簡(jiǎn)陽市晨新世界營銷策劃報(bào)告(參考版)
2025-01-23 10:05本頁面
【正文】 專業(yè)市場(chǎng)商鋪一樓銷售 60％，二樓銷售 30％。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行要點(diǎn) （續(xù) 4） ? 左側(cè)單棟商業(yè)部分為百貨超市類，引進(jìn)如“紅旗超市”進(jìn)駐或參與經(jīng)營管理，這樣既可以提升項(xiàng)目配套素質(zhì)，更為重要的是在專業(yè)市場(chǎng)培育初期可吸引市民聚焦 ? 沿 街小鋪在銷售時(shí)與小業(yè)主簽訂經(jīng)營范圍與使用性質(zhì)，爭(zhēng)取能夠?yàn)閷I(yè)市場(chǎng)聚集更多的人氣 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行要點(diǎn) （續(xù) 5） ? 發(fā)展商必須為專業(yè)市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)與管理隊(duì)伍 形成規(guī)范化的管理； 明示服務(wù)與管理內(nèi)容，徹底打消 商家的擔(dān)心，提高商家在此長久 經(jīng)營的信心。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行要點(diǎn) （續(xù) 3） ? 發(fā)展商與大型商家的租賃期滿后，產(chǎn)權(quán)分散會(huì)帶來一定的經(jīng)營和管理風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)展商需提前解決好這一問題 成立小業(yè)主委員會(huì)，今后由業(yè)主委員會(huì)來統(tǒng)籌 安排商場(chǎng)未來的租賃權(quán)與經(jīng)營權(quán)，具體運(yùn)做可 通過業(yè)主投資額的大小來確定所有業(yè)主的權(quán) 利，再選舉會(huì)長、執(zhí)行會(huì)長等。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行要點(diǎn) （續(xù) 2） ? 購買自用的小業(yè)主必須與開發(fā)商簽定合約，確定今后的經(jīng)營范圍及性質(zhì)，保證商場(chǎng)今后可以按統(tǒng)一的經(jīng)營定位招商，形成一個(gè)大賣場(chǎng)，為后期的整體銷售與經(jīng)營打好基礎(chǔ)。 ? 以品牌商家為龍頭 ,帶動(dòng)整個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)范與旺場(chǎng) 。華庭公司將調(diào)動(dòng)所有的社會(huì)資源，促成當(dāng)?shù)卣诋a(chǎn)業(yè)政策、稅收政策和政府扶持上予以重點(diǎn)傾斜。 ★以吸引中大型商家購買或租賃進(jìn)駐為主。 鑒于此，我們堅(jiān)定如下信心。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷推廣計(jì)劃 （續(xù) 4） 五、宣傳方案 ? 報(bào)紙軟性廣告報(bào)道 ? 社區(qū)相關(guān)主題活動(dòng) ? 小型現(xiàn)場(chǎng)營銷活動(dòng) ? 《 陽晨新世界 》 有獎(jiǎng)?wù)魑幕顒?dòng) ? 項(xiàng)目亮點(diǎn)與利好的及時(shí)展示 特點(diǎn)：以小投入的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)為主 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 住宅銷售要點(diǎn) ? 總論：華庭公司通過控制上述每個(gè)營銷環(huán)節(jié) 最終達(dá)到： 前期積累 轟動(dòng)效應(yīng) 形成口碑 速戰(zhàn)速?zèng)Q ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)定位 ： 中高檔專業(yè)建材 與家居廣場(chǎng) 商業(yè)地產(chǎn)特性 ： 虛擬式產(chǎn)權(quán)鋪位 大賣場(chǎng)、豐厚的租金回報(bào)，以及巨大的升值空間 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 開發(fā) 營銷 經(jīng)營 商業(yè)地產(chǎn) 管理 招商 商業(yè)地產(chǎn)體系 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行要點(diǎn)
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