鏈家培訓(xùn)鏈家房屋托管業(yè)務(wù)(參考版)
2025-01-16 12:35本頁(yè)面
【正文】 鏈家控股集團(tuán)公司版權(quán)所有 東南區(qū)業(yè)務(wù)區(qū)域圖 專員 龍 運(yùn) 能 安 寧 陸 研 宇 張 天 生 段 曉 波 郭 錚 君 鏈家控股集團(tuán)公司版權(quán)所有 謝謝各位！ 讓托管業(yè)務(wù)成為鏈家新亮點(diǎn) ！ 。 Q： 想投資房地產(chǎn)了，要是有個(gè)顧問(wèn)該多好！ A：鏈家“房屋托管”為您提供房地產(chǎn)市場(chǎng)月度分析報(bào)告（電子版），專業(yè)詳實(shí)的數(shù)據(jù)讓您投資有方向。 ? 文員將反饋信息上報(bào)管理組主管，并錄入系統(tǒng)備案。 ? 業(yè)務(wù)組主管將其分配給各房管專員落實(shí)服務(wù)項(xiàng)目，并將情況進(jìn)行反饋給部門主管。 十、房屋托管業(yè)務(wù)流程 鏈家控股集團(tuán)公司版權(quán)所有 ? 其中一份房管專員持有的房管合同，需第一時(shí)間上報(bào)主管審核無(wú)誤后，進(jìn)行備案保存。 ? 將合同交與店長(zhǎng)或助理審核無(wú)誤后，在 5個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)公司。 ? 托管小組：房管專員攜帶托管合同，到達(dá)簽約現(xiàn)場(chǎng)，于普租合同共同簽署。按房客源管理標(biāo)準(zhǔn)錄入系統(tǒng)，如業(yè)主有意向房管業(yè)務(wù)，分店經(jīng)紀(jì)人需在房源系統(tǒng)中標(biāo)記 。 ? 房管業(yè)務(wù)小組（專員）對(duì)房管合同的最終簽署有審核把控權(quán)。 鏈家控股集團(tuán)公司版權(quán)所有 ? 2022年 3月 5月為房管業(yè)務(wù)推廣期，房管服務(wù)費(fèi)按全價(jià)的 50%收取，業(yè)績(jī)則按100%全部給相關(guān)經(jīng)紀(jì)人。 鏈家控股集團(tuán)公司版權(quán)所有 七、房屋托管業(yè)績(jī)分配 2. 房屋托管業(yè)務(wù)績(jī)效方案： ? 錄入租賃房源、介紹房屋托管業(yè)務(wù)并標(biāo)注，最終簽署房管合同的分得房管業(yè)務(wù)管理費(fèi) 20%作為業(yè)績(jī) ? 匹配成功普租合同并協(xié)助簽署房管合同的分得房管業(yè)務(wù)管理費(fèi) 80%作為業(yè)績(jī)；（業(yè)主同意房租代收代付方式）。 支付方式及支付時(shí)間 : ? 業(yè)主選擇 代收代付 服務(wù)的，按 《 房租租賃合同 》 中約定的房租支付周期，在收到客戶房租后自動(dòng)扣除 。 3600元以下的房子可以做嗎 ? 原則上公司要求我們做 3600以上的中高端物業(yè)，但新業(yè)務(wù)推廣期間對(duì)于30003600之間的房子我們根據(jù)房屋的情況和業(yè)主的個(gè)人情況而定，特殊情況可通過(guò)房管主管審批操作。 鏈家控股集團(tuán)公司版權(quán)所有 四、服務(wù)對(duì)象
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