海寧尖山新區(qū)南部工業(yè)區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃(參考版)
2025-01-22 05:56本頁面
【正文】 規(guī)劃110KV變電所進(jìn)線從北部220KV鳳凰變沿陵水河西側(cè)濱水綠化帶引入，以節(jié)省高壓走廊的寬度。污水：尖山新區(qū)規(guī)劃采用雨污分流的排水體制，規(guī)劃范圍內(nèi)的污水經(jīng)過集中收集后，統(tǒng)一向東排入新區(qū)污水處理廠，經(jīng)處理后排入錢塘江水體。居住用地以多層公寓形式，戶均居住面積按100平方米計，可居住人口約1410戶，約4250人。居住用地，%。鳳凰路是南部工業(yè)區(qū)主要的發(fā)展軸，根據(jù)總體規(guī)劃，規(guī)劃在其與聞瀾路交叉口附近集中布置一定數(shù)量的公建用地，主要是行政辦公用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、教育科研設(shè)計用地，為南部工業(yè)區(qū)提供配套服務(wù)。倉儲用地位于印刷包裝組團(tuán)北側(cè)，主要依托于杭州灣嘉紹通道建成后帶來的便利交通條件，進(jìn)一步加強(qiáng)本區(qū)塊那些對運(yùn)輸通道和流通平臺具有特殊要求的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。工業(yè)企業(yè)就業(yè)人口的預(yù)測根據(jù)本工業(yè)區(qū)塊的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，工業(yè)就業(yè)崗位按100人/公頃（一般工業(yè)用地為150人/ hm2），工業(yè)用地就業(yè)崗位約為31000人。主要產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向為各種緊密軸承、高新技術(shù)數(shù)控機(jī)床及數(shù)控加工中心、汽車關(guān)鍵零部件、汽車摩托車模具等。主要產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向為現(xiàn)代生物與醫(yī)藥相關(guān)的研究、開發(fā)、工業(yè)性試驗、產(chǎn)業(yè)化以及技術(shù)改造等項目。通過杭州亞包中心建設(shè)這一便利條件，大力引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)包裝印刷企業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為現(xiàn)代新技術(shù)印刷、大型包裝及技術(shù)試驗基地。主要產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向為引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備、開發(fā)新成品、重點(diǎn)發(fā)展微電子產(chǎn)業(yè)、電腦、民用電器、衛(wèi)星通訊設(shè)備、數(shù)字通信多媒體系統(tǒng)、集成電路、電子測量儀器、新型電子元器件、傳感器等。在工業(yè)用地開發(fā)過程中，應(yīng)避免過于刻板而失去用地的伸縮性，工業(yè)組團(tuán)的實際功能分區(qū)，應(yīng)根據(jù)招商進(jìn)度做出調(diào)整，但在對換功能用途時，必須考慮到產(chǎn)業(yè)間的相容程度。六組團(tuán)：由不同的產(chǎn)業(yè)形成了五大工業(yè)組團(tuán)以及物流組團(tuán)，工業(yè)組團(tuán)分別為：印刷包裝組團(tuán)、電子信息組團(tuán)、紡織新材料組團(tuán)、機(jī)械制造組團(tuán)、生物醫(yī)藥組團(tuán)。兩軸：交通發(fā)展軸——聞瀾路作為本區(qū)塊聯(lián)系嘉紹通道的主要東西向交通道路，承載著由此帶來巨大交通量的輻射作用，帶動了整個工業(yè)區(qū)塊的發(fā)展。第六章 總體布局一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)南部工業(yè)區(qū)塊的規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以概括為“一心兩軸五組團(tuán)”。通過“一分為二”或“合二為一” 調(diào)整地塊規(guī)模，保持地塊劃分的靈活性與伸縮性。二、地塊的彈性劃分由于目前對于招商引資的對象及所需地塊的規(guī)模尚未有完整且明確的需求分析，故未來地塊的區(qū)劃將以大分區(qū)但容許彈性調(diào)配成小區(qū)塊的方式進(jìn)行規(guī)劃， 根據(jù)總體規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃對該地區(qū)產(chǎn)業(yè)的定位以及不同產(chǎn)業(yè)特性的規(guī)模要求，工業(yè)用地劃分為適宜規(guī)模的彈性地塊，－，保證每個地塊具有1－2個方向出入口。景觀休閑綠地：塑造工業(yè)園區(qū)良好景觀環(huán)境的功能要素。生活居住配套：為工業(yè)園區(qū)部分科技人員及產(chǎn)業(yè)工人提供的生活設(shè)施用地。研發(fā)及中試用地：直接為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)支持與成果轉(zhuǎn)化的功能用地。服務(wù)與管理用地：工業(yè)園區(qū)的開發(fā)管理、公共服務(wù)等公共設(shè)施。產(chǎn)業(yè)(廠房)用地：該項功能為構(gòu)成工業(yè)園區(qū)功能要素的主體。工業(yè)區(qū)塊內(nèi)除產(chǎn)業(yè)(工業(yè)廠房)用地外，如何配置配套服務(wù)設(shè)施用地，即產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的功能構(gòu)成要素，是本次規(guī)劃的一個主要研究方面。建立高效的信息網(wǎng)絡(luò)和資源共享平臺，為企業(yè)之間
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