期末復(fù)習(xí)資料-工地進(jìn)程財務(wù)管理作業(yè)簡答題答案(參考版)
2025-01-17 13:38本頁面
【正文】 。l 或者說超額利潤的源泉在于“供不應(yīng)求的銷售量、成本領(lǐng)先戰(zhàn)略、速度經(jīng)濟(jì)和精工經(jīng)濟(jì)、企業(yè)家才能”。作為房地產(chǎn)開發(fā)商，你認(rèn)為都應(yīng)有哪些可能的途徑使商品住宅開發(fā)項目獲得超額利潤？（5分）可以從下面幾點展開論述，歡迎有更多的論點。缺點：計算過程比較復(fù)雜，特別是每年NCF不相等的投資項目，依靠手工計算一般要經(jīng)過多次測算才能求得，但利用Excel程序能夠輕松求得結(jié)果。由于現(xiàn)值指數(shù)是用相對數(shù)來表示的，所以，有利于在初始投資額不同的投資方案之間進(jìn)行對比；現(xiàn)值指數(shù)的缺點是不能反映投資項目的真實報酬率，不足:無法確定投資項目內(nèi)在的報酬率。 不足: 不便于投資額不等或有效期不等的項目間的。根據(jù)公司法的規(guī)定，公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東會或者股東大會決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金 ⑥ 向投資者分配利潤或股利。根據(jù)公司法的規(guī)定，法定公積金的提取比例為當(dāng)年稅后利潤(彌補以前年度虧損后)的10％，法定公積金達(dá)到注冊資本的50％時，可不再提取④ 提取法定公益金。指超過用所得稅前的利潤抵補虧損的法定期限后，仍未補足的虧損。是其他預(yù)算的有關(guān)現(xiàn)金收支部分匯總，收支差額平衡措施的具體計劃，在其他預(yù)算編制時要為現(xiàn)金預(yù)算做好數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1. 說出：利潤分配程序；股利支付程序與方式。（利潤的主觀隨意性大，而現(xiàn)金流量計算客觀性強(qiáng)，便于滿足投資需要） (稅前利潤受折舊方法的影響,稅前現(xiàn)金流量則不受折舊方法的影響)成本管理題2，簡述企業(yè)成本管理的主要內(nèi)容252。項目投資的特點① 投資金額大、投資回收期長② 投資的變現(xiàn)能力差③ 資金占用額相對穩(wěn)定④ 投資的實物形態(tài)與價值形態(tài)可以分離⑤ 投資風(fēng)險大題2，投資決策指標(biāo)的計算為什么要以現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)？在不考慮時間價值情況下，投資項目投資期內(nèi)的凈利潤總額和現(xiàn)金凈流量總額是相等的，所以可用凈現(xiàn)金流量替代利潤。利息越大，財務(wù)杠桿系數(shù)越大；財務(wù)杠桿系數(shù)越大，財務(wù)風(fēng)險就越大復(fù)合杠桿系數(shù)又稱聯(lián)合杠桿系數(shù)或總杠桿系數(shù)，是指普通股每股收益變動率相當(dāng)于產(chǎn)銷量變動率的倍數(shù)。在固定成本不變的情況下，銷售額越大，經(jīng)營杠桿系數(shù)越小，經(jīng)營風(fēng)險也就越??；反之，銷售額越小，經(jīng)營杠桿系數(shù)越大，經(jīng)營風(fēng)險也就越大。資產(chǎn)負(fù)債率高，權(quán)益乘數(shù)就大，這說明公司負(fù)債程
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