(jié)束付款： 工程竣工驗收合格后一周內(nèi)，支 付暫定合同價款的 40％ ，計 RMB 元。 施工監(jiān)理服務(wù)收費 基價 ：按實際所監(jiān)理的工作范圍、工作內(nèi)容的工程結(jié)算審定總價，根據(jù)發(fā)改價格（ 2020） 670 號文件，計算本工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費基價。 、施工監(jiān)理服務(wù)收費 基準(zhǔn)價 =施工監(jiān)理服務(wù)收費 基價 專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅） ]。 第十五條 原標(biāo)準(zhǔn)條件中 第十五條取消。 第十一條 委托人應(yīng)在 3 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 三、涉及工程建設(shè)現(xiàn)場的近外層關(guān)系（設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、施工、材料供應(yīng)等）由監(jiān)理人配合委托人組織協(xié)調(diào)。 第九條 外部條件包括 : 一、監(jiān)理人需協(xié)助委托人負(fù)責(zé)辦理開工前的拆遷、施工用地、用水、用電、道路、施工許可證等的申報手續(xù)。監(jiān)理人還應(yīng)協(xié)助委托人開展本工程前期準(zhǔn)備以及竣工驗收等工作。 監(jiān)理工作內(nèi) 容： 受委托人的委托，監(jiān)理人按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 (GB503192020)的要求負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制和安全生產(chǎn)監(jiān)理控制，以及合同管理、信息管理和協(xié)調(diào)工作。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容 : 監(jiān)理招標(biāo)范圍： 本項目監(jiān)理服務(wù)期的質(zhì)量、進度、投資及安全文明全過程監(jiān)理。 中華人民共和國現(xiàn)行的工程勘察設(shè)計規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范、施工驗收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，以及江蘇省地方頒布的有關(guān)建設(shè)法規(guī)等。 中 華人民共和國現(xiàn)行的法律、法令和法規(guī)。 31 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 本工程建設(shè)監(jiān)理合同文件。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán) ,委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議 ,使委托人得到了經(jīng)濟效益 ,委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi) ,如需聘用專家咨詢或協(xié)助 ,由監(jiān)理人聘用的 ,其費用由監(jiān)理人承擔(dān) 。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議 ,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知 ,但委托人 30 不得拖延其他無異議報酬項目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 監(jiān) 理 報 酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬 ,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算 ,并按約定的時間和數(shù)額支 付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時 ,可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式 ,協(xié) 議未達(dá)成之前 ,原合同仍然有效。保修期間的責(zé) 29 任 ,雙方在專用條款中約定。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時 ,應(yīng)當(dāng)增加不超過 42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù) ,并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后 ,實際情況發(fā)生變化 ,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時 ,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通 知委托人。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤 ,以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間 ,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān) 理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時 ,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行 ,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。累計賠償總額 (除本合同第二十四條規(guī)定以外 )不應(yīng)超過 監(jiān)理報酬總額 (除去稅金 )。 28 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi) ,應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán) ,以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或促裁機構(gòu)仲裁時 ,應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi) ,委托人或承包人對對方的任何意見和要求 (包括索賠要求 ),均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出 ,由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見 ,再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時 ,監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下 ,可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 27 (10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi) ,工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán) ,以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備 ,有權(quán)通知承包人停止使用 。如在緊急情況下未能事先報告時 ,則應(yīng)在 24 小時內(nèi)向委托 人作出書面報告。 (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào) ,重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時 ,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。 (4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題 ,按照安全和優(yōu)化的原則 ,向設(shè)計人提出建議 。 (2) 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 第十五條 委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住 26 房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額 =設(shè)施在工 程使用時間占折舊年限的比例Х設(shè)施原值 +管理費） 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其它人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料 : (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。更換常駐代表 ,要提前通知監(jiān) 理人。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。根據(jù)需要 ,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān) ,則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。在監(jiān)理工作完成或中止時 ,應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間 ,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作 ,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見 ,公正維護各方面的合法權(quán)益。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員 ,向委托 25 人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃 ,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 (11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始中到下一個月 相應(yīng)日期的前一天的時間段。 (9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外 ,或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù) ,其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 (8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指 :①委托人委托監(jiān)理范圍以外 ,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容 。 (6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外 ,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 (4)“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 (2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 本合同監(jiān)理服務(wù)期為 （其中：施工準(zhǔn)備階段 個月、施工階段 個月、交工驗收與缺陷責(zé)任期 個月） 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 肆 份。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①本合同專用條件； ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； ③監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書； ④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件； 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 22 第二章 合同 條款 GF20200202 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 中華人民共和國建設(shè)部 制定 國家工商行政管理局 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 招 標(biāo) 人如不按本投 標(biāo)須 知的 規(guī) 定與中 標(biāo)人訂 立合同，或者招 標(biāo) 人、中標(biāo)人訂 立背離合同 實質(zhì)性內(nèi) 容 的協(xié)議 ， 應(yīng)改 正并 處以 不超 過 合同金 額 的 1% 的罰 款。 中 標(biāo)單 位收到中 標(biāo) 通知 書 后， 應(yīng) 30 日 內(nèi)與 招 標(biāo) 人 簽訂監(jiān) 理合同。 3凡投標(biāo)文件有下列情形之一的，屬于重大偏差，視同未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，按廢標(biāo)處理。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。如投標(biāo)監(jiān)理企業(yè)提供的不良行為記錄及證明材料未真實反映實際情況的，經(jīng)查實后將取消中標(biāo)資格。 3）不良行為記錄扣分最高扣 2 分。 4）監(jiān)理企業(yè)擬派的總監(jiān)理工程師在本工程招標(biāo)公告發(fā)布之日起前三個月內(nèi)受到建設(shè)行政主管部門不良行為扣分處罰的，招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)。 2） 業(yè)績證明材料包括：監(jiān)理合同、竣工驗收證明書。（全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀必須提供監(jiān)測鑒定證書） 注 : 1）投標(biāo)人應(yīng)按要求提供業(yè)績證明材料，并提供原件核實 ,如有特殊原因無法提 供原件的 ,復(fù)印件必須經(jīng)原發(fā)文部門蓋章確認(rèn)。（以資格證書原件為準(zhǔn)） 2分 配備監(jiān)理人 員總?cè)藬?shù)（不含總監(jiān)）根據(jù)工程情況而定，滿足要求的得 1 分，否則少 1 人扣 分，最多扣 1分。（以 崗位 證書原件為準(zhǔn)）（國家注冊監(jiān)理師和省注冊監(jiān)理師的得分計算方 式如下：如 50%為國家注冊監(jiān)理師， 50%為省注冊監(jiān)理師，則計算方法如下： 6*50%+3*50%=分，保留小數(shù)點 2 位） 6分 根據(jù)工程情況配備一定數(shù)量的監(jiān)理員，所配備的監(jiān)理員均有省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的監(jiān)理員上崗證的得 1 分，否則不得分。（以身份證原件為準(zhǔn)） 2分 18 根據(jù)工程情況配備 不少于 8名 的專業(yè)監(jiān)理工程師，所配備專業(yè)監(jiān)理工程師均為國家注冊監(jiān)理工程師的得6分，江蘇省注冊監(jiān)理工程師的得 3 分。 1分 2020 年 1月 1日以來， 本次擬派總監(jiān)以總監(jiān)身份監(jiān)理過類似工程項目（已竣工驗收）的得 1分 /個（共1 分）。 按經(jīng)評標(biāo)委員會評審確認(rèn)的有效最低評標(biāo)價得滿分 43 分，其他投標(biāo)人的評標(biāo)價與之相比，每上浮 1 個百分點扣 1 分，不足 1 個百分點時，使用直線插入法計算，保留小數(shù) 2 位。 二、分項評分標(biāo)準(zhǔn)： （一）監(jiān)理報價 43 分 本次 監(jiān) 理 費 用按 發(fā)改價格（ 2020） 670 號文 執(zhí)行，即 施工監(jiān)理服務(wù)收費 =施工監(jiān)理服務(wù)收費 基準(zhǔn)價 （ 1浮動幅度值），浮動幅度值為 0～ 20%（含 20%），在此范圍內(nèi) 進行投標(biāo)報價 ，不在此范圍內(nèi)的報價按零分處理， 監(jiān) 理 費 用的 報價 以 各有效投 標(biāo)報價 的最低價最優(yōu) 。 綜合評分法評標(biāo)方法，該辦法是指通過符合性和響應(yīng)性檢驗的投標(biāo)文件，能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，以價格；人員素質(zhì)、監(jiān)理設(shè)備配備；監(jiān)理業(yè)績、信譽等多個因素為評價指標(biāo)，并將各指標(biāo)量化，按總分從高到低順