【正文】 確定變更價款： a、 設(shè)計變更費用：變更增減按定額綜合單價 (直接費 +間接費 +利潤 +稅金 )報價優(yōu)惠系數(shù)（優(yōu)惠系數(shù) 為 %） ，不再 計取其它有關(guān)費； b、 一般設(shè)計變更：根據(jù)設(shè)計變更簽證單及招 標(biāo)文件投標(biāo)預(yù)算編制條款及設(shè)計變更費用計算式編審的設(shè)計變更費用竣工結(jié)算時相應(yīng)調(diào)整合同價款； c、 重大設(shè)計變更：根據(jù)工程投資審批部門批準(zhǔn)的變更設(shè)計文件及招標(biāo)文件投標(biāo)預(yù)算編制條款及設(shè)計變更費用計算式編審設(shè)計變更費用并相應(yīng)調(diào)整合同價款。 八、工程變更： 涉及重大結(jié)構(gòu)及方案調(diào)整，以及功能布局的設(shè)計變更均由設(shè)計單位提出，其它可由發(fā)包人發(fā)出變更，并經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人預(yù)算工程師和現(xiàn)場工程師簽字確認后由監(jiān)理單位通知承包人執(zhí)行。 七、材料設(shè)備供應(yīng)： 2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備 ： 無。發(fā)包人確認竣工結(jié)算后三個月內(nèi)付至結(jié)算價的 95%。 2工程款 (進度款 )支付： 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 招標(biāo)方不付予付款， 每月 25 日前，支付上月已完合格工程量價款的 70%， 以后按月支付工程進度款 ； 工程進度款按每月實際完成工程量的 70﹪進行支付； 當(dāng)工程完工經(jīng)銅陵市 消防大隊驗收合格，并通過甲、乙雙方驗收合格及完成竣工驗收備案并簽署接受證明后 14 天內(nèi)，甲方付至乙方實際完成工作量的 80%。 2工程預(yù)付款： 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：本工程不支付工程預(yù)付款給承包方。 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： ①、發(fā)包方確認的設(shè)計變更增減工程量；②、發(fā)包方預(yù)算工程師和現(xiàn)場工程師與監(jiān)理工程師共同 簽證的工程量增減；③、未列入招標(biāo)范圍內(nèi)的工程或工作，若發(fā)包人委托承包人完成、將按本合同采用相同的承包方式；④、調(diào)整工程量計算方法執(zhí)行招標(biāo)文件中所采用的 定額；有關(guān)費用按照招標(biāo)文件投標(biāo)預(yù)算編制條款編審的工程增減費用和零星工程委托費用乘以報價優(yōu)惠系數(shù)后相應(yīng)調(diào)整合同價款（優(yōu)惠系數(shù) 為 %）； 根據(jù)工程建設(shè)需要，發(fā)包人書面確定的招標(biāo)范圍以內(nèi)或以外增減的工作內(nèi)容，按照招標(biāo)文件投標(biāo)預(yù)算編制條款編審的工程費用乘以報價優(yōu)惠系數(shù)后相應(yīng)調(diào)整合同價款（優(yōu)惠 系數(shù)為 %）。 (1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 物價變化、氣候變化、特殊措 銅陵瑞吉置業(yè) 34 施及可調(diào)因素以外的其它因素，即以上原因不得調(diào)整合同價款。 六、合同價款與支付： 2合同價款及調(diào)整： 本合同價款采用 固定總價合同 方式確定。 四、質(zhì)量與驗收： 1隱蔽工程驗收和中間驗收 按國家相關(guān)驗收規(guī)范、地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程、銅陵市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則要求和承包人承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好隱蔽驗收、分部分項驗收和竣工驗收，否則視為承包人違約。 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 無 。 三、施工組織設(shè)計和工期： 10. 進度計劃： 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 發(fā)包人組織施工圖紙會審和設(shè)計交底后，承包人一周內(nèi)提供完善的施工組織設(shè)計（施工方案、預(yù)案）和進度 銅陵瑞吉置業(yè) 33 計劃各三份。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： A、 承包人必須按照本合同規(guī)定的 技術(shù)、質(zhì)量、進度等要求實施工程承包工作，嚴格按照設(shè)計文件和施工技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行工程施工，不得擅自修改，不得偷工減料，必須建立健全施工工序管理制度、材料 (含構(gòu)配件及半成品 )設(shè)備試驗檢驗制度、施工質(zhì)量檢驗驗收制度、教育培訓(xùn)制度等有關(guān)施工管理制度，確保工程進度和工程質(zhì)量 (非承包人原因造成工程延誤的除外 )；承包人按合同規(guī)定，對本工程施工質(zhì)量、工期、安全、文明施工等全面負責(zé)；澆灌大體積砼，必須采取各種有效施工措施，防止有害裂縫出現(xiàn)； B、 承包人必須按監(jiān)理單位的要求編制月度施工計劃，并提交監(jiān)理單位審批后執(zhí)行，監(jiān)理單位在 收到施工計劃后 7天內(nèi)審批并反饋承包人實施；發(fā)包人和監(jiān)理單位根據(jù)工程進 銅陵瑞吉置業(yè) 32 度情況有權(quán)要求承包人提交修訂后的計劃和保證完成計劃的措施，以確保工程建設(shè)按期完成； C、 承包人必須按照經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人同意的報表格式填寫月度《工程進度統(tǒng)計報表》、《合同工程費用表》、《設(shè)計變更費用表》、《零星委托費用表》等； 以上所有報表及附件均應(yīng)使用定額配套的預(yù)算軟件或 Excel2020編制，每份一式 4份及相應(yīng)的電子文檔提交監(jiān)理單位審核后報發(fā)包人審批，在收到工程報表后 14天內(nèi)審核、審批完畢 (其中監(jiān)理審核 7天 )，特殊情況可相應(yīng)延長； D、 本工程施工應(yīng)遵守有關(guān)部門對安全文明施工的有關(guān)規(guī)定要求，如有違反則承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的損失和罰款直至解除合同； E、 承包人需自覺遵守銅陵市有關(guān)部門對施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等管理規(guī)定，在合同履行中對環(huán)境影響、交通、擾民、民擾等問題負責(zé)，并承擔(dān)由此所發(fā)生的全部費用； F、 負責(zé)承包范圍內(nèi)的臨時工程的設(shè)計和施工，并承擔(dān)由此所發(fā)生的全部費用； G、 承包人在接受發(fā)包人轉(zhuǎn)交的測量點的過程中，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行復(fù)測，驗收，如發(fā)現(xiàn)偏差，應(yīng)主動做好完善工作； H、 負責(zé)將施工的材料、構(gòu)件、半成品及未安裝的設(shè)備保管，除不可抗 拒力以外的任何原因造成損失和損壞，承包人應(yīng)全額賠償； I、 承包人對本單位的任何設(shè)備、臨時工程等財產(chǎn)的損失負責(zé)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任； J、 進入現(xiàn)場的所有設(shè)備、材料、臨時設(shè)施，即被視為專供本工程使用，若無監(jiān)理單位和發(fā)包人書面同意，承包人不得運出施工現(xiàn)場； K、 在竣工移交前按監(jiān)理單位和發(fā)包人書面通知的時間和要求：做到承包方的人員、設(shè)備、材料的及時撤場，及時拆除并清運所有臨時設(shè)施及產(chǎn)生的建筑垃圾，并承擔(dān)由此所發(fā)生的全部費用； L、 負責(zé)完成本合同約定承包人應(yīng)做的其它工作及承包以外的零星委托工作。 (8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場的廢料、垃圾、雨水、污水等，始終保持“工完料凈，場地清”?？⒐そ桓逗笥砂l(fā)包人保護，費用由發(fā)包人承擔(dān)。 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 根據(jù)工程進度的需要，按銅陵市有關(guān)規(guī)定及時辦理施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 根據(jù)施工需要提供和維修非夜間照明，圍欄等安全 標(biāo)志和設(shè)施，并負責(zé)從開工至竣工移交施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，如承包人未履行此約而造成傷害及損失，應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任及相應(yīng)費。 9. 承包人工作： 承 包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： (1) 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 合同簽定后 5天內(nèi)提交土方開挖、排水等方案設(shè)計文件。 (8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作： 負責(zé)協(xié)助承包人處理地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。 (6) 水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求： 以書面形式提供水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點 ，并進行現(xiàn)場交驗。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前 3天內(nèi)提供。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和 供應(yīng)要求： 開工前，甲方將施工用水、電引至施工區(qū)外約定地點，自該點至施工單位的施工區(qū)域由施工單位自行引接，且均裝表計量，計價按規(guī)定執(zhí)行，電訊線路、工人生活住宿由承包人自行解決。 銅陵瑞吉置業(yè) 30 7. 項目經(jīng)理： 姓名： ，職務(wù)： 項目經(jīng)理 ；姓名： ，職務(wù)： 項目執(zhí)行經(jīng)理 。 發(fā)包人派駐的工程師： 姓名： ，職務(wù) ： 工程部經(jīng)理 ；姓名： ，職務(wù)： 現(xiàn)場工程師 。 發(fā)包人委托的職權(quán)： 對工程進度、質(zhì)量、費用、安全進行管理， 施工組織設(shè)計、技術(shù)方案的審批；發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；材料和施工質(zhì)量的檢驗和驗收；實際施工工程進度報表的審核，工程變更單的簽證；工程預(yù)結(jié)算等工程費用監(jiān)理審核文件的簽署。 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 無 。 4. 圖紙： 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同生效后 2天內(nèi)提供 4 套施工圖紙，竣工時發(fā)包人向承包人提供 2套竣工用圖紙。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 承包人自備。 適用法律和法規(guī)：需要明示的法律、行政法規(guī)： 所有現(xiàn)行使用的國家、地方以及行業(yè)等有關(guān)本工程建設(shè)的法律、法規(guī)。 第五章 合同專用條款主要部分 一、 詞語定義及合同文件： 2. 合同文件及解釋順序： 合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書、本合同專用 條款、招標(biāo)文件、招標(biāo) 說明及 答疑文件、合同履行中有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、合同通用條款、適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及發(fā)包人提供的有關(guān)技術(shù)文件、圖 銅陵瑞吉置業(yè) 29 紙、工程報價單。 本項內(nèi)容在開標(biāo)后與中標(biāo)單位進行認真詳細洽談，定標(biāo)后，招標(biāo)單位于 3 日內(nèi)將評標(biāo)，定標(biāo)報告及評標(biāo)、定標(biāo)有關(guān)資料報招投標(biāo)監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)，辦理《中標(biāo)通知書》。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。為設(shè)計、施工、竣工和保修及 牡丹城 樓住宅 工程投標(biāo)文件，并進行合同談判，簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。 七、在施工過程中，我單位保證遵守 瑞吉置業(yè)有限公司制定的 “工程項目管理制度”。 五、我單位保證派駐的項目班子人員能按照發(fā)包文件要求到位行使職責(zé)。 三、若我單 位中標(biāo)，我單位保證在收到貴單位發(fā)出的書面開工令后立即開工，并在 高層 個 日歷天內(nèi)竣工，并按照合同專用條款中規(guī)定的預(yù)計竣工日期完成并交付全部工程。 第 四 章 投標(biāo)文件格式 附件一： 投 標(biāo) 書 銅陵永泉房地產(chǎn) 置業(yè)有限公司 ： 一、 根據(jù)已收的 牡丹城 住宅 樓 工程的發(fā)包文件，我單位考察現(xiàn)場 銅陵瑞吉置業(yè) 24 和研究發(fā)包文件后，愿以人民幣 (大寫 ) 元整 的總價，按發(fā)包文件的要求承包本次發(fā)包范圍內(nèi)的全部工程的施工，并承擔(dān)此工程任何質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。 以上所注所有包干價在投標(biāo)報價優(yōu)惠時，不允許優(yōu)惠此費用。 以上所注所有包干價在投標(biāo)報價優(yōu)惠時，不允許優(yōu)惠此費用。 六、評標(biāo)報告： 評標(biāo)委員會完成評標(biāo) 后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，闡明評標(biāo)委員會對各投標(biāo)文件的評審和比較意見，并按照招標(biāo)文件中確定的評標(biāo)方法，推薦出合格的中標(biāo)候選人。當(dāng)確定中標(biāo)的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對修改后的單價予以確認，否則作為不響應(yīng)招標(biāo)文件處理； 在詢標(biāo)過程中，所作的 澄清、說明或者補正均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)評標(biāo)委員會和投標(biāo)人簽字確認； 除了招標(biāo)文件允許修正的錯誤外，對投標(biāo)人的澄清、說明或者補正僅做記錄，不當(dāng)場指出其錯誤或正確，不要求投標(biāo)人作任何承諾。但是澄清、說明或者補正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 銅陵瑞吉置業(yè) 21 (五 ) 詢標(biāo)過程： 詢標(biāo)由評標(biāo)委員會負責(zé)。 (4) 若最低投標(biāo)報價被否決 (判定為低于成本 )，則以同樣的方式和方法評審次低投標(biāo)報價，以此類推，直至選出符合招標(biāo)文件要求的中標(biāo)候選人，并向招標(biāo)人推薦。 (2) 評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)商務(wù)標(biāo)投標(biāo)報價有下列情況之一的必須判定其低于成本價，作為無效標(biāo)處理，并取消該投標(biāo)單位的中標(biāo)資格； A、因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)預(yù)算及其遺漏的工程項目、工程內(nèi)容、工程數(shù)量、費用或計算錯誤等，累計缺漏總額 (高估冒算、多報費用不得抵消缺漏費用 )占投標(biāo)報價 3%以上者； B、凡招標(biāo)文件要求或者工程造價組 成應(yīng)計算的費用而投標(biāo)人未報，且投標(biāo)文件未闡明充分理由，并不能提供足夠證據(jù)者，均視為缺漏項目或費用； C、若參加評審?fù)稑?biāo)報價低于有效投標(biāo)報價平均值 5%，該投標(biāo)報價按低于成本處理； D、投標(biāo)報價的利潤率低于 0%的。 工程成本價的界定： (1) 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價 (對不設(shè)標(biāo)底的招標(biāo) )或低于標(biāo)底合理幅度的 (對設(shè)有標(biāo)底的招標(biāo) )，使得其投標(biāo)報價可能低于其企業(yè)個別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。 (四 ) 商務(wù)標(biāo)詳細評審： 評標(biāo)委員會將有效投標(biāo)報價從低到高排序，從最低有效投標(biāo)報價開始依次對投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)進行詳細分析、論證、評審。 (三 ) 商務(wù)標(biāo)初步評審： 初步評審內(nèi)容： (1) 評標(biāo)委員會認真分析、比較所有參與商務(wù)標(biāo)評審的投標(biāo)人的投標(biāo)報