【正文】 ?？杉皶r(shí)發(fā)現(xiàn)、消除系統(tǒng)和設(shè)備存在的問(wèn)題和潛在的事故隱患，來(lái)提高系統(tǒng)設(shè)備的 健康水平 ，保證系統(tǒng)的安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，防止意外事故的發(fā)生，延長(zhǎng)其使用壽命，更好的為用戶(hù)服務(wù)?；蚋倪M(jìn)設(shè)備的性能，提高其先進(jìn)性、可靠性與使用壽 命，消除故障的頻繁的產(chǎn)生使之更完善。此外，這種檢修方式要求低，花費(fèi)少，對(duì)于構(gòu)造簡(jiǎn)單或不重要的設(shè)備尤其適用。這種方式是最古老的檢修方式，但仍有存在的必要。從而大大提高檢修效率，減少檢修的停機(jī)時(shí)間。 視情檢修 視情檢修通常也成為狀態(tài)檢修，是根據(jù)設(shè)備運(yùn)行是檢測(cè)出的數(shù)據(jù)表明必須進(jìn)行檢修時(shí)才安排有 針對(duì)性的檢修。這種檢修方式的優(yōu)點(diǎn)是可以有計(jì)劃的利用設(shè)備中長(zhǎng)期停機(jī)時(shí)進(jìn)行檢修，人力、備件均可以有充分的準(zhǔn)備。此外，檢修方式不同，對(duì)監(jiān)測(cè)與修理制度的內(nèi)容制訂也有很大影響。 目前絕大部分物業(yè)管理企業(yè)都采用了將系統(tǒng)的主要設(shè)備承包給專(zhuān)業(yè)檢修公司檢修的方式，揚(yáng)長(zhǎng)避短，集中主 要精力抓好其他方面的管理工作。設(shè)備在運(yùn)行一定時(shí)間后，運(yùn)動(dòng)部件都會(huì)出現(xiàn)磨損、疲勞、間隙增大，甚至喪失工作能力；而靜止的部件和管道也會(huì)產(chǎn)生堵塞、腐蝕、結(jié)垢、松動(dòng)等現(xiàn)象，使設(shè)備的性能、系統(tǒng)的工作狀況發(fā)生改變，甚至發(fā)生事故，影響到設(shè)備的正常運(yùn)行和使用效果。 機(jī)器正常運(yùn)行后的換油時(shí)間參見(jiàn)定期維護(hù)保養(yǎng)表。 空氣壓縮機(jī)補(bǔ)油 在運(yùn)行狀態(tài)下，壓縮機(jī)的油位應(yīng)保持在最低與最高油位之間，油多會(huì)影響分離效果，油少會(huì)影響機(jī)器潤(rùn)滑及冷卻性能，在換油周期內(nèi)，如果油面低于最低油位，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充潤(rùn)滑油，方法是： 停機(jī)等內(nèi)壓釋放完畢 (確認(rèn)系統(tǒng)無(wú)壓力 )，拉下電源總開(kāi)關(guān)。 C，必須清洗油冷卻器； ⑤檢查記錄，若發(fā)現(xiàn)分離器壓差達(dá)到 以上 (極限 1BAR)或壓差開(kāi)始有下降趨勢(shì)時(shí)應(yīng)停機(jī)更換分離芯； ⑥檢查冷凝水排放情況，若發(fā)現(xiàn)排水量太小或沒(méi)有冷凝水排放，必須停機(jī)清洗水分離器 ⑦檢查機(jī)組有無(wú)異常聲響和泄漏； ⑧檢查儀表讀數(shù)是否正確； ⑨檢查溫度顯示是否顯示正常； 每月保養(yǎng)事項(xiàng) ①檢查油冷卻器表面，必要時(shí)予以清洗； ②清洗后冷卻器； ③清洗水分離器； ④檢查所有電線(xiàn)連接情況并予以緊固； ⑤檢查交流接觸器觸頭； ⑥清潔電機(jī)吸風(fēng)口表面和殼體表面的灰塵； ⑦清洗回油過(guò)濾器。如確需調(diào)整，則應(yīng)在勞動(dòng)安全部門(mén)或在專(zhuān)業(yè)維修人員指導(dǎo)下進(jìn)行，否則容易引起的不必要發(fā)生的事故。 擰上球閥前螺堵。 擰出油氣分離罐底部的球閥前螺堵。 因此，應(yīng)根據(jù)濕度情況制定冷凝水排放時(shí)間表。 排放冷凝水 空氣中的水分可能會(huì)在在油氣分離罐中凝結(jié)，特別是在潮濕天氣，當(dāng)排氣溫度低于空氣的壓力露點(diǎn)或停機(jī)冷卻時(shí)，會(huì)有更多的冷凝水析出。裝回原位。 清潔冷卻器 空壓機(jī)每運(yùn)行 2020h 左右，為清除散熱表面灰塵，需將風(fēng)扇支架上的冷卻器吹掃孔蓋打開(kāi)，用吹塵氣槍對(duì)冷卻器進(jìn)行吹掃，直至散熱表面灰塵吹掃干凈。 ●在機(jī)器每運(yùn)行 2020h 左右須 檢查皮帶的松緊度，如果皮帶偏松，須調(diào)整 ,直至皮帶張緊為止；為了保護(hù)皮帶，在整個(gè)過(guò)程中需防止皮帶因受油污染而報(bào)廢。 ●維修及更換空氣過(guò)濾器或進(jìn)氣閥時(shí)切記防止任何雜物落入壓縮機(jī)主機(jī)腔內(nèi)。新購(gòu)置的空壓機(jī)首次運(yùn)行 500h 須更換新油，以后按正常換油周期每 4000h 更換一次，年運(yùn)行不足 4000h 的機(jī)器應(yīng)每年更換一次。 進(jìn)氣閥密封件密封圈檢查或更換； 壓縮機(jī)潤(rùn)滑油是否足夠，或更換新油； 油過(guò)濾器首次使用 500h 應(yīng)更換新件； 油氣分離器的檢查及更換新件； 最小壓力閥檢查、開(kāi)啟、壓力清洗； 冷卻器除塵，清除散熱表面灰塵視工況延長(zhǎng)或縮短； 安全閥檢查動(dòng)作是否靈敏； 放油閥、排放水份、污垢是否正常； 根據(jù)傳動(dòng)皮帶使用情況調(diào)整松緊程度，根據(jù)磨損程度決定延長(zhǎng)或縮短使用時(shí)間或更換； 1電動(dòng)機(jī)加注潤(rùn)滑脂或按電動(dòng)機(jī)使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行維護(hù)； 注意事項(xiàng)： ●更換各部件時(shí)必須確定：空壓機(jī)系統(tǒng)內(nèi)的壓力都已釋放，與其它壓力源已隔開(kāi)，主電路上的開(kāi)關(guān)已經(jīng)斷開(kāi)，且已做好不準(zhǔn)合閘的安全標(biāo)識(shí)。為了使空壓機(jī)能夠正常可靠地運(yùn)行，保證機(jī)組的使用壽命，須制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，執(zhí)行定人操作、定期維護(hù)、定期檢查保養(yǎng)，使空壓機(jī)組保持清潔、無(wú)油、無(wú)污垢。如果空壓機(jī)安裝在干凈、溫度較低的環(huán)境時(shí)，服務(wù)周期可以適當(dāng)延長(zhǎng)。 空壓機(jī)定期保養(yǎng)和維護(hù) 各主要部件的定期保養(yǎng)和維護(hù) 空壓機(jī)得到足夠的保養(yǎng)才會(huì)有最好的工 作狀態(tài)。滅火器經(jīng)功能性檢查發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，更換以損件、簡(jiǎn)體進(jìn)行水壓試驗(yàn)、重新裝滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體。滅火器不能移動(dòng)它們，擺放穩(wěn) 固，沒(méi)有理壓，滅火器箱不得上鎖，避免日光暴曬和強(qiáng)輻射熱，滅火器是否在有效期內(nèi)等，要將檢查滅火器有效狀態(tài)的情況制作成 狀態(tài)卡 ，掛在滅火器簡(jiǎn)體上明示。 滅火器材的維護(hù)管理 使用單位必須加強(qiáng)對(duì)滅火器的日常管理和維護(hù)。 檢查所有切換開(kāi)關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、防排煙、防火門(mén)、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等是否動(dòng)作。在實(shí)驗(yàn)災(zāi)事故廣播時(shí)，不論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。 對(duì)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，側(cè)可通過(guò)模擬實(shí)驗(yàn)進(jìn)行檢查。其系統(tǒng)的維護(hù)管理有以下幾點(diǎn)； 日常維護(hù)檢查 自動(dòng)噴水系統(tǒng)投入運(yùn)行后，應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行巡查，內(nèi)容主要包括； ①消防水源的供水能力和取水設(shè)施； ②消防水泵及其動(dòng)力； ③各種閥門(mén)的工作狀態(tài)，如總控制閥應(yīng)常開(kāi)； ④自動(dòng)充氣裝置的工作狀態(tài)； 定期維護(hù)檢查 在 日常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上，每季度或每半年應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查，主要內(nèi)容包括； ①檢查噴頭無(wú)有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，使用年限較長(zhǎng)的噴頭還應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，應(yīng)保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應(yīng)無(wú)污垢，必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換； ②對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門(mén)的開(kāi)啟性能和密封性能，以及水利警鈴、延遲器和性能； ③檢查有無(wú)機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無(wú)堵塞； ④檢查使用設(shè)備是否與原有設(shè)計(jì)相符，有無(wú)不恰當(dāng)?shù)娜藶楦淖?。自?dòng)噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)便能及時(shí)啟動(dòng)噴水滅火。 ④每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行 12 次充放電試驗(yàn)， 13 次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。 ②每年用專(zhuān)用檢測(cè)器對(duì)所安裝的檢測(cè)器，應(yīng)試驗(yàn)一次。還要檢查時(shí)鐘是否走動(dòng)，有無(wú)發(fā)生火警的時(shí)間記錄 。 ①每季度采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批實(shí)驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作，在進(jìn)行檢查是對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專(zhuān)用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、