住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(參考版)
2024-10-24 19:59本頁(yè)面
【正文】 1電井內(nèi)安裝要求清潔、整齊、布置合理，橋架、母線槽、配電箱、電纜安裝固定牢固，接地系統(tǒng)完整，井內(nèi)預(yù)留孔洞和管道穿樓板孔洞應(yīng)采用防火材料填充密實(shí)，防火封堵。 建筑電氣工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 （ 九 ）電氣工程質(zhì)量通病防治 住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 14 建筑電氣工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性 能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。 1排水管道的坡度應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙施工，坡向合理，不得倒坡。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水封深度不得小 于 50mm； 1消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 的規(guī)定。 經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面 2m，并有圍護(hù)措施 。伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)靠近水流匯合管件，并符合 相關(guān) 規(guī)定 。 保溫管道在安裝時(shí)，預(yù)先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿(mǎn)足保溫層的厚度。 建筑給排水工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可 住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 13 實(shí)施。 （ 八 ）給排水工程質(zhì)量通病防治 建筑給排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。變形縫兩側(cè) (或一側(cè) )泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆 ，泛水高度不小于 250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。 鋪貼止水帶時(shí)，先在凹槽底部抹一層 5mm 厚的素灰漿，然后由底部中間向兩側(cè)邊鋪邊按實(shí)，擠出氣泡。如鋼筋過(guò)密，可適當(dāng)調(diào)整砼粗骨料粒徑或采取其它技術(shù)措施。 埋設(shè)底板止水帶時(shí)，要把止水帶下部的砼振實(shí)，然后將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實(shí)，再澆筑上部的砼。 止水帶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定方法固定，確保其埋設(shè)位置準(zhǔn)確。地下防水工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土以下 500mm 以上，并應(yīng)排除地下水。 1屋面保溫層必須設(shè)置透氣管，防止保溫層溫度過(guò)高起拱。 1屋面防水施工和粘貼地磚接料平臺(tái)處做好各工序收口。 后期安裝在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求 。 卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)，泛水高度不小于 250mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于 450mm，并用密封材料封嚴(yán)。保溫層、防水層不得在雨、雪及五級(jí)大風(fēng)天施工。屋面現(xiàn)澆板內(nèi)的吊燈、吊頂?shù)绕骶叩陌惭b固定應(yīng)采取預(yù)埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。 埋入屋面現(xiàn)澆板的穿線管及接 線盒等物件應(yīng)固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開(kāi)裂。 （ 六 ） 屋面滲漏水的防治 住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理 監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 11 屋面工程施工前，必須編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案或技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 10％的房間數(shù)且不少于 5 間進(jìn)行抽查。 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每 ～ 2m178。 （五） 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 督促施工單位 專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。 洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止 發(fā)泡劑外膜破損。 窗臺(tái)應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)?，?nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)30mm 為宜。 門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于 ；固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處 180mm，框邊處不大于 500mm。 框安 裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。 （四） 門(mén)窗滲漏水的防治 提供到工程現(xiàn)場(chǎng)的門(mén)窗產(chǎn)品必須符合國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 7 天。 找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻
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