【正文】 因此設(shè)計和建設(shè)中應(yīng)認真貫徹國家有關(guān)“三廢”治理有關(guān)文件規(guī)定標準要求，其油水混合物、生活污水、雨水，應(yīng)通過加油站外排廢管網(wǎng)，直接匯集排至加油站外指定地點；營運過程中所產(chǎn)生的垃圾、廢渣（物），直接進入垃圾箱送到規(guī)定垃圾歸集點；噪音要采取隔、消音措施；廢氣通過環(huán)境綠化等措施，盡量減少其污染。二、環(huán)境保護“三廢”治理，加油站環(huán)境是社會環(huán)境不可分割的一部份。消防設(shè)施配置消火栓用水量室外按20L∕S，室內(nèi)按10L∕S考慮；火災(zāi)延續(xù)時間按3H，一次消防用水量按309M3考慮。第六章 安全消防與環(huán)保一、安全消防加油站是儲存和經(jīng)營易燃易爆油品的場所，所以，加油站的設(shè)計、建設(shè)、營運必須認真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。在施工階段必須密切配合設(shè)計、施工、定貨協(xié)調(diào)好質(zhì)量與進度，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。(2)為使工程進展順利，必須抓好基礎(chǔ)資料的落實。四、實現(xiàn)計劃進度的建議(1)公司盡快組織強有力的建設(shè)項目部，抓緊落實資金籌措，積極與政府各級部門配合抓好工作，做好土建施工材料的組織及交通通訊、后勤等保障工作。第四章 建設(shè)規(guī)模與項目實施計劃一、土建工程加油站土建工程項目及其配套工程 見表1表1 單位：平方米、萬元序號工程名稱建設(shè)性質(zhì)單位建筑面積(平方米)單位造價(元/平方米)投資額(萬元)(一)加油站網(wǎng)架及辦公用房土建工程9201辦公用房一幢磚混結(jié)構(gòu)M222215002加油站網(wǎng)架(罩棚)鋼架結(jié)構(gòu)M2700353廁所磚木結(jié)構(gòu)M2辦公房屋帶(二)配套土建工程1加油站場地平整費用新建項4000202給排水及污水處理工程新建(砼)項163供電工程新建(砼)項1104圍墻新建(砼)m1505室外地坪及道路新建(砼)項1000106加油站綠化新建(草皮)M2240(三)加油站網(wǎng)架及辦公用房土建工程資合計二、設(shè)備設(shè)施購置與安裝本項目采用的設(shè)備主要為地埋臥式儲油罐4個，儲油容積120立方米，雙槍稅控加油機4臺，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套，其它輔助材料一批，環(huán)境保護、消防設(shè)備等配套設(shè)施。項目地址為交通局空閑荒地。與城區(qū)現(xiàn)有成品油供應(yīng)點布局合理，距城區(qū)現(xiàn)有兩處加油站（南面、西面各一處）均約三公里左右，解決了城區(qū)北面無加油站網(wǎng)點，企業(yè)、群眾用油不方便的問題。二、項目選址根據(jù)高臺縣城鄉(xiāng)建設(shè)局2010年3月6日批示，項目地址選在高臺縣城關(guān)鎮(zhèn)東城河路北端，黑河大橋南面高賈（臨澤平川）大路東側(cè)，地處縣城新規(guī)劃濱河新區(qū)，南靠近年規(guī)劃建設(shè)之東苑小區(qū)，距縣城中心1公里，合黎鄉(xiāng)政府2公里，項目地址有以下幾個特點：地理位置優(yōu)越，交通方便。交通便利，有便捷的通達性，方便群眾。綜合上面所述，濱河新區(qū)加油站的建設(shè)，不僅有堅實的市場需求基礎(chǔ)，以及有良好的投資環(huán)境，而且項目的建設(shè)對滿足群眾生產(chǎn)生活需求，促進高臺縣經(jīng)濟的發(fā)展，對適應(yīng)高臺城市建設(shè)新規(guī)劃要求，完善成品油供應(yīng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，對改善，促進建設(shè)單位管理，經(jīng)營都是十分必要的，該項目的建設(shè)必將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟效益及社會效益。目前營運客運線路53條，擁有長短途客運車輛140余輛，出租車120余輛。濱河新區(qū)加油站的建設(shè)，不僅可以解決合黎鄉(xiāng)人民群眾，企業(yè)以及張?zhí)旃?，高賈公路過往車輛，農(nóng)業(yè)機械加油方便的問題，而且對推進縣合黎循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)建設(shè)，促進合黎鄉(xiāng)經(jīng)濟的進一步發(fā)展有著十分積極的作用。新建濱河新區(qū)加油站，距縣城中心1公里，位于縣城北面，高賈（臨澤平川）公路東側(cè)，西靠規(guī)劃新建濱河新區(qū)，南接近年規(guī)劃建設(shè)的東苑小區(qū)，它的建設(shè)不僅可以更好地適應(yīng)高臺縣經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民群眾生活水平的迅速提高的需求，而且完全符合高臺縣城區(qū)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，使高臺縣成品油供給服務(wù)布局更為合理。兩處加油站年銷售成品油7000噸，占全縣銷量的60 %。高臺縣目前有成品油加油站 6處，其中縣城附近有加油站兩處。高臺縣成品油的年需求量將達到2萬噸左右。依據(jù)高臺縣“十二五”規(guī)劃調(diào)查測算，隨著高臺經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高以及經(jīng)濟與人員交往的日趨頻繁，“十二五”期間至2020年，高臺縣客貨運車輛，單位個人車輛和各類建筑工程農(nóng)用機械的年增長將仍在 8 %以上。其中汽油5000噸，柴油8000噸。三、市場預(yù)測與建設(shè)必要性分析“十一五”末高臺客貨用車輛（含單位和個人轎車）、摩托車、各類建筑和農(nóng)用機械保有量分別4835輛、11710輛、8620 臺，較“十五”末客貨用車輛（含單位和個人轎車）增15%；各類建筑、農(nóng)用機械增13 %。二、投資環(huán)境高臺縣委，縣政府歷來本著“客商的需要就是我們的工作”的原則，竭力做好招商引資各項協(xié)調(diào)服務(wù)工作，圍繞實現(xiàn)“老板發(fā)財、地方發(fā)展”的雙贏目標，為投資者提供優(yōu)惠環(huán)境。至2010年底，城鎮(zhèn)居民可支配收如和農(nóng)民人均純收入達9609元和5533元。強勁的發(fā)展活力。獨特的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢。概括起來，有三個方面的突出特點：優(yōu)越的交通區(qū)位。距省會蘭州598公里，東距張掖市88公里，臨澤縣城40公里，西距酒泉市150公里。附件材料、論證報告齊全。經(jīng)濟評價及項目結(jié)論。不確定性指標分析。項目實施方案。總投資概算、固定資產(chǎn)投資、流動資金和無形資產(chǎn)投資估算。三、可行性研究報告編制的范圍市場需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模。1建設(shè)單位關(guān)于修建加油站的立項報告。1《甘肅省加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 （20032010）》?！督ㄔO(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》。國家計委計資（1984）164號《通知》和國家計委計工（1985）949號《通知》要求可行性研究報告應(yīng)包括的主要內(nèi)容?！吨泄哺拭C省委省人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》《張掖市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃及2020年遠景目標綱要》《高臺縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。項目建成后，可解決10人就業(yè)，同時也能有效帶動商品流通，交通運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，保進農(nóng)村剩余勞動力的有效轉(zhuǎn)移。八、主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表見下表表1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱單 位數(shù) 量備 注1項目產(chǎn)品方案噸/年1120成品油噸/年11202主要原料消耗定額成品油噸/年1120成品油3主要原(輔)料消耗0柴油噸/年64093汽油噸/年4804燃料動力消耗水萬方/年 電萬度/年5全廠定員人10加油工人人8管理人員人26工作制度年工作日d/a365安檢、維修日除外年工作班次Sh 3班工作時數(shù)h8有效工時8小時7占地面積M240008建筑面積M22209產(chǎn)值萬元/年平均值安全勞動生產(chǎn)力萬元/人/年10項目總投資萬元400其中:建設(shè)投資萬元320流動資金萬元70建設(shè)資金籌措企業(yè)自籌萬元360國家貼息貸款萬元11生產(chǎn)成本總成本萬元經(jīng)營期平均其中:固定成本萬元經(jīng)營期平均可變成本萬元經(jīng)營期平均經(jīng)營成本萬元經(jīng)營期平均12財務(wù)評價稅前內(nèi)部收益率%財務(wù)凈現(xiàn)值萬元投資回收期年稅后內(nèi)部收益率%財務(wù)凈現(xiàn)值萬元投資回收期年投資利潤率%投資利稅率%資本金利潤率%產(chǎn)值利潤率%盈虧平衡點%九、項目輻射范圍及帶動能力通過項目建設(shè)，解決高臺縣城濱河新區(qū)、東苑新區(qū)以及縣城至合黎鄉(xiāng)范圍無加油站的問題。其中：工程建設(shè)直接費用280萬元（含預(yù)備費10萬元），工程建設(shè)其它費用40萬元，流動資金80萬元。建設(shè)內(nèi)容：征用土地4000 m2，建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)站房一幢，一層，建筑面積220 m2；建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)加油站網(wǎng)架（罩棚）700 m2；安裝建設(shè)地埋臥式儲油罐4個，油罐儲油容積120 m3，雙槍稅控加油機4臺，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套；建設(shè)環(huán)境保護、消防設(shè)施等配套設(shè)施。建設(shè)規(guī)模：地點面積4000m2，綻放建筑面積220㎡，儲油罐容積120m3，雙槍稅控加油機4臺。公司經(jīng)營許可證等相關(guān)證件齊全，業(yè)務(wù)正常經(jīng)營。項目建成后，將進一步完善高臺縣成品油銷售服務(wù)體系，方便人民群眾生產(chǎn)、生活，創(chuàng)建良好的社會效益和經(jīng)濟效益。 高臺縣濱河新區(qū) 加油站建設(shè)項目 可行性研究報告 高臺縣安信汽車運輸有限責任公司二O一一年一月前 言近年來，隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展、交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善以及人民生活水平的不斷提高，機動車輛快速增加，群眾對成品油的需求迅速增長，加油站已成為群眾生產(chǎn)和生活中不可缺少的一部分。該工程的建設(shè)可以美化XXX城生活環(huán)境，提升城市品位，改善投資環(huán)境，大大提升XXX對外印象，促進區(qū)域經(jīng)濟的整體發(fā)展，社會效益顯著。通過各類新聞媒體和舉辦形式多樣的宣傳活動，廣泛開展園林綠化的科普教育，提高全民愛綠、護綠意識，尤其是各級領(lǐng)干部的生態(tài)意識。綠化建設(shè)是保障城市經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的必要條件之一，是改善城市人居環(huán)境、建設(shè)現(xiàn)代化文明城市不可缺少的基礎(chǔ)設(shè)施。因此，綠地規(guī)劃、決策管理的著眼點必須面向未來，要在財力、物力可能的條件下不斷提高標準，為創(chuàng)建理想的人居環(huán)境預(yù)留空間。主管部門應(yīng)對全市綠地的養(yǎng)護管理負責檢查、監(jiān)督、指導，制定各種綠地的養(yǎng)護標準、管理規(guī)范。綠化工程竣工后，需經(jīng)園林綠化行政主管部門驗收，驗收合格并在驗收報告上加蓋“綠化合格專用章”后，建設(shè)工程方可交付使用。綠地任何單位不得隨意侵占，如確有特殊原因需要改變綠地性質(zhì)的，應(yīng)報請有關(guān)部門進行審核、審批，并嚴格按照規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。對現(xiàn)有綠地、規(guī)劃綠地應(yīng)加強保護，嚴禁占綠、毀綠。綠地系統(tǒng)規(guī)劃一旦審批通過，應(yīng)不折不扣執(zhí)行。以法興綠，以法治綠要確保城市綠化建設(shè)的順利有序進行，首先應(yīng)從立法著手，制定或修訂充實城市綠化地方法規(guī)和管理辦法勢在必行。政府通過對土地市場的調(diào)控來達成綜合整治建設(shè)投資及所產(chǎn)生效益最大化之間的平衡。本項目的社會效益顯著，社會風險較小，社會評價可行。通過分析可知，本項目的建設(shè)有利于繁榮地方經(jīng)濟，促進社會綜合事業(yè)的發(fā)展，提高XXX對外印象，當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境得到改善，綠化覆蓋率有明顯提高，社會效益顯著。項目為綠化工程所以在運營期不存在負面影響。大量取土會破壞土地的原有自然結(jié)構(gòu)，此外，施工機械噪聲影響當?shù)鼐用裆睢?．沿線土地增值本項目的實施，將會較快地拉動項目影響區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，帶動本地段區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，提高地域經(jīng)濟價值，使其土地資源得以充分開發(fā)利用，加快可用土地增值速度及功能轉(zhuǎn)換。 社會效益分析1．帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提高城市品位，改善投資環(huán)境本工程的建設(shè)較大程度的改善了當?shù)氐沫h(huán)境和縣城狀況，有助于新的城市景觀形成，完善了城市功能，對進一步發(fā)展XXX經(jīng)濟起到了應(yīng)有的保障作用。項目建設(shè)區(qū)涉及到拆遷的居民，他們即是受意者也是受害者，如果賠償合理則主要是受益者。本節(jié)效益評價結(jié)果表明，項目將給社會帶來較好的生態(tài)環(huán)境，改善周邊小氣候，還使能源消耗等到了減少，因而項目是及時可行的。3）改變空氣質(zhì)量按照每公頃年產(chǎn)生氧氣12噸，吸收SO2 300公斤，粉塵900公斤，綠化帶規(guī)劃有喬灌木林，建成后共能產(chǎn)生氧氣72噸，吸收SO2 ，.、節(jié)能效益根據(jù)《現(xiàn)代生態(tài)學》提供的數(shù)據(jù)，每株大樹蒸發(fā)一晝夜的調(diào)溫效果相當于25萬大卡，相當于10臺空調(diào)機工作20個小時，每年180天使用空調(diào)器計算：=，則總計可節(jié)約近百萬元，如果再加上水體蒸發(fā)調(diào)溫效果，水體部分可節(jié)約電費近百萬元。1）提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量通過本項目建設(shè)廣種適生樹種，從而完善了濕地生態(tài)系統(tǒng)，遏制生態(tài)系統(tǒng)惡化趨勢，可提高XXX的景觀生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。根據(jù)項目的投資估算，擬建工程共需占用土地60000平方米，擬建項目位于XXX兩側(cè)。第十三章 生態(tài)評價根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價辦法與參數(shù)》(第三版)的規(guī)定，本項目作為基礎(chǔ)設(shè)施項目，具有較好的社會效益，但是其費用和效益，除一部分可以量化外，大部分難以用貨幣計量，財務(wù)現(xiàn)金流量不能全面、真實地反映其經(jīng)濟價值，需要進行經(jīng)濟費用效益分析。 漲價預(yù)備費：根據(jù)計投資（1999）1340號文規(guī)定，目前價格上漲指數(shù)按零計算。（8） 環(huán)境評價費：按計價格[2002]125號文件有關(guān)規(guī)定計算。（6） 工程保險費：按（建筑工程費+安裝工程費）%計算所得。（4） 臨時設(shè)施費：根據(jù)《xxx省建筑項目概算其它費用定額》（2005年），%計算。（2） 建設(shè)項目前期工作咨詢費：按冀價經(jīng)費[2000]第10號文件有關(guān)規(guī)定計算。下列工程建設(shè)