2008年揚(yáng)州市養(yǎng)怡花園項(xiàng)目近期營(yíng)銷推廣策劃案提報(bào)(參考版)
2025-01-22 07:54本頁(yè)面
【正文】 建筑公示 本月 15日起全省所有售樓處必須公示建筑節(jié)能，規(guī)定是公示節(jié)能情況，我們?cè)兕~外增加節(jié)能體驗(yàn)，通過(guò)比對(duì)，突出本項(xiàng)目用材更優(yōu)越。售樓處開通電話預(yù)約看房，專車免費(fèi)接送，客戶多時(shí)，可由客戶坐出租車至售樓處，憑票當(dāng)場(chǎng)報(bào)銷?？蛻舫山缓灦ê?，由銷售員送上鮮花一束。 樣板區(qū)分為： 小區(qū)外圍景觀綠化，主要指朱塘路與平山路一側(cè)； 根據(jù)工程進(jìn)度加快一期局部園林實(shí)景展示工程； 若有條件，建議在已封頂?shù)臉谴敝写蛟煲恢炼讟影宸?，在直觀上誘發(fā)客戶購(gòu)買。俗話說(shuō)的好，耳聞不如眼見，耳聽為虛，眼見為實(shí)。 發(fā)展兼職業(yè)務(wù)員 在臨近鄉(xiāng)鎮(zhèn)及客戶集中區(qū)域，發(fā)展兼職業(yè)務(wù)員，做到以較少的支出培育發(fā)掘大市場(chǎng)，可以將項(xiàng)目推廣工作有機(jī)深入到媒體難于到達(dá)的角落區(qū)域。通過(guò)郵政定期為業(yè)主郵寄小區(qū)花園 內(nèi)部刊物及相關(guān)活動(dòng)邀請(qǐng)、工程進(jìn)度告知等 項(xiàng)目建議篇 團(tuán)購(gòu)模式 一方面根據(jù)前期成交客戶分析，走出售樓處，進(jìn)行有針對(duì)性的企業(yè)拜訪，定期舉辦聯(lián)誼活動(dòng)，發(fā)展已購(gòu)房客戶成為兼職業(yè)務(wù)員，為項(xiàng)目銷售服務(wù)。 戶外 戶外廣告牌、精神堡壘橫 （豎）幅、拱門、空飄、 交通車輛等 配合銷售節(jié)點(diǎn)的戶外大牌；平山路與朱山路口導(dǎo)引的 精神堡壘；配合活動(dòng)的橫（豎）幅、拱門、空飄等； 5W、 13W公交車等，可以采取線路冠名或站點(diǎn)冠名的 形式、項(xiàng)目看房車、視屏廣告車（針對(duì)北區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如槐泗等）。宣傳以新聞為主，輔以適量硬性廣告。 電視 揚(yáng)州電視臺(tái) 廣告 +新聞炒作 +字幕；創(chuàng)意新穎，大膽突破，達(dá)到強(qiáng)力的 視覺(jué)沖擊。配合活動(dòng)營(yíng)銷、節(jié)日營(yíng)銷、事件營(yíng)銷等，以內(nèi)容個(gè)性化形式，應(yīng)用形式新穎化為基準(zhǔn)點(diǎn)，賣點(diǎn)吸引的同時(shí)，讓養(yǎng)怡花園的每一則廣告都能在揚(yáng)州市場(chǎng)上快速傳播，引起一次次的震撼乃至成為市民茶余飯后的熱點(diǎn)話題。 揚(yáng)州媒體應(yīng)用表（見下一頁(yè)），在本方案中暫不做詳細(xì)時(shí)間安排，將根據(jù)實(shí)際推廣方案需要做細(xì)致排定。 二、媒體策略 為了更好地實(shí)現(xiàn)銷售對(duì)接，在推廣上緊扣推廣主題，運(yùn)用各種渠道組合，有計(jì)劃的實(shí)施全方位、立體轟炸。 ▲效果預(yù)估：在心理上贏得客戶，把握客戶心理，促進(jìn)新一輪成交。 ▲邀請(qǐng)揚(yáng)大易經(jīng)學(xué)朱教師或?yàn)閲?guó)內(nèi)多家知名樓盤風(fēng)水顧問(wèn)的黃一真先生親臨售樓處現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)法，使項(xiàng)目好風(fēng)水通過(guò)專家口吻，易于客戶接受。 互動(dòng)活動(dòng)（ Ⅳ ） 活動(dòng)名稱 新年祈福風(fēng)水論壇 活動(dòng)時(shí)間 2月 8日 活動(dòng)主題 風(fēng)水筑居
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