【正文】 這就表明，保管合同既可以是有償的，也可以是無償的。因其“一房二賣”和逾期未辦理所有權證書的行為構成違約。而某丙不僅有合法有效的購房合同，而且已經進行登記，所以某丙是該房屋的所有權人。根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋所有權的變動以登記為準。故A公司與某丙的購房合同合法有效。(2)A公司與某丙的購房合同有效。46．[參考答案](1)A公司與某甲的購房合同有效。村委會應當預見到腳手架在外力(包括大風)的作用下可能倒塌并造成損害后果的危險，并應及時消除危險；對供電公司而言，腳手架倒塌不能構成抗辯事由。(3)兩被告主張的抗辯事由不能成立。(2)供電公司應當承擔損害賠償責任。五、案例分析題45．[參考答案](1)村委會應當承擔損害賠償責任。行為的內容不違反法律，指行為的動機、目的、內容等要符合法律，行為的形式不違反法律，要求凡是法律上對某種民事法律行為規(guī)定必須采取某種形式，行為人必須遵照法律規(guī)定的形式，否則，其民事行為不能產生法律上的效力。民事法律行為必須做到不違反法律，必須遵守社會公德，這是民事法律行為的本質要求。在這些情況下的民事行為要么是無效民事行為，要么是可撤銷的民事行為或效力待定的民事行為。在現實生活中，由于主客觀的原因，導致行為人的意思表示不真實的情況，是確實存在的。(2)行為人意思表示真實，也是民事法律行為有效的主要條件之一。10周歲以上的未成年人以及不能完全辨認自己行為性質的精神病人，可以進行與其智力、精神狀況、年齡適應的民事行為，其他民事行為則要由其法定代理人代理或同意。所謂相應的民事行為能力是指當事人的民事行為能力同其實施的民事法律行為要相適應。(1)行為人要具有相應的民事行為能力。四、論述題44．[參考答案]民事法律行為簡稱法律行為，是指公民、法人設立、變更、終止民事法律關系的合法行為。擔保物權具有物上代位性。用益物權的行使以占有標的物為前提，因用益物權人如不占有標的物即無法對標的物進行使用收益；而擔保物權則不同，它的內容在于取得物的交換價值，因而可不必對物進行有形的支配，而以無形支配為滿足。由用益物權的性質所決定，用益物權人取得與實現其對標的物的使用、收益權無時間間隔；而在擔保物權，擔保物權人取得擔保物權后，并不能立刻實現其權利，只有在擔保物權所擔保的債權已屆清償期而未受清償時，擔保物權人才可以行使變價受償權。用益物權為獨立物權，表明用益物權不以用益物權人對所有人享有其他財產權利為其存在的前提，不具有擔保物權所具有的從屬性和不可分性的屬性；而擔保物權的存在則以擔保物權人對擔保物的所有人或其關系人享有債權為前提，債權一旦消滅，擔保物權也隨之消滅。用益物權是占有和利用標的物的實體的權利，它支配的是物的使用價值，因此又稱為實體物權；擔保物權則不以對物的實體的利用為目的，而是支配物所蘊含的交換價值，是一種價值權。用益物權和擔保物權雖然同屬定限物權(他物權)，但存在明顯差別。用益物權是指以標的物的使用和收益為目的而設立的定限物權，如地上權、地役權、永佃權等。(4)債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。(2)債務人怠于行使其到期債權。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。42．[參考答案]根據《合同法》第73條的規(guī)定，因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。三、簡答題41．[參考答案]表見代理是指代理人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的無權代理人，以被代理人的名義進行的民事行為在客觀上使第三人相信其有代理權而實施的代理行為。39．[解析]在我國，國有土地的使用權既可以以劃撥方式取得，又可以以出讓方式取得。37．[解析]著作權自作品形成之日起產生，而非發(fā)表之日。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。36．√[解析]《繼承法》第16條規(guī)定：“公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。34．√[解析]為第三人利益訂立合同，原則上只能為其設定權利，而不能設定義務。33．√[解析]買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。由于法人是一個社會組織，其意思的作出需要借助于自然人，但自然人為法人作出的意思的法律后果應當由法人承擔。據此，選項D應選。如果是不同所有人的物，不產生主物和從物的關系。30．D[解析]主物與從物是根據兩個獨立存在的物在法律效力中的主從關系進行的劃分。以不同類型的合同特征分析本題，照相館根據顧客要求，完成沖印膠卷工作，提供沖印好的膠卷，由顧客支付報酬，顧客作為定作人，照相館作為承攬人，完全符合承攬合同的定義，不屬于委托合同、行紀合同和技術合同。行紀合同是指行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。委托合同的客體是單純的提供服務，由受托人處理委托事務，委托人完全承擔法律后果的合同。29．B[解析]本題考查的知識點是合同的認定。28．A[解析]《民通意見》第53條規(guī)定：“合伙經營期間發(fā)生虧損，合伙人退出合伙時未按約定分擔或者未合理分擔合伙債務的，退伙人對原合伙的債務，應當承擔清償責任；退伙人已分擔合伙債務的，對其參加合伙期間的全部債務仍負連帶責任。欺詐行為是由于一方的欺詐而使另一方陷入錯誤認識，致使其遭受重大不利的行為。從事高度危險作業(yè)造成侵權的，實行無過錯推定原則。根據特別法優(yōu)于普通法的法律適用原則，因欺詐而結婚的，不影響婚姻效力。特別注意，對選項C不能適用《合同法》第54條第2款的規(guī)定而認為屬于撤銷事由，因為合同法不適用于婚姻關系(《合同法》第2條第2款)。根據本法第11條的規(guī)定，D項屬于可撤銷婚姻的撤銷事由。本題中雙方當事人就著作權歸屬沒有約定，因此應當歸受托人所有。24．D[解析]《著作權法》第17條規(guī)定，受委托創(chuàng)作的作品，著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。承運人、托運人一經約定即產生約束力，故運輸合同也為諾成性合同。該定義表明合同成立應以交付保管物為要件。根據《合同法》第130條的規(guī)定，A項買賣合同是當事人達成的關于轉移標的物所有權的協(xié)議；根據本法第251條的規(guī)定，B項承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作交付工作成果，定作人給付報酬的合同，兩者的定義表明其為典型的諾成性合同。實踐性合同要求合同成立除了當事人意思表示一致外，還必須交付實物；而諾成性合同不要求交付實物，只要當事人意思表示一致合同即可成立。23．C[解析]本題考查的知識點是實踐性合同的范圍。1721答案暫缺22．D[解析]根據《專利法》第25條第1款第3項的規(guī)定，對疾病的診斷和治療方法