巨鼎項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)(參考版)
2025-01-24 22:17本頁(yè)面
【正文】 若代理招商由代理公司完成，將招商收益以售價(jià)策略制定下來(lái)，甲方不參與該項(xiàng)利溢分享，但由甲方完成招商事宜，代理公同不參與招商利溢分享。承銷(xiāo)所發(fā)生費(fèi)用明細(xì)：每周看房費(fèi)用清單：200組約6輛大巴車(chē)費(fèi) 6輛5000元＝30000元 餐費(fèi) 200人15元＝3000元 飲料 200人2元＝400元合計(jì)：33400元每月看房費(fèi)用 334004＝133600元折頁(yè)費(fèi)用清單： 3元＝ 單頁(yè)費(fèi)用清單：1元10萬(wàn)＝10萬(wàn) 每場(chǎng)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)費(fèi)用清單：場(chǎng)租費(fèi) 3萬(wàn) 專(zhuān)家費(fèi) 物料費(fèi) 3萬(wàn) 飲料、合計(jì)：8萬(wàn) 項(xiàng)目另行說(shuō)明： 項(xiàng)目代理傭金將視情況再作調(diào)整，其中主要：甲方承擔(dān)看房費(fèi)用、推薦會(huì)費(fèi)用、宣傳資料等費(fèi)用，傭金可適當(dāng)下浮1%。代理公司提供支持： 每周客戶上訪量達(dá)到100組至200組以上； 每個(gè)月在全省內(nèi)組織5場(chǎng)以上產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，費(fèi)用預(yù)期15萬(wàn)，由我方支付； 所有看房費(fèi)用預(yù)計(jì)30萬(wàn)，由我方負(fù)責(zé)； 我方發(fā)動(dòng)下屬關(guān)聯(lián)55家分銷(xiāo)單位，進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理、帶訪； 全省各個(gè)分公司及分銷(xiāo)商的宣傳資料我方對(duì)銷(xiāo)售進(jìn)行統(tǒng)一銷(xiāo)售，銷(xiāo)控方案與甲方統(tǒng)一商定，各鋪布局分區(qū)域稍控。 交易成功標(biāo)準(zhǔn)為合同簽訂，一次性付款或支付完首付款和辦理完成銀行按揭手續(xù)。 每周一為銷(xiāo)商清單結(jié)算日，周三之前甲乙雙方核對(duì)清單，確認(rèn)業(yè)績(jī)周五之前支付上周的結(jié)算傭金。 資金回籠時(shí)， 開(kāi)發(fā)公司不得對(duì)外另簽分銷(xiāo)協(xié)議。 案場(chǎng)統(tǒng)一口徑對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)報(bào)價(jià)。 一般我公司按保守方案制定，第1個(gè)月，銷(xiāo)10%至20%；第2個(gè)月，銷(xiāo)30%至40%；第3個(gè)月，銷(xiāo)40%至50%；第4個(gè)月，最后的20%，然后進(jìn)行描尾。銷(xiāo)售回款計(jì)劃： 簽定合同之日起10天，將帶客看房，銷(xiāo)控由我公司執(zhí)行，按層打開(kāi)買(mǎi)，將根據(jù)招商情況，首先從第四層往下賣(mài)。但售價(jià)預(yù)估基本不變。開(kāi)發(fā)商整購(gòu)出售定價(jià)預(yù)計(jì):樓層面積(m2)估計(jì)均價(jià)(元/m2)估計(jì)總價(jià)(元）一樓429418000
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