上海龍湖別墅項(xiàng)目概念與產(chǎn)品分析報(bào)告(參考版)
2025-01-21 16:46本頁(yè)面
【正文】 戶型空間規(guī)劃： 奢侈 de尺度 挑空的，客廳才顯氣派 玄關(guān) 奢侈 de尺度 主臥空間： ?獨(dú)立書房 ?獨(dú)立衣帽間 ?雙陽(yáng)臺(tái) ?雙開門 中、西廚房 完善 de 功能 完善 de 功能 早餐臺(tái)、正餐廳 完善 de 功能 氣派客廳 溫馨家庭室 功能性地下室： 建議面積 150㎡ 左右，擁有良好采光和給排水功能 音樂夢(mèng)想 創(chuàng)作空間 功能性地下室： 建議面積 150㎡ 左右，擁有良好采光和給排水功能 Spa\桑拿 二層空間 一層空間 合理 de動(dòng)線，創(chuàng)造私密空間 家庭私密區(qū)域 主臥私密區(qū)域 過渡空間 成品庭院 立體景觀 成品庭院 歡樂生活 下層式庭院 “亮”麗空間 空中庭院 開闊視界 分期開發(fā) 品牌先行 開發(fā)節(jié)奏 2 1 2 3 分三期開發(fā) 一三期產(chǎn)品類型： 豪宅 +新奢華別墅 二期產(chǎn)品類型： 新奢華別墅 品牌先行 一期樣板打造：生態(tài)博覽館 一期會(huì)所：強(qiáng)化健康運(yùn)動(dòng)主題，建立健康養(yǎng)生中心 生態(tài)博覽館 生態(tài)博覽館 健康養(yǎng)生會(huì)所 在原有會(huì)所進(jìn)行提升 建立一個(gè)康體維護(hù)中心 , 對(duì)業(yè)主提供健康咨詢、療養(yǎng)、身體維護(hù)為主的健康服務(wù)等 不僅具有強(qiáng)化項(xiàng)目生態(tài)健康主題而且有實(shí)質(zhì)的健康意義 對(duì)關(guān)注自身健康訴業(yè)主來講，有很大的吸引力 功能建議： SPA水療、有氧健身房、小型康復(fù)中心等 生活休閑會(huì)館建議 一期運(yùn)動(dòng)以運(yùn)動(dòng)健康為主題，缺乏生活休閑類配套， 就小區(qū)規(guī)模而言，一期會(huì)所 3000平方米略顯不足， 建議后期另建主題會(huì)所，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目第一居所的配套完善性。 多項(xiàng)節(jié)能高科技 打造新奢華別墅 應(yīng)用 低技術(shù) ，達(dá)到 住宅 的 高舒適性 。 2022年可稱為 “ 中國(guó)節(jié)能地產(chǎn)元年 ” ： 北京鋒尚、當(dāng)代 MOMA、中環(huán)凱旋宮、萬科朗潤(rùn)園已經(jīng)成功了 ! 北京萬國(guó)城 Moma的 “ 恒溫恒濕 ” 、北京鋒尚國(guó)際公寓的 “ 零能耗 ” 南京朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)的 “ 低能耗住宅 ” 、鄭州摩爾 “ 節(jié)能概念設(shè)計(jì) ” 、深圳藍(lán)牙水晶寫字樓的 “ 十大生態(tài)智能技術(shù) ” 、濟(jì)南太陽(yáng)樹公寓的 “ 高舒適度低能耗的新型生態(tài)高科技公寓 ” 二、 行業(yè)趨勢(shì)、 地產(chǎn)模式 、別墅技術(shù) Soho地產(chǎn) ——主打產(chǎn)品設(shè)計(jì)與概念； 萬通地產(chǎn) ——主打產(chǎn)品個(gè)性化定制新模式； 萬科地產(chǎn) ——主打文化與服務(wù)； 奧林匹克花園 ——主打運(yùn)動(dòng)主題社區(qū)； 中海金地 ——在傳統(tǒng)產(chǎn)品上精益求精 … .. 地產(chǎn)模式：一種開發(fā)模式代表一個(gè)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 本項(xiàng)目需要一個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力去區(qū)隔市場(chǎng) 從而達(dá)到品牌和銷售雙贏的目的 ! 二、 行業(yè)趨勢(shì)、地產(chǎn)模式、 別墅技術(shù) 風(fēng)格、戶型、配套、園林、營(yíng)銷 …… 一好性的別墅已經(jīng)很難在市場(chǎng)上叫好叫座 均好性的產(chǎn)品已成為市場(chǎng)必需要 而如何進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)成為課題 別墅的技術(shù)升級(jí)是必然 科技地產(chǎn) 一條探求可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)地產(chǎn)的道路 一條追求建筑技術(shù)與藝術(shù)化完美結(jié)合的道路 —— 以成熟的生態(tài)節(jié)能技術(shù)，開創(chuàng)別墅健康生活的新時(shí)代！ 三、一塊天然的生態(tài)領(lǐng)地！ 天
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