【正文】 使施工班組明確有關任務、質量、技 術、安全、進度等要求。 2. 施工隊伍準備 1) 從公司建立的施工隊伍中選擇高素質的施工班組，根據施工組織設計中的施 工程序和施工總進度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量。 Made by Sonier – 張新房 – 16 工程投標文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 2) 對施工用電、用水等要調查，編制用電、用水組織措施，并按方案的要求進 行水、電布置，搞好污水排出管道的有關手續(xù)。 5. 根據周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護方案和安全施工方案。 3. 組織施工人員學習質量體系和驗收規(guī)范，圍繞本工程公司的質量目標，進一 步全面掌握工程質量檢評標準，掌握創(chuàng)樣板的質量標準和質量控制。力爭將問題在圖紙會審中解決。 Made by Sonier – 張新房 – 15 施工準備 工程投標文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 施工管理制度的建立 序號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 按項目管理規(guī)定和 ISO9000 質量體系文件規(guī)定而建立的項目管理制度 項目經理部組織機構及職責 項目現場標準化管理制度 項目安全管理制度 項目施工生產管理制度 項目質量管理制度 項目技術管理制度 項目材料管理制度 項目機械使用管理制度 項目技術資料管理制度 10 項目現場管理制度 施工 技術準備 1. 由公司技術部門協(xié)助項目部有關人員認真學習圖紙，熟悉理解圖紙和設計意 圖，組織圖紙進行自審、會審、準確掌握施工圖紙細節(jié)和施工質量標準，明 確工藝流程。 加強工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調，加強對各專業(yè)部分的質 量控 制，通過嚴密完善的公司質量管理體系，確保 “優(yōu)良工程 ”的實現。 4. 采用信息化技術作為主要管理手段，建立信息化的管理平臺，在施工過程對 整個工程的工期、質量、成本進行有效的控制。 2. 結合本工程的特點，在開工前制定詳盡的施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程的質量 目標計劃及質量保證措施，設立質量管理小組對工程質量實行全面監(jiān)控，有 計劃、 有組織地對各分項工程進行預控，實行過程目標控制，以分項保部分， 以分部保單位工程，從而達到較高的質量水平。 根據施工前的圖紙審核和技術交底工作，安排施工前的施工培訓工作，按照 培訓要求安裝各系統(tǒng)的相關設備，并保證設備的可運行性；工程在施工前對可預 見的施工難點進行分析，并安排技術人員進行技術支持，保證工程進度和工程質 量，按期完成施工進度。 5. 其他子系統(tǒng) 其他子系統(tǒng)的基礎工程相對簡單，僅涉及到園區(qū)的弱電井走線或樓棟弱電井 走線，相對簡單，在此不詳述。 4. 表格存檔 將《 NDT 外接設備端口分配表》完工內容輸入電腦存檔，該表裝訂成 冊妥善保管。設備連接好后，要保證電纜線頭標 簽仍完好、可識。根 據各外接設備的說明書，弄明白該設備的電源輸入（有的設備不用供電則沒 有電源輸入），信號線，地線的連接位置，按《 NDT 外 接設備端口分配表》 的芯線定義，將相應顏色的芯線與該設備相應連接位置做良好連接。以保證該 設備能正常、有效地工作。 5. 線路完工確認 布線工程師根據以上操作步驟，逐一檢查施工項目，確認無誤 后，在 《 NDT 外接設備端口分配表》線路完工確認處簽字，同時記錄下完工日期。 C. 若四芯線中有兩芯線或都不能互通，則該線必須廢除，重新穿線， 直至有至少三芯線能互通。 Made by Sonier – 張新房 – 13 工程投標文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System A. 若四根芯線都能互通，則在《 NDT 外接設備端口分配表》的 “線 路狀態(tài)欄 ”記上 “√”表示這條電纜完好，可以使用。 予留的電纜包好后規(guī)則地卷在底盒內，不可隨意懸在外面。 3. 穿線 根據各外接設備的位置及走線路徑，計算出各設備的線纜長度（要加入 兩端線頭予留余量），切取相應長度的電纜，并根據《 NDT 外接設備端口分 配表》的編號，在電纜兩端貼上標簽，在標簽上再貼上透明膠，以防標簽破 損，然后穿入 PVC 管。若該出 口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應由 NDT 產品提供商提供或由 其指定型號購買。底盒邊 緣應與墻面相平，絕不能凸出墻面或凹進超過 3mm，以保證 NDT 面板 能與墻良好結合。 2. 埋管及設備端底盒予埋 A. 底盒組裝 a. 用自攻螺釘裝上電源和轉接板拖架，固定； b. 裝上底盒定型鐵條； c. 裝上底盒蓋板； B. NDT 底盒暗埋 將底盒水平固定在墻洞內，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面 應加絲網再抹墻料。 注：若圖紙未標明詳細走線路徑的，應由布線工程師現場標示，并作出書面 Made by Sonier – 張新房 – 12 工程投標文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 記錄，方可開鑿。挖墻尺寸：高： 290mm，寬： 255mm，深： 110mm B. 按圖紙指定走線路徑開槽，在離 NDT 外接設備的安裝位置最近的地方， 挖標準 86x86 暗埋底盒安裝孔。同一工程芯線定義必須保持一致。 B) 標簽制作 按上一步做出的分配表的編號，制作兩份相應的線頭不干膠標簽，以在布線 施工時標識線路使用。兩份均應 妥善保存，以便 NDT 的調試和維護有據可查。 A) 端口分配 將 NDT 的 20 個 接口，按標準《 NDT 外接設備端口分配表》做出分配規(guī)劃。任何不按標準實施的操作，都可能造成 NDT 系統(tǒng)不能 正常工作，或后期無法維護。工作區(qū)線纜接入 110 配線架標簽 紙顏色使用橙色標簽紙 /語音采用藍色標簽紙，標注清楚插接的標注號碼或 相對應的房間號。 樓內部電話管線的設計 某某小區(qū)樓內部采用結構化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內上升管路采用規(guī)格為 100*50*1 的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為 20 毫米的 PVC 管，安裝 方式為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。 3. 電話子系統(tǒng) 多層住宅樓電話配線系統(tǒng) 在每個梯口的豎井內設置電話分線箱，室外電纜引入處設置兩個 100 對電話 分線箱或 3/2 個 50 對電話分線箱（ 3 個單元以上采用 2 個 100 對電話箱， 3 個單元采用 3 個 50 對電話分線箱， 2 個單元采用 2 個 50 對電話分線箱）， 經電話分線箱將電話線引入住戶 的電話插座上。嚴格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也 應間隔 60cm 以上； 視頻線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開， 信號線要用屏蔽線（ RVVP）布線 。 布線注意 事項： 布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關標準來設計。 電源線可根據傳輸距離計算電壓衰減值。 單元系統(tǒng)中干線視頻線采用 SYV755，當線長超過 100 米且增益達不到 1Vpp 時，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采用 SYV753，當線長超過 50 米時，則采用 SYV755；連接管理中心視頻線采用 SYV755 或 SYV757。 1. 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內通過 PVC 管敷設，主要為 755 視頻線，電源線采 用就近接用的方式，如果為帶云臺攝像機則還需要一根控制線。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用 金屬線槽的布線方式，線纜經各層的弱電井出來后通過吊頂的金屬線槽，經天花 鍍鋅管線槽入室，沿墻面內預埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜鋪 設到位。 Made by Sonier – 張新房 – 9 5 總體施工方案 總體施工方案 基礎工程 工程投標文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 搭建小區(qū)內的網絡及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎工程，也是本工程的重點 工序之一。 不可預見的協(xié)調 在整個施工工程中，都存在著和各施工單位不可預見的協(xié)調關系，也存在著 一些不可抗的因素。施工 用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個接點，我公司將安裝相應的水電表，提 供施工工地現場用電、用水。 我們建議要求倉庫面積不小于 150 平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地 方。 本次工程主要包括 3 大類共 13 個子系統(tǒng)： 安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系 統(tǒng)（包括三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)； 物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費管理子系統(tǒng)；停車場管理子系統(tǒng)；設備集中控制 子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計算機子系統(tǒng)； 信息網絡系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)； 電話子系統(tǒng)。 某某住宅小區(qū)由 20 棟聯(lián)排樓、 9 棟塔式樓組成；共有 72 個單元， 81 部電梯， 規(guī)劃總住戶為 2020 戶。 總建筑面積 308003 平方米，其中住宅面積 286012 平方米，公共建筑面積（包括 地下停車場） 21991 平方米；地下建筑面積 12341 平方米，地上建筑面積 295663 平方米。 備注說明 本計劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法， 施工程序、工藝流程、工期計劃、質量技術、安全保證措施以及未盡事項等方面 難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細地修正、補充、完善，使其成為本工 程施工中必須的指導性文件?？偣て诖蠹s 475 天（開始施工日 期由甲方決定）。智 能化系統(tǒng)工程施工組織設計中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產資源要 素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學嚴謹、細致、實用、合理 的原則，按照建設單位提供的工程有關資料的內容而編制的本設計是該工程施工 中必備文件，也是工程技術資料的組成部分，旨在保障本工程保質保量、安全施 工，達到質優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。 專業(yè)化 正規(guī)化 服務化 某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng) 施工組織設計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System Sonier Zhang 張新房 廣州保利星 Website: Email: 說明：本解決方案僅供參考和交流，因涉及商業(yè)機密，不能提供 word 版本，敬請諒解。 工程投標文件 某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System 目錄 1 編制說明 .......................................................................................................................................5 編制原則 ............................................................................................................................5