2008年揚州市養(yǎng)怡花園項目近期營銷推廣策劃案提報-全文預(yù)覽
【正文】 動時間 2月 8日 活動主題 風(fēng)水筑居，福祉養(yǎng)怡 ▲ 風(fēng)水，歷來是國人所關(guān)注的，本案無論從開發(fā)商到銷售公司在推廣上都提出風(fēng)水的概念，風(fēng)水固好，如何在推廣上發(fā)揮最佳作用？本活動基于這個角度出發(fā)，通過風(fēng)水論壇再度升華養(yǎng)怡福祉之地的概念。 互動活動（ Ⅲ ） 活動名稱 賞石暨四期開盤 活動時間 11月 9日 活動主題 石韻聽濤，炫彩養(yǎng)怡 ▲ 經(jīng)過兩個月的去化，適時推出四期產(chǎn)品（建議推出 1 1 19樓），滿足市場需要。 ▲每位參與客戶均可在活動后至售樓處領(lǐng)取一份取自泰山的紀念品。 ▲效果預(yù)估：依托前期宣傳，借助活動，將開盤熱度在開盤當(dāng)天上升到沸點，以期達到推盤去化百分百的作用。 ▲本活動承接“結(jié)婚總動員”活動，也將開盤提升到精神層面。 ▲效果預(yù)估：給愛情一個溫暖的巢，把兩顆心永相牽。 ▲在 9月 14日開盤當(dāng)天，購房者參加情侶大比拼，均有機會獲得“一站式優(yōu)惠安家增援計劃”，領(lǐng)取“裝修基金卡 +家電大獎”。 ▲應(yīng)用媒體：揚州晚報、揚子晚報、名址郵寄、短信等，以報名表及信息告知為主要內(nèi)容。 ▲即日起購房簽訂合同即可獲贈集金卡一張，至 8月 8日前每天獲贈 100元增值金，奧運會期間，中國每獲贈一塊金牌客戶均同時獲贈 100元“中國金牌同樂獎”。 本方案推廣時間： 08年 7月 15日 —— 09年 2月 8日 整合推廣篇 一、活動策略 通過對揚州房地產(chǎn)市場特性需求及本案的了解分析，建議在項目營銷推廣中，將通過貫穿性強、關(guān)聯(lián)性強、針對性強的活動營銷為主，媒體宣傳為輔的活動營銷手法，借助口碑營銷、品牌營銷、個性營銷、人本營銷等手段綜合應(yīng)用，使項目以最少的宣傳投入，在市場上快速形成轟動效應(yīng)，贏得更大的份額。近期營銷推廣策劃案提報 養(yǎng)怡花園二期于 7月 6日開盤， 從銷控表顯示成交 50%左右，這樣的成績未必達到目前市場較為暢銷的中小戶為主打的本案的原定目標(biāo)，一方面大勢趨淡，另一方面我們的推廣方法與力度還有待進一步提高。），如何脫穎，如何分得更大的蛋糕，如何逆市揚帆？本人經(jīng)過對本案及周邊項目的了解分析后，結(jié)合中小戶型、超高性價比、北區(qū)升值前景、項目風(fēng)水、獨特石文化等賣點，借周邊樓盤宣傳之力，以活動為主線，銷售政策配合為
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