星河灣定位提案ppt課件(參考版)
2025-01-22 22:09本頁(yè)面
【正文】 這就是這份提案所要表達(dá)的核心，帶給龍登，也帶給池州 …… 。 在我們心中，星河灣的價(jià)值并不單單是一個(gè)高品質(zhì)的住宅樓盤(pán)； 她是一種生活的象征，是池州在加快旅游城市規(guī)劃進(jìn)程中的一個(gè)必然產(chǎn)物； 她是一個(gè)階層的代表，這個(gè)階層并不以經(jīng)濟(jì)為區(qū)分，而是以是否愿意享受生活為區(qū)分標(biāo)志； 她是一個(gè)精神的核心，不放棄現(xiàn)實(shí)生活，也不拋棄理想生活的精神； 她是一個(gè)地域的標(biāo)志，她代表著池州城市中心區(qū)域的最高端形象價(jià)值； 她更是一個(gè)夢(mèng)想，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是居住者對(duì)完美居住的理解、渴望和追求。 但我們的目的并不僅僅如此。 節(jié)點(diǎn)動(dòng)作 5月 6月 7月 8月 9月 6月初開(kāi)始初期廣告攻勢(shì) 7月份售房部入駐 售房部公開(kāi)活動(dòng) “龍登會(huì)”正式啟動(dòng) 啟動(dòng)相應(yīng)推廣動(dòng)作 8月下旬選房活動(dòng) 組織客戶(hù)舉行相應(yīng) 的推廣活動(dòng) 9月份開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 總體預(yù)算 銷(xiāo)售數(shù)據(jù) 可售面積 銷(xiāo)售均價(jià) 預(yù)計(jì)總銷(xiāo)額 住宅 3550 商業(yè) 7000 總預(yù)算額 依據(jù)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷(xiāo)額的 %得出推廣總預(yù)算為： 105萬(wàn)元人民幣 具體推廣投入 媒體名稱(chēng) 所占比例 具體數(shù)額 (萬(wàn)元 ) 戶(hù)外 35% 公交 10% 報(bào)紙 15% 電視 /廣播 /網(wǎng)絡(luò) 5% 短信 5% SP活動(dòng) 30% 結(jié)束語(yǔ) 對(duì)于一座占地只有 40畝的星河灣而言，規(guī)模似乎并沒(méi)有成為她塑造品質(zhì)樓盤(pán)的制約。 ? 銷(xiāo)售基礎(chǔ)： 根據(jù)項(xiàng)目形象，并結(jié)合服務(wù)理念，對(duì)售樓中心進(jìn)行包裝。 營(yíng)銷(xiāo)工程 ? 營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃： 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體營(yíng)銷(xiāo)部署、年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)執(zhí)行策略三大方面進(jìn)行有系統(tǒng)、有主線、有策略和有計(jì)劃的營(yíng)銷(xiāo)體系建設(shè)，并據(jù)此作為具體營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行工作的指導(dǎo)。 ? 交房服務(wù)： 以客戶(hù)為準(zhǔn)心，以購(gòu)房合同規(guī)定的內(nèi)容為原則，服務(wù)部、工程部及物業(yè)部三大部門(mén)聯(lián)動(dòng)配合，以有理、有據(jù)、有節(jié)為溝通準(zhǔn)則，使客戶(hù)獲得充分滿足的心理感受。 服務(wù)工程 ? 啟動(dòng)“龍登會(huì)”： 依企業(yè)品牌名，結(jié)合項(xiàng)目活動(dòng)，啟動(dòng)客戶(hù)管理會(huì)，并據(jù)此產(chǎn)生客戶(hù)管理數(shù)據(jù)庫(kù)，結(jié)合銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，組織相應(yīng)活動(dòng)及客戶(hù)服務(wù)。 ? 品牌包裝： 對(duì)“龍登”品牌進(jìn)行形象定位，并結(jié)合項(xiàng)目形象及媒體推廣，形成獨(dú)有的品牌效應(yīng)。 形象工程 ? 推廣主題： 以“ ，東臨碧湖，西顧城中”為主要推廣基調(diào)，圍繞“我的星期天生活”為推廣核心，在此基礎(chǔ)上衍生出具體的推廣主題； ? 產(chǎn)品包裝： 根據(jù)戶(hù)型特點(diǎn)，對(duì)戶(hù)型進(jìn)行層次分級(jí)，并
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