武漢光谷商圈商鋪投資可行性分析(參考版)
2024-10-25 19:36本頁面
【正文】 。現(xiàn)將類似商鋪出租情況列舉如下： 再從租金回報(bào)率來看，業(yè)內(nèi)普遍的算法為：租金回報(bào)率 =月租金 *12/購入價(jià)。 本項(xiàng)目的投資回收期為： 3+[（ 310 萬 萬 *3） / 萬 ]≈ 年。因?yàn)樵摲椒ňC合考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金乘數(shù)適用范圍更廣，還可以估算資金回收期的長短。主要方法有，租金乘數(shù)法，投資回收期法。 流行旋風(fēng)外圍的差不多在 500 到 700 元每平米每月 ， 是被珠軒投資公司買了使用權(quán) 。 三、成本收益分析 （一）光谷步行街一期 可參考數(shù)據(jù) 據(jù)調(diào)查，一期工程 一樓有部分區(qū)域可以做餐飲，星光大道就是 A 區(qū) B區(qū)中間的大道， 每平米每月的價(jià)格差不多 8001000 元 ，回報(bào)率比較高的。 “主力店”效應(yīng) ， 臨近一期工程有大洋百貨、家樂福等 知名商業(yè)物業(yè)，有極強(qiáng)的帶動(dòng)作用。 交通便利，人流密集。 龍安港匯城商業(yè) 世界城米蘭印象 新都匯 匯豐銀行 建設(shè)銀行（ 2 家） 招商銀行
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