上海大華集團(tuán)大華新界中環(huán)1號(hào)推廣報(bào)告(參考版)
2025-03-25 08:16本頁面
【正文】 無邊界都市 創(chuàng)領(lǐng)全新的中環(huán)生活 產(chǎn)品力提煉 。 百萬平米 入戶花園、客廳朝南帶陽臺(tái) 33 100 二室二廳 E3 客廳朝南帶落地玻璃窗陽臺(tái)、廚房帶陽臺(tái) 39 90 二室二廳 E2 入戶花園、臥室 270度落地玻璃窗陽臺(tái)、主臥帶衛(wèi)生間 31 130 三室二廳 E1 北陽臺(tái) 270玻璃窗設(shè)計(jì)，主臥帶衛(wèi)生間 52 68 一室一廳 F3 4 87 二室一廳 F239。 中環(huán)沿線唯一百萬平米大盤 新界觸及新界核心的重要項(xiàng)目，將真正意義上地啟動(dòng)新界 隨著鉑金華府上市，新界將成為大華版塊的新一代 [中環(huán) 1號(hào) ] 之于城市 PART 2 產(chǎn)品解讀 版塊背景 ■ 中環(huán)線外 前臨中環(huán)，后倚生態(tài)區(qū) 東側(cè)為梧桐城邦 ■ 公交線路 暫無 ■ 軌道交通 軌道 7號(hào)線 (在建 ) 軌道 1號(hào)線 交通島 農(nóng)貿(mào)市場 郵電所 1 4 3 5 2 幼兒園 幼兒園 30班小學(xué) 商業(yè)及 SOHO 總 建 面 :108萬方 容 積 率 : 占地面積 :30萬方 綠 化 率 : 30% PART 2 產(chǎn)品解讀 ■ 五重疊院 空間系統(tǒng) 之一：百萬平米中環(huán) 1號(hào)、一級(jí)公共景觀 [長濱河、桃浦河 ] 1 4 3 5 2 ■ 五重疊院 空間系統(tǒng) 之二：六大主題院落 [一期 ]、星期八街心公園、十字街公園 A區(qū) F區(qū) E區(qū) C區(qū) D區(qū) B區(qū) 十字街公園 星期八大道 坡地公園 原風(fēng)景生態(tài)溪 休閑 廣場 北廣場 南廣場 ■ 五重疊院 空間系統(tǒng) 之三：一組團(tuán)及組團(tuán)級(jí)中心景觀 [原風(fēng)景生態(tài)溪、清泉跌水廣場、休閑運(yùn)動(dòng)廣場 ] ■ 五重疊院 空間系統(tǒng) 之四：樓間庭院 ■ 五重疊院 空間系統(tǒng) 之五 單元中庭與室內(nèi)空間 1 4 3 5 2 5大點(diǎn)式會(huì)所 中央生活區(qū) M形商業(yè)街 ■ 三重配套 生活系統(tǒng) ： 中央生活區(qū) +組團(tuán)級(jí)商業(yè)軸 +五大點(diǎn)式街區(qū)會(huì)所 +三重物業(yè)管理 ■ 建筑風(fēng)格：以簡潔線條建筑豐富生活 或者說，以最豐富的手法完成簡約。月 ■ 社區(qū)及周邊配套 晉元高級(jí)中學(xué)、附屬小學(xué) 進(jìn)才中學(xué) 同濟(jì)大學(xué)滬西校區(qū) 童的夢幼兒園 家樂福（旗艦店） 大華虎城 二期自建 8000平米商業(yè)街 ■ 產(chǎn)品定義 : 臻品園林社區(qū) 大家之作 2022平米 人工景觀湖 網(wǎng)球場 籃球場 中央花園 大華愉景華庭 銷售檔案 ■ 銷售狀況 04年 55月 25日公開小高層 1棟，成交價(jià)約 7400元 最近一次推盤時(shí)間： 2022613 另有 6281平米全裝修酒店式公寓同步發(fā)售 ■ 面積區(qū)間 二房 104平米（復(fù)式 107平米） 小三房 118123平米 四房 2廳 2衛(wèi) 147平米（ 4+1房 2廳 2衛(wèi) 164平米） ■ 主力房型 截止 06年 6月， 87112平米的 2/2/1 ■ 均價(jià) :8800元 /平米 大華愉景華庭 推廣檔案 ■ 推廣通路 上海樓市 新聞晨報(bào) 文匯報(bào) 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 新民晚報(bào) 網(wǎng)站 ■ 現(xiàn)階段推廣主題 成熟地段 特色戶型 園林生活 ■ 現(xiàn)階段主題活動(dòng) 無 寶山區(qū)唯一坐落于中環(huán)線以內(nèi)的版塊 公交系統(tǒng)較多 社區(qū)配套相對完善 聚集三區(qū)人群和商業(yè)輻射能力 大華版塊歷經(jīng) 18年開發(fā)，板塊相當(dāng)成熟 市場接近尾聲 大華版塊 版塊背景 ■ 中環(huán)線內(nèi) 北鄰大華三路，東至大華路 緊鄰行知公園 ■ 公交線路 5 78 、 762路終點(diǎn)站 另有 10條線路在 610分鐘步程內(nèi) ■ 軌道交通 軌道 7號(hào)線（在建） 軌道 1號(hào)線 大華版塊 代表項(xiàng)目 大華水岸藍(lán)橋 大華水岸藍(lán)橋 項(xiàng)目檔案 ■
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