【正文】 預?！扒瓌e墅－－高度 ” 銷售成功！ 2022年 10月 END 。 裝修建議 本項目 11個樣板房裝修成敗對銷售影響舉足輕重，為做出真正的頂級產品，強烈建議發(fā)展商組團赴歐洲、香港、深圳、北京分專題考察，即使受條件限制，也應借鑒深圳、北京、上海五星級酒店總統(tǒng)套房的裝修細節(jié)，以滿足市場預期。孩子們有自己獨立的空間，孫子也在自己的小天地里享受快樂的童年，老兩口也有自己的生活空間。 4. 親情三代共享天倫 專門根據(jù)老年人和兒童的特點設計了老年人的臥室和小孩的不同的臥室。休閑區(qū)域的衛(wèi)生間因為使用的人相對較多，所以一般體現(xiàn)出一種樸素優(yōu)雅的大眾文化；生活區(qū)的衛(wèi)生間體現(xiàn)的是主人的生活品位，要么簡潔大方、經濟實用，要么雍容華貴、豪華氣派。此外，一般都為保姆留有專門的空間和上街買菜時專門的進出通道。主人可以盡情享受如星級飯店的服務，另外還有專門的儲物間，洗衣有專門的洗衣間?，F(xiàn)在有了各自的私人空間，徹底張揚自我個性。 現(xiàn)代人追求時尚，講究個性，即使是夫妻也要有各自獨立的私人空間。 戶型建議 戶型總特點：人文觀念的真正體現(xiàn) 應當講究空間尺度的嚴格把控和有節(jié)制的張揚，臥室前的玄關，進門處的管家房，超過 17平米的衛(wèi)生間，這些在一般住宅不可能具備的功能區(qū)域適度地張揚了主人的個性，同時也銘刻著主人事業(yè)的成就，能帶給人極大的心理滿足感。 草少花多式設計 為使綠化搭配更合理，可改變傳統(tǒng)的 “ 草多花少樹少 ” 為“ 樹多花多草少 ” ，并借助地形，開創(chuàng)綠化坡度式的先河，達到層次感豐富、四季常綠的境界。 清水養(yǎng)魚 健康之源 清澈見底的 “ 活 ” 水 循環(huán)流動于層疊式噴水池、噴泉、人工湖、瀑布之間，令園區(qū)的每一細部都充溢著水的盈動。 中國園林向來注重水景，然則 “ 水清魚歡 ” 卻一直未能融合統(tǒng)一，因此， “ 清水養(yǎng)魚 ” 是中國園林界長久未竟的夢想。 社區(qū)寬帶網(wǎng) ☆ 有線電視接收及傳輸 ☆ 多媒體視頻點播，可點播電影、娛樂節(jié)目、 教學內容。 巧妙地把二者結合起來，既減少了重復投資，又可向公共區(qū)域提供背景音樂節(jié)目，營造舒適幽雅的社區(qū)環(huán)境；火災緊急狀態(tài)時可強制或自動優(yōu)選進行消防分區(qū)廣播，以便救災指揮和疏散人員。 ? 可和擋車器、環(huán)路監(jiān)測器、攝像機聯(lián)。 ? 可實現(xiàn)對車輛進出資料、收費記錄等信息的查詢。 火災及可燃氣體報警系統(tǒng) ? 采用先進的非接觸識別技術。 ? 可控制換氣設備及燃氣管道關斷閥。 ? 火災探測及向管理中心自動報警。 ◇ 水、電、氣的使用監(jiān)控。 ◇ 費用計算及結算。 門禁系統(tǒng) 可視對講 選用性能價格比較好的可視對講系統(tǒng)，滿足住宅小區(qū)的安全智 能化管理，讓居民有個安心舒適的居住環(huán)境。工作人 員利用非接觸式 IC卡進行身份識別，在權限允許的范圍內在相應被控 出入口通行。 ◆ 保安值班人員開始巡更時，先用電子巡更器對巡更人員識別卡作感 應，隨后按照確認好的巡視路線，在規(guī)定時間區(qū)段內順序達到每一巡更 點，以電子巡更器去感應巡更感應器，巡更點的信息存入電子巡更器，保安人員巡更完后，將巡更資料傳送到管理中心，管理人員調閱打印各 保安巡更人員的工作情況，加強保安人員的管理。當發(fā) 生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心 將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時準確的處理。 報警及閉路電視監(jiān)視 建立封閉式的小區(qū)，加強出入口管理，防范區(qū)外閑雜人員進入， 同時防范非法翻越圍墻或柵欄。 實現(xiàn)對小區(qū)重要部位、重要現(xiàn)場的全面監(jiān)視及錄像，加強 對小區(qū)設施的安全監(jiān)視，改善對小區(qū)的管理條件，實現(xiàn)無 人值班、少人值守的目標。在發(fā)生情況時，電子防盜系 統(tǒng)自動地通知保安部或在現(xiàn)場發(fā)出警號閃燈警告，使保安人員可以很 快到達現(xiàn)場，從而有效地保障住戶的生命財產的安全。 而采用電子防盜系統(tǒng)，可以完全排除人為不可靠的因素，忠實地 24小時全天候守衛(wèi)您的家居安全。 定義高度生活（ 4） 純粹高尚社區(qū) ， 成功族群的后花園 曲江目前已成為高尚富人住宅區(qū)的代名詞 定義高度生活（ 5） 強勢配套圈 詳見前述產品分析部分 。 定義高度生活（ 3） 空間機能豐富 ， 鮮活動人 對應賣點 ——單體獨棟的建筑形態(tài) ， 無 TOWNHOUSE、 雙拼 、多層組合 。 （ 著名的老鼠實驗顯示 ， 密度過小人則易臃懶 ， 無生氣；密度過大人則易浮躁 ， 無情 ） ； 同片區(qū)平均數(shù)據(jù)為 ——每萬平方米達 83戶人家 。解決的途徑，我們選擇了，將容積率問題結合我們特有的建筑形態(tài)（無高層建筑），分解并轉述成 ——建筑覆蓋率、人口密度等。而且，我們項目屬于不高不低的狀態(tài)。 不是所有的別墅，都只為 62位人士服務。 不是所有的別墅，都有完善的綜合配套。 不是所有的別墅，都提供新加坡無憂物管和安防。 主廣告語 備選： 我們不能給你整個皇家園林，但能給你置身其中的感受。 從推廣效果來說： 高度是一座城堡 (項目 ) 但不僅僅是建在這座城市的一座建筑城堡 更是建筑在人們心里的一座精神風碑 設計元素建議 本項目是一個群體的象征，一個有眼光，有智慧，有力量，有速度，驕傲的群體。