2008年揚(yáng)州市養(yǎng)怡花園項(xiàng)目近期營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃案提報(bào)-全文預(yù)覽
【正文】 動(dòng)時(shí)間 2月 8日 活動(dòng)主題 風(fēng)水筑居，福祉養(yǎng)怡 ▲ 風(fēng)水，歷來(lái)是國(guó)人所關(guān)注的，本案無(wú)論從開(kāi)發(fā)商到銷(xiāo)售公司在推廣上都提出風(fēng)水的概念，風(fēng)水固好，如何在推廣上發(fā)揮最佳作用？本活動(dòng)基于這個(gè)角度出發(fā)，通過(guò)風(fēng)水論壇再度升華養(yǎng)怡福祉之地的概念。 互動(dòng)活動(dòng)（ Ⅲ ） 活動(dòng)名稱(chēng) 賞石暨四期開(kāi)盤(pán) 活動(dòng)時(shí)間 11月 9日 活動(dòng)主題 石韻聽(tīng)濤，炫彩養(yǎng)怡 ▲ 經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的去化，適時(shí)推出四期產(chǎn)品（建議推出 1 1 19樓），滿足市場(chǎng)需要。 ▲每位參與客戶(hù)均可在活動(dòng)后至售樓處領(lǐng)取一份取自泰山的紀(jì)念品。 ▲效果預(yù)估：依托前期宣傳，借助活動(dòng)，將開(kāi)盤(pán)熱度在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天上升到沸點(diǎn)，以期達(dá)到推盤(pán)去化百分百的作用。 ▲本活動(dòng)承接“結(jié)婚總動(dòng)員”活動(dòng)，也將開(kāi)盤(pán)提升到精神層面。 ▲效果預(yù)估：給愛(ài)情一個(gè)溫暖的巢，把兩顆心永相牽。 ▲在 9月 14日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，購(gòu)房者參加情侶大比拼，均有機(jī)會(huì)獲得“一站式優(yōu)惠安家增援計(jì)劃”，領(lǐng)取“裝修基金卡 +家電大獎(jiǎng)”。 ▲應(yīng)用媒體：揚(yáng)州晚報(bào)、揚(yáng)子晚報(bào)、名址郵寄、短信等，以報(bào)名表及信息告知為主要內(nèi)容。 ▲即日起購(gòu)房簽訂合同即可獲贈(zèng)集金卡一張，至 8月 8日前每天獲贈(zèng) 100元增值金，奧運(yùn)會(huì)期間，中國(guó)每獲贈(zèng)一塊金牌客戶(hù)均同時(shí)獲贈(zèng) 100元“中國(guó)金牌同樂(lè)獎(jiǎng)”。 本方案推廣時(shí)間： 08年 7月 15日 —— 09年 2月 8日 整合推廣篇 一、活動(dòng)策略 通過(guò)對(duì)揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)特性需求及本案的了解分析，建議在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣中，將通過(guò)貫穿性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、針對(duì)性強(qiáng)的活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)為主，媒體宣傳為輔的活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)手法，借助口碑營(yíng)銷(xiāo)、品牌營(yíng)銷(xiāo)、個(gè)性營(yíng)銷(xiāo)、人本營(yíng)銷(xiāo)等手段綜合應(yīng)用，使項(xiàng)目以最少的宣傳投入，在市場(chǎng)上快速形成轟動(dòng)效應(yīng)，贏得更大的份額。近期營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃案提報(bào) 養(yǎng)怡花園二期于 7月 6日開(kāi)盤(pán)， 從銷(xiāo)控表顯示成交 50%左右，這樣的成績(jī)未必達(dá)到目前市場(chǎng)較為暢銷(xiāo)的中小戶(hù)為主打的本案的原定目標(biāo)，一方面大勢(shì)趨淡，另一方面我們的推廣方法與力度還有待進(jìn)一步提高。），如何脫穎，如何分得更大的蛋糕，如何逆市揚(yáng)帆？本人經(jīng)過(guò)對(duì)本案及周邊項(xiàng)目的了解分析后，結(jié)合中小戶(hù)型、超高性?xún)r(jià)比、北區(qū)升值前景、項(xiàng)目風(fēng)水、獨(dú)特石文化等賣(mài)點(diǎn)，借周邊樓盤(pán)宣傳之力，以活動(dòng)為主線，銷(xiāo)售政策配合為
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