【文章內(nèi)容簡介】 人向法院起訴，要求村委會和供電公司對王某的死亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任。村委會辯稱：腳手架是大風(fēng)刮倒的，擊中王某的輸電線路屬于供電公司，村委會對王某的死亡不應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。供電公司辯稱：供電線路是被腳手架砸斷的，腳手架是村委會蓋辦公樓時使用的，供電公司對王某的死亡不應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法院審理還查明，村委會用于建辦公樓的腳手架在當(dāng)年7月2日搭建完畢。擊中王某的輸電線路歸供電公司所有，該線路不屬于高壓線。根據(jù)上述案情，請回答：(1)村委會對王某的死亡是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?為什么? (2)供電公司對王某的死亡是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?為什么? (3)兩被告主張的抗辯事由是否成立?請說明理由。46．某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱A公司)在某市商業(yè)街開發(fā)了一幢商品樓，售價4000元／m2。某甲選中了其中一套三居室，雙方簽訂了購房合同并于2004年2月1日辦理了付款交房的手續(xù)，并且約定1年之內(nèi)辦理所有權(quán)證書。某甲因公需要出國一年，為了方便房屋的維護(hù)，某甲在2004年2月18日將房屋鑰匙交給A公司下屬的物業(yè)處保管。3月份以后，該市的樓價大幅上漲，商品房供不應(yīng)求。3月5日，A公司售樓人員某乙從物業(yè)處取走了某甲房屋鑰匙，打開房門讓購房者參觀選購。該房屋被某丙看中，某乙以A公司名義與某丙簽訂了購房合同，雙方于3月30日辦理了交房付款手續(xù)，并于次日辦理了過戶登記手續(xù)。某甲于2005年5月回國后發(fā)現(xiàn)本屬于自己的房屋已被他人居住，十分氣憤，手持購房合同要求某丙騰退房屋，遭到某丙拒絕。某甲找到A公司交涉，A公司負(fù)責(zé)人表示“一房二賣”的確是自己的工作人員所為，向某甲道歉并表示愿意按照合同約定返還某甲的全部購房款及利息，但拒絕某甲要求返還房屋的請求。根據(jù)上述案例，請回答：(1)A公司與某甲的購房合同是否有效?為什么? (2)A公司與某丙的購房合同是否有效?為什么? (3)該房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸誰?為什么? (4)A公司應(yīng)對某甲承擔(dān)什么法律責(zé)任?為什么？參考答案一、單項(xiàng)選擇題1．A[解析]《民通意見》第22條：“監(jiān)護(hù)人可以將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人。因被監(jiān)護(hù)人的侵權(quán)行為需要承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)，但另有約定的除外；被委托人確有過錯的，負(fù)連帶責(zé)任?！币来耍槐O(jiān)護(hù)人甲造成他人傷害，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人丁承擔(dān)，而丙、丁因另有約定，所以丙應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。此外，被委托人丙若有過錯，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2．D[解析]根據(jù)《公司法》第149條規(guī)定，公司的董事、經(jīng)理不得以公司財產(chǎn)為本公司的股東或者個人提供擔(dān)保。3．B[解析]本題考查的知識點(diǎn)是無因管理、不當(dāng)?shù)美?。《民法通則》第92條規(guī)定：“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人?！睋?jù)此，不當(dāng)?shù)美?，是指沒有合法根據(jù)而獲得利益并使他人利益遭受損失的事實(shí)。甲沒有合法根據(jù)獲取乙的羊的所有權(quán)，并使得乙受到損失，因此甲的行為構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。甲不知乙的羊混入自己的羊群，甲的行為不?gòu)成有意識的“拾得”或“無因管理”。授權(quán)行為，在民法上一般指授予代理權(quán)，由代理人為本人為民事法律行為。本案中，很明顯也不存在這種問題。據(jù)上，排除選項(xiàng)ACD。4．A[解析]本題考查的知識點(diǎn)是有償合同、無償合同的范圍。有償合同是指一方當(dāng)事人履行義務(wù)后，對方需要付出相應(yīng)的對價。如賣方發(fā)出貨物，買方應(yīng)支付貨款；出借人支付所借款項(xiàng)，借款人支付相應(yīng)利息等都是有償合同。相反，就是無償合同。合同是有償?shù)倪€是無償，并非完全按照生活中的客觀事實(shí)，有些是法律為了更好地調(diào)整相關(guān)社會關(guān)系作出的特別規(guī)定，如運(yùn)輸合同、行紀(jì)合同等?！逗贤ā返?88條規(guī)定，運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)的合同。本法第414條規(guī)定，行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。這就表明，法律規(guī)定的這兩類合同都屬于有償合同。《合同法》第237條規(guī)定的融資租賃合同明確要求承租人支付租金，當(dāng)然也是有償合同。只有保管合同，合同法沒有要求必須支付保管費(fèi)。《合同法》第366條規(guī)定，寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。沒有約定或約定不有現(xiàn)實(shí)的生命、身體、健康以及其他財產(chǎn)正在遭受積極損害的，才能實(shí)行正當(dāng)防衛(wèi)。故本題中只有B項(xiàng)符合題意。58答案暫缺9．B[解析]本題考查的是我國擔(dān)保物權(quán)的分類。我國擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)包括：留置權(quán)、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)三種。10．C[解析]本題考查的知識點(diǎn)是財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得方式。原始取得也稱最初取得，是指不以他人已有的所有權(quán)為根據(jù)從他人那里轉(zhuǎn)移來的，而是根據(jù)法律規(guī)定所取得。與原始取得相對應(yīng)的是繼受(傳來)取得，是指財產(chǎn)所有人通過某種法律行為，從原所有人處取得所有權(quán)。一般認(rèn)為，前者包括勞動生產(chǎn)、收取孳息、沒收財產(chǎn)、先占、拾得遺失物或發(fā)現(xiàn)埋藏物、添附以及善意取得等；后者包括合同、繼承、接受遺贈、征收等行為。依據(jù)該理論，本題中，A項(xiàng)繼承遺產(chǎn)、B項(xiàng)受贈圖書、D項(xiàng)購得汽車都是從原所有權(quán)處取得的，屬于繼受取得。只有C項(xiàng)收獲莊稼，屬于土地上所產(chǎn)生的孳息，不是依賴于他人的所有權(quán)而取得，故為原始取得，答案為C項(xiàng)。11．D[解析]《擔(dān)保法》第10條規(guī)定：企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。12．A[解析]特定物之債與種類物之債，這是根據(jù)債的標(biāo)的物的性質(zhì)不同而作的分類。13．C[解析]本題考查的知識點(diǎn)是宣告失蹤的法律后果。民法設(shè)立宣告失蹤制度，目的是為了穩(wěn)定那些長期下落不明的人所有的財產(chǎn)關(guān)系。宣告失蹤不同于宣告死亡的根本點(diǎn)就在于法律后果不同。因此，對于符合法定條件被法院判決宣告失蹤的人，僅就其財產(chǎn)發(fā)生代管后果。因?yàn)?，失蹤人并沒有死亡，還繼續(xù)保持著民事主體資格，其婚姻關(guān)系不能解除，財產(chǎn)也不發(fā)生繼承。故本題的正確答案是C。14．D[解析]根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第79條的規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。故ABC項(xiàng)錯誤，D項(xiàng)正確。15．D[解析]本題考查的知識點(diǎn)是提存。提存作為民法特有的制度，是指由于債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)、債權(quán)人下落不明、債權(quán)人死亡未確定繼承人等原因，債務(wù)人難以履行債務(wù)的，可以將標(biāo)的物提存來消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系。提存是債權(quán)債務(wù)終止的一種方式。根據(jù)《合同法》第70條規(guī)定，債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人致使履行債務(wù)有困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。故D項(xiàng)正確。16．D[解析]本題考查的知識點(diǎn)是民事權(quán)利的認(rèn)定。民事權(quán)利是法律賦予民事主體享有的為實(shí)現(xiàn)某種利益而為一定行為或不為一定行為