房地產(chǎn)企業(yè)職工培訓(xùn)大全(2)(參考版)
2025-01-15 22:06本頁(yè)面
【正文】 —— SOHO中國(guó)董事長(zhǎng) 潘石屹 。最優(yōu)秀的企業(yè)創(chuàng)造需求以及時(shí)尚，如 IT業(yè)的蘋(píng)果。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力就是他的創(chuàng)造力，即生產(chǎn)能力和研發(fā)能力。 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的更高階段。萬(wàn)科以人為本的建筑理念，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上注重人文關(guān)懷， ? 每一個(gè)細(xì)節(jié)都兼顧了實(shí)用、方便和美觀。 綜上所述 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)人才遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到飽和狀態(tài)，需要更多的人才加入，本行業(yè)誠(chéng)招有識(shí)之士加入！ （四）未來(lái)展望 ? 萬(wàn)科地產(chǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的領(lǐng)跑者。 行業(yè)進(jìn)入的時(shí)機(jī) ? 目前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)處于行業(yè)生命周期中的成熟穩(wěn)定階段，行業(yè)中很多企業(yè)管理人才缺失，很多領(lǐng)導(dǎo)人半路出家，對(duì)專業(yè)理論知識(shí)的掌握程度不高，需要受過(guò)專業(yè)教育和訓(xùn)練的工程管理人才的加入。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金流緊缺。 消費(fèi)者因?yàn)橘I不起住房對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)產(chǎn)生負(fù)面影響。 ? Threats:行業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 1 、由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)具有較高的回報(bào)率和投機(jī)性，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)成為投機(jī)的一個(gè)重要目標(biāo)，如果我們不能夠有效地對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)控，就很容易導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和投資結(jié)構(gòu)的失衡，造成房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)。 目前政府正抓緊制定 《 “ 十二五”城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)劃和中長(zhǎng)期建設(shè)規(guī)劃 》 ，估計(jì)每年商品房建設(shè)在 600萬(wàn)套左右，保障性安居工程 500萬(wàn)套左右。而在人均 GDP8001300美元的階級(jí)是人口城鎮(zhèn)化最快的階段。人口城鎮(zhèn)化既是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階級(jí)的必然產(chǎn)物 ,也是我國(guó)目前擴(kuò)大內(nèi)需推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段。近幾年雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)發(fā)展很快，但由于一直忽視房屋科技的作用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)計(jì)思想，提高房屋內(nèi)在和外觀質(zhì)量方面都比較落后，很難滿足消費(fèi)者不斷增長(zhǎng)的對(duì)房屋建設(shè)的工程質(zhì)量以及房屋和設(shè)施功能、環(huán)境、服務(wù)等方面質(zhì)量的要求。目前房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)在很多地區(qū)還不規(guī)范，交易秩序混亂的現(xiàn)象，坑害消費(fèi)者的事例時(shí)有發(fā)生；二級(jí)市場(chǎng)在許多地區(qū)尚沒(méi)有建立。但目前我們很缺乏合格的物業(yè)管理專家和隊(duì)伍，很多住宅的物業(yè)管理與消費(fèi)者的要求有很大的差距。 缺乏合格的物業(yè)管理隊(duì)伍。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)發(fā)展初期不規(guī)范、缺少競(jìng)爭(zhēng)力的條件下，他們很容易獲得成功。雖然目前從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的人數(shù)很多，但受過(guò)專業(yè)教育和訓(xùn)練，經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)專家很少。近幾年與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、房屋租賃制度、中介組織和中介服務(wù)市場(chǎng)、住房信貸制度、住房公積金和補(bǔ)貼制度都已建立并逐漸走向規(guī)范。目前，以經(jīng)濟(jì)適用房為主的普通住宅的供應(yīng)量不斷加大，國(guó)家從稅收方面，開(kāi)發(fā)商在造價(jià)方面都在設(shè)法降低商品住宅的成本，使商品住宅的數(shù)量和價(jià)格都逐漸向符合工薪階層需要方面發(fā)展。經(jīng)過(guò)前幾年的住房改革和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是在把福利性實(shí)物分房改為住房貨幣補(bǔ)貼之后，徹底打破了廣大職工住房靠國(guó)家和單位的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念，自己攢錢(qián)和利用貸款買房已成為廣大居民解決住房問(wèn)題主
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