順馳梅江藍水園宣傳推廣策劃(參考版)
2025-01-24 12:25本頁面
【正文】 第二區(qū)域：星嘉洲特色：**%的景觀率營銷時段：項目營銷中期推廣主題：綠色辦公室梅江藍水園區(qū)域推廣策劃（銷售控制）天津市最貴的房子在哪里？七、價格策略價格策略在項目推廣中占據了極為重要的位置，也是項目中最靈活機動的因素。） ②零距離渡假，你感受到了嗎？③時尚》和《經理人》雜志做廣告，也開創(chuàng)了天津市房地產廣告形式突破之先河，從而形成本案藍水園與眾不同的品位形象。時尚》已成為中產階級以上人士的了解世界最新資訊和享受生活質量的必讀書籍。時尚》雜志和目標客戶群多為男性的《經理人》雜志的讀者品位均可以有效契合本案藍水園目標購房者的“COSMO時尚》和《經理人》雜志做開盤前的月份做一次硬廣告。④考慮特殊的、名流薈萃的，如高級飯店、賓館、高檔娛樂休閑場所、大型汽車美容店、高等院校中的MBA班、航空免費雜志、高級美容美發(fā)店等可直接面對本案目標消費群的特種傳播途徑。但由于電視媒介的投入產出比低于報紙媒介，故我們建議在開盤前播出三周時間即可。CF片具有視覺和聽覺的雙重刺激，其表現手法可以豐富多采，而且，其品位性強、欣賞價值高、感染力強烈。 ②因為《每日新報》和《今晚報》具有信息承載量很大，可讀性強，可以傳閱，反復地看，以至于商討等特點。媒體計劃①因此，我們認為應考慮做獨特的公益活動廣告。對于長期發(fā)展的項目，投入一定費用做品牌形象宣傳，可有效地提高投入產出比，從而減少總的宣傳投入，并為以后發(fā)展新項目積累品牌資產，以品牌延伸效應帶動產業(yè)擴張。對于跨年度長期發(fā)展的大型項目，除了在注重作好促銷宣傳的同時，還應撥出專門的費用以用于做項目的品牌形象宣傳。另外，戶外廣告要內容簡練，信息單一，色彩一定要鮮艷，這樣才能獲得最好的效果。所以，它對于知名度的傳播最有效。 因此，基于此我們認為可考慮在車體廣告和燈箱路牌等戶外廣告上大做文章。但實際宣傳量加大形成了規(guī)模效應，反而降低了單位風險成本。但對于房地產銷售而言，其業(yè)績卻往往有天壤之別。六、推廣計劃推廣策略①本案藍水園的廣告宣傳量在開盤前，要達到一定的飽和度。在這些關系的包容下，人與人之間、人與自然之間，都是親密無間的，即“零距離”的概念。生態(tài)文明在構筑了城市可持續(xù)發(fā)展的動力的同時，也成為生態(tài)住宅、生態(tài)環(huán)境的內在支撐。再加上人們親和自然，接近自然的自覺意識的不斷增強，更加完美的生態(tài)建筑成為人們的必需。在綠色、環(huán)?？谔柺⑿械慕裉?，生態(tài)建筑已經應運而生。（友誼路及延長線將會成為天津市政、文化及商業(yè)中軸線）。未來由你奏響藍水園的都市生態(tài)概念打消了人們通常認為的“生態(tài)城郊化”的觀念。方案C——都市生態(tài)理念 推廣主題——都市生態(tài)交響虛擬與現實兼得的“兩棲住宅”不同于網上組織的“虛擬社區(qū)”，這里的“虛擬”是指虛擬的數字化網絡技術，正是這種技術，才支撐起現實中生活中藍水園快捷、安全、方便的物業(yè)服務內容。成就與時尚兼得的“兩棲住宅”時尚是一個涵蓋面非常廣的話題，真正的“時尚一族”大多數都是事業(yè)有成的成功人士，（有別于亞時尚一族，前面已有論證）他們對成就的定義不僅僅體現在對待事業(yè)的執(zhí)著追求上，居家生活也是為他們所重視的，他們不單要享受時尚的物質生活，還要享受時尚的精神生活，為他們提供一個事業(yè)、家庭兩得意的地方，是本案另外一個非常重要的賣點支撐。以“水文化”為主打的藍水園，除了3萬平方米、景色優(yōu)美的中央湖面景觀外，人工湖外圍的其他標志性人文建筑和人文文化也將作為本案的賣點支撐之一?！安瘛⒚?、油、鹽、醬、醋、茶”這開門七件事，但即將生活在本案藍水園中的客戶會驚喜的發(fā)現，他們的居家生活多了幾分類似“琴、棋、書、畫、詩、酒、花”這種情趣的感覺。居家與休閑兼得的“兩棲住宅”地處友誼路中央商務區(qū)的本案藍水園，憑借其優(yōu)越的地理位置和渡假村式規(guī)劃設計，可以同時達成這些本案目標消費人群的長久渴望，工作與渡假同時兼得。在當今社會中，他們不成功，還有誰能成功？（二）“兩棲住宅”的賣點分解 現在，“兩棲人”已正式演變成“兩棲新人類”。其后，隨著經濟發(fā)展的進一步深入，“兩棲人”的概念，逐漸演變成特指那些習慣在兩種生活方式之間游離的族群。“兩棲住宅”，任你自由棲息“時尚”主題可囊括所有高檔項目的特色方案B——兩棲住宅 （一）LIVING”生活方式本案藍水園的售樓中心接待人員，可以在接待時遵循以下原則：a可以不統(tǒng)一著裝，但“時尚”的風格盡量大方、統(tǒng)一b接待時除為業(yè)主提供必要的物業(yè)咨詢外，可根據業(yè)主的情況向他們推薦適合他們的“時尚”生活方式這種流線型的設計在天津這座北方的城市中并不多見，即便是同為梅江的3號地芳水園也僅僅選用了一般的平行排列的方式，所以本案的外檐就是“時尚”生活方式的一種具體表現，與“時尚”主題有著親密的融合性。②“時尚”主題可延展到生活的方方面面本案所提倡的“時尚”的生活方式涵蓋了生活的方方面面，我們在眾多的“時尚”中選擇“家居的時尚”、“休閑的時尚”、“運動的時尚”、“渡假的時尚”、“消費的時尚”這幾方面的內容作為本案的主打訴求，其它“時尚”內容作為輔助訴求進行宣傳和闡述。因為這里的“時尚”概念不是單一的主要表現本案在硬件條件和設施上的“時尚與先進”，而是將本案作為一種可以被廣泛推廣的生活模式范本進行推薦和宣傳。（三）“
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