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正文內(nèi)容

廣州市規(guī)劃局番禺分局辦事指南(參考版)

2025-01-24 22:19本頁面
  

【正文】 (三)鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖紙(彩色掛圖一套、藍(lán)圖八套) 現(xiàn)狀地形圖 (1)采用廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)測(cè)繪; (2)標(biāo)明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等; (3)圖紙比例為1/2000; (4)明確標(biāo)注鎮(zhèn)域行政界限; (5)蓋原勘測(cè)單位的出圖章、委托單位的印章、具備資質(zhì)的編制單位的印章、出圖章; 鎮(zhèn)域規(guī)劃 (1)區(qū)位圖 ①標(biāo)明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等; ②圖紙比例自定; ③明確標(biāo)注鎮(zhèn)所在位置、所在城市功能分區(qū)、區(qū)域網(wǎng)絡(luò)交通等; ④蓋委托單位的印章、具備資質(zhì)的編制單位的印章、出圖章; (2)鎮(zhèn)域土地利用現(xiàn)狀圖(各專項(xiàng)的現(xiàn)狀可做單獨(dú)作圖表示) ①標(biāo)明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等; ②圖紙比例為1/10000或視具體范圍確定; ③明確標(biāo)注鎮(zhèn)域行政界限(以民政部門勘定的界限為準(zhǔn)); ④標(biāo)明鎮(zhèn)域內(nèi)主要單位及風(fēng)景名勝、文物古跡等的名稱及用地界限,各地塊用地面積應(yīng)當(dāng)列表標(biāo)示; ⑤鎮(zhèn)域內(nèi)各中心村和自然村名稱; ⑥鎮(zhèn)各類用地的用地界限和用地面積:基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、蔬菜生產(chǎn)基地、生態(tài)林區(qū)、果樹保護(hù)區(qū)、花卉保護(hù)區(qū)等,其中鎮(zhèn)未征已建用地應(yīng)當(dāng)用特別圖例標(biāo)示; ⑦各類已征用地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》文號(hào)、用地界限、用地面積、用地單位名稱、用地性質(zhì)等,應(yīng)當(dāng)列表標(biāo)示; ⑧給水、排水、電力、電訊、煤氣、消防等專業(yè)的工程管線現(xiàn)狀及主要市政基礎(chǔ)設(shè)施的位置、規(guī)模、用地界限及用地面積,并列表標(biāo)示; ⑨鎮(zhèn)域主要道路的走向、現(xiàn)狀寬度和名稱; ⑩各類非建設(shè)用地土地利用現(xiàn)狀;     其他應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)狀圖上明確標(biāo)示的內(nèi)容;     按《城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》分類標(biāo)明各類用地的用地性質(zhì),用地分類以中類為主、小類為輔,必要時(shí)可分圖繪制;     蓋委托單位的印章、具備資質(zhì)的編制單位的印章、出圖章。 (二)分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、保護(hù)規(guī)劃、整治規(guī)劃、規(guī)劃研究等圖(彩色掛圖一套、藍(lán)圖八套) (分區(qū)規(guī)劃圖紙須滿足《分區(qū)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》要求;控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙須滿足《廣東省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引》要求;整治規(guī)劃圖紙須滿足《廣州市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》要求;其他規(guī)劃圖紙須滿足以下要求。 (三)總平面規(guī)劃圖 標(biāo)明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等; 附有建筑明細(xì)表,明確保留建筑物和規(guī)劃建筑物的功能、層數(shù)、面積、編號(hào)等; 附有技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,明確總用地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度、綠地率等指標(biāo); 蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。 二、建設(shè)用地類業(yè)務(wù)送審圖紙的深度和要求 (一)現(xiàn)狀地形圖 圖紙為藍(lán)圖,可用鉛筆在其中一份圖上標(biāo)示建設(shè)用地的位置,不得使用其他彩色線條或色塊; 采用廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)測(cè)繪; 圖紙比例為1/500或1/2000; 蓋原勘測(cè)單位的出圖章、勘測(cè)單位的現(xiàn)狀地形圖章。(例如:土地使用證明文件中的國土坐標(biāo)或1:500地形圖中的具體位置等)。、立面圖一式三份(圖紙采用A3紙,蓋上設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一專用章或經(jīng)區(qū)規(guī)劃分局核準(zhǔn)的建設(shè)辦(委)技術(shù)員簽名)。備注:有★號(hào)的屬必要提供的資料,其它的屬可選擇提供的資料。 六、違法建設(shè)查處類業(yè)務(wù)的立案標(biāo)準(zhǔn)(一)建筑工程、道路交通工程、管線工程、城市雕塑與紀(jì)念碑工程違法建設(shè)查處(包括未辦理報(bào)建手續(xù),未領(lǐng)取或改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等違法建設(shè)情形),需提交下列資料:★1.違法建設(shè)單位或個(gè)人自行申報(bào)的,應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)單位、對(duì)違法建設(shè)負(fù)有責(zé)任的施工單位和設(shè)計(jì)單位的檢討書(應(yīng)當(dāng)有三方單位的名稱和地址、三方法定代表人和聯(lián)系人的姓名和電話)以及設(shè)計(jì)單位和施工單位授權(quán)建設(shè)單位辦理違法建設(shè)查處有關(guān)事宜的委托書;如設(shè)計(jì)單位和施工單位確無責(zé)任或設(shè)計(jì)單位和施工單位已不存在,由建設(shè)單位出具情況說明書并書面表示愿意承擔(dān)連帶責(zé)任;2.由城市規(guī)劃部門、城市綜合執(zhí)法部門立案上報(bào)的,應(yīng)當(dāng)提交立案調(diào)查記錄;★3.已取得《國家建設(shè)征用土地通知書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件,以劃撥形式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)用地劃撥批準(zhǔn)文件,屬違法用地的,應(yīng)當(dāng)提交違法用地已經(jīng)定性處理的資料;★4.經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖原件及復(fù)印件(用地面積在5000平方米以下的項(xiàng)目可直接送審總平面圖);5.已批準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)方案的,應(yīng)當(dāng)提交建筑設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)文件;6.已取得《建設(shè)工程報(bào)建審核書》的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及所批準(zhǔn)的建筑施工設(shè)計(jì)圖的復(fù)印件(適用于未領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形);7.已取得的《建設(shè)工程報(bào)建審核書》復(fù)印件;取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的,應(yīng)當(dāng)提交其有關(guān)文件復(fù)印件(適用于改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形);★8.提供違法建筑物實(shí)測(cè)地形圖(一式一份)或《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》,《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)》各一冊(cè)(復(fù)印件);★9.繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的違法建設(shè)總平面圖、現(xiàn)場(chǎng)施工圖或工程竣工圖一式三份,其中道路交通工程中的橋梁、涵洞工程應(yīng)當(dāng)提交竣工立面圖外,其余不需要提交竣工立面圖,管線工程均不需要提交竣工立面圖。 工程竣工圖(管線竣工圖一式三份)及電子文件(必須符合我局DGN電子數(shù)據(jù)要求)。); 工程竣工圖(單體竣工圖一式三份,總平面竣工圖一式四份)及電子文件(必須符合我局DGN電子數(shù)據(jù)要求)。 四、勘測(cè)信息類業(yè)務(wù)的立案標(biāo)準(zhǔn) (一)勘測(cè)成果資料備案,需提交下列資料: 勘察報(bào)告或測(cè)繪成果技術(shù)總結(jié)報(bào)告及成果資料; 《工程勘察證書》或《測(cè)繪資質(zhì)證書》復(fù)印件; 勘測(cè)技術(shù)人員職稱證,或《廣州市城市勘測(cè)技術(shù)人員崗位證》復(fù)印件。 (二十)調(diào)整城市雕塑與紀(jì)念碑設(shè)計(jì)方案,需提交下列資料: 設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)者的《城市雕塑創(chuàng)作設(shè)計(jì)資格證書》復(fù)印件; 設(shè)計(jì)說明書; 廣州市城市雕塑委員會(huì)審查意見; 涉及工程場(chǎng)地變更的,提供新增工程場(chǎng)地的用地權(quán)屬文件復(fù)印件; 調(diào)整中涉及利用其他單位場(chǎng)地的應(yīng)當(dāng)提交: (1)場(chǎng)地權(quán)屬單位同意該工程建設(shè)的文件; (2)場(chǎng)地權(quán)屬單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件; 繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份; 雕塑方案設(shè)計(jì)圖一式兩份; 多角度、多視點(diǎn)的彩色效果圖,重要地段應(yīng)在廣州市城市雕塑委員會(huì)審查前提交模型; 模型樣稿及資料樣品。 (十八)城市雕塑與紀(jì)念碑設(shè)計(jì)方案審查,需提交下列資料: 設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)者的《城市雕塑創(chuàng)作設(shè)計(jì)資格證書》復(fù)印件; 設(shè)計(jì)說明書; 廣州市城市雕塑委員會(huì)審查意見; 工程場(chǎng)地用地權(quán)屬文件復(fù)印件; 涉及利用其他單位場(chǎng)地的應(yīng)當(dāng)提交: (1)場(chǎng)地權(quán)屬單位同意該工程建設(shè)的文件; (2)場(chǎng)地權(quán)屬單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件; 繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份; 雕塑方案設(shè)計(jì)圖一式兩份; 多角度、多視點(diǎn)的彩色效果圖,重要地段在廣州市城市雕塑委員會(huì)審查前提交模型; 模型樣稿及資料樣品。 (十七)調(diào)整管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件,需提交下列資料: 工程設(shè)計(jì)說明書一式五份; 原管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件一式兩份; 已取得的管線綜合規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件一式兩份; 與原管線工程用地不一致的,應(yīng)當(dāng)提交新增用地沿線的用地單位的意見及用地權(quán)屬證明文件復(fù)印件一式兩份; 管線工程調(diào)整涉及河流、橋梁、公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、軍事設(shè)施等,應(yīng)當(dāng)提交各專業(yè)管理部門的意見,敷設(shè)在易燃易爆環(huán)境中的管線工程,應(yīng)當(dāng)提交消防管理部門的意見復(fù)印件一式兩份。 (十六)申請(qǐng)管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,需提交下列資料: (說明:A類管線工程,指無具體服務(wù)對(duì)象或具體服務(wù)區(qū)域的,配合城市道路、綠化等市政工程建設(shè)的管線工程、管網(wǎng)改造工程等;B類管線工程,指有具體服務(wù)對(duì)象或具體服務(wù)區(qū)域如居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、學(xué)校、機(jī)關(guān)大院、單體建筑等的管線工程。 (十四)申請(qǐng)管線工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,需提交下列資料:(可選擇性環(huán)節(jié)): 已取得的有關(guān)的規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖、附件復(fù)印件; 繪制在廣州市番禺區(qū)綜合地下管線圖或1/500至1/10000(適用于長輸管線)現(xiàn)狀地形圖上的設(shè)計(jì)方案圖一式三份及DWG和DGN格式電子文件各一份。 (十二)調(diào)整道路交通工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件,需提交下列資料: 原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件原件; 已取得的道路交通工程規(guī)劃調(diào)整的依據(jù)復(fù)印件一式兩份: (1)有關(guān)道路交通工程規(guī)劃調(diào)整的批準(zhǔn)文件或會(huì)議紀(jì)要; (2)修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的批準(zhǔn)文件及附圖; (3)建筑方案調(diào)整的批準(zhǔn)文件及附圖; 調(diào)整涉及其它專業(yè)管理部門的,應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門意見復(fù)印件一式兩份; 具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的調(diào)整后的《廣州市城市道路、河涌工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》; 調(diào)整的施工設(shè)計(jì)圖一式五份及說明書,其中總平面圖必應(yīng)當(dāng)繪制在1/500至1/2000(或與原要求一致)現(xiàn)狀地形圖上。 (十)道路交通工程設(shè)計(jì)方案審查,需提交下列資料: 城市規(guī)劃部門提供的道路交通工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和已取得的歷次設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件復(fù)印件; 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和歷次規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門意見; 已取得的建設(shè)行政主管部門或城市規(guī)劃部門的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件; 道路交通工程設(shè)計(jì)方案圖一式兩份及說明書,其中必應(yīng)當(dāng)有繪制在1/500至1/2000(或以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求為準(zhǔn))現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖。(圖紙要求與原要求相同) (八)規(guī)劃驗(yàn)收后建筑工程因調(diào)整建筑設(shè)計(jì)而需申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的,需提交下列資料: 有效的土地使用證明文件及附圖、附件復(fù)印件一式兩份; 房地產(chǎn)證明文件復(fù)印件一式兩份; 已取得同意調(diào)整建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)復(fù)函復(fù)印件一式兩份; 已批準(zhǔn)的相關(guān)復(fù)函中要求提交的專業(yè)管理部門的意見復(fù)印件一式份; 具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》; 屬臨建項(xiàng)目或5000M2以下用地項(xiàng)目需提供繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件(總平面規(guī)劃圖、道路綠化車位圖、綜合管線規(guī)劃圖)及DWG和DGN格式電子文件各一份; 建筑施工設(shè)計(jì)圖一式兩份(圖紙要求與原要求相同); 電子磁盤報(bào)批文件。 (5)調(diào)整后繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖上的總平面一式兩份及DWG格式電子文件一份?!? 農(nóng)村村民建筑工程 (1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件一式兩份。 (2)原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復(fù)印件(申請(qǐng)注銷許可證的應(yīng)當(dāng)提交原件); (3)調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的依據(jù)(復(fù)印件)一式兩份: ①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖; ②因規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整而調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文件及附圖; ③因修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細(xì)規(guī)劃文件及附圖; ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見; ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù); (4)調(diào)整后的建筑設(shè)計(jì)方案一式三份。 (5)屬臨建項(xiàng)目或5000M2以下用地項(xiàng)目需提供繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件(總平面圖、道路綠化車位圖、綜合管線規(guī)劃圖)及DWG和DGN格式電子文件各一份。 城市居民自住建筑工程 (1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件; (2)歷次調(diào)整的建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函復(fù)印件; (3)調(diào)整建筑方案設(shè)計(jì)依據(jù)的復(fù)印件: ①因建設(shè)用地調(diào)整而調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的建設(shè)用地文件及附圖; ②因規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整而調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件文件及附圖; ③因修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整而調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)提交已批準(zhǔn)調(diào)整的修建性詳細(xì)規(guī)劃文件及附圖; ④因?qū)I(yè)管理問題而需調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)提交專業(yè)管理部門的意見; ⑤其他相關(guān)調(diào)整依據(jù); (4)調(diào)整后繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份及DWG格式電子文件一份; (5)調(diào)整的建筑設(shè)計(jì)方案一式兩份. 農(nóng)村村民建筑工程 (1)房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復(fù)印件; (2)歷次調(diào)整的建筑設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件復(fù)印件; (3)調(diào)整建筑方案設(shè)計(jì)依據(jù)的復(fù)印件:
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