【正文】 自始無(wú)效，就是指合同被確認(rèn)無(wú)效后，將溯及既往，從合同成立之時(shí)就無(wú)效。 可撤銷(xiāo)合同與無(wú)效合同的區(qū)別： ① 可撤銷(xiāo)合同是意思不真實(shí)的合同，無(wú)效合同是違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益的合同； ② 可撤銷(xiāo)合同在沒(méi)有被撤銷(xiāo)之前仍然是有效的，而無(wú)效合同是自始都不具有效力； ③ 可撤銷(xiāo)合同中的撤銷(xiāo)權(quán)是有時(shí)間限制 的，具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自合同成立時(shí)起 1 年內(nèi)具有撤銷(xiāo)權(quán)； ④ 可撤銷(xiāo)合同中的撤銷(xiāo)權(quán)人有選擇的權(quán)利，他可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，也可以讓合同繼續(xù)有效，他可以申請(qǐng)變更合同，也可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，而無(wú)效合同是當(dāng)然的無(wú)效，當(dāng)事人無(wú)權(quán)進(jìn)行選擇。 對(duì)于可撤銷(xiāo)合同的規(guī)定必須要注意以下三點(diǎn)： ① 可撤銷(xiāo)合同中，主要是誤解方或者受害方有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同； ② 撤銷(xiāo)權(quán)人有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或者撤銷(xiāo)。 ② 可撤銷(xiāo)的合同一般是意思表示不真實(shí)的合同。 合同部分條款無(wú)效（免責(zé)條款無(wú)效）的情形 ① 無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)； ② 無(wú)效合同從訂立起就沒(méi)有法律的約束力，不受法律的保護(hù)。 合同 法規(guī) 定，有下列情形之一的，合同無(wú)效 免責(zé)條款：概念免責(zé)條款有以下特征： ① 具有約定性； ② 必須以明示方式提出； ③ 具有免責(zé)性，可是部分免責(zé)，也可是全部免責(zé)。 無(wú)效合同一般具有以下特征： （ 1）無(wú)效合同具有違法性。 合同的一般生效要件： （ 1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （ 2）意思表示真實(shí)； （ 3）不違反法律或者社會(huì)公共利益。 合同一旦生效后，任何單位或個(gè)人都不得侵犯當(dāng)事人的合同權(quán)利，不得非法阻撓當(dāng)事人履行義務(wù)。 （ 2）對(duì)當(dāng)事人以外的第三人產(chǎn)生一定的法律拘束力。 合同生效后，其效力主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （ 1）在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律效力。 （ 6）逾期承諾：為新要約 （ 7）要約內(nèi)容的變更： 實(shí)質(zhì)性變更：實(shí)質(zhì)性變更的內(nèi)容包括哪些非實(shí)質(zhì)性變更的 （三）合同的成立 承諾 生效時(shí)合同成立 合同成立的時(shí)間 合同成立的地點(diǎn)：承諾生效的地點(diǎn) 合同成立的其他情形 （四）格式條款 概念格式條款又稱(chēng)為標(biāo)準(zhǔn)條款、標(biāo)準(zhǔn)合同、格式合同、定式合同等。承諾生效時(shí)合同成立。 要約的撤銷(xiāo)與要約的撤回不同： a、要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷(xiāo)發(fā)生在要約生效之后； b、要約的撤回是使一個(gè)未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力，要約的撤銷(xiāo)是使一個(gè)已經(jīng)發(fā)生法律效力的要約失去法律效力； c、要約撤回的通知只要在要約到達(dá)之前或與要約同時(shí)到達(dá)就發(fā)生效力，而要約撤銷(xiāo)的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，不一定發(fā)生效力。 （ 3）要約的生效：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效數(shù)據(jù)電文的生效時(shí)間 （ 4）要約的撤回和撤銷(xiāo) ① 要約撤回：指在要約發(fā)出之后但發(fā)生法律效力以前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示要約撤回的條件：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。 ④ 要約的內(nèi)容必須具備足以使合同成立的主要條件。 ② 要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的特定相對(duì)人（即受要約人）發(fā)出。 合同的內(nèi)容 合同中經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致、規(guī)定雙方當(dāng)事 ****利義務(wù)的具體條文，即合同條款 包括： ① 當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所 ② 標(biāo)的 ③ 數(shù)量 ④ 質(zhì)量 ⑤ 價(jià)款或報(bào)酬 ⑥ 履行期限、地點(diǎn)和方式 ⑦ 違約責(zé)任 ⑧ 解決爭(zhēng)議的方法。 推定形式：指合同當(dāng)事人未用語(yǔ)言、文字明確表達(dá)其行為意思，而是根據(jù)當(dāng)事人的行為或特定情形間接地表達(dá)自己意思，推定合同的成立。數(shù)額較小或現(xiàn)款交易通常采用口頭形式。 數(shù)據(jù)電文：是與現(xiàn)代通訊技術(shù)相聯(lián)系的書(shū)形式，包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交 換和電子郵件等。 合同訂立的前提：依法訂立 （一）形式與內(nèi)容 合同訂立的形式 （ 1）書(shū)面形式：指合同采用合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)出所載內(nèi)容的形式。 第三章 建設(shè)工程合同管理 第一節(jié) 合同 概述 一、合同的訂立 雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力， 法律 地位平等，一方不得將意志強(qiáng)加給另一方。 建設(shè)工程非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移優(yōu)點(diǎn)主要有： （ 1）可以轉(zhuǎn)移某些不可保的潛在損失，如材料費(fèi)上漲、費(fèi)率變化、工程變更等引起的投資增加； （ 2）被轉(zhuǎn)移者通常能較好地進(jìn)行損失控制，如設(shè)計(jì)方有利于控制設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，施工方有利于控制施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的對(duì)象，建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移可以分為以下兩種情況。 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者通過(guò)一定的途徑將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給其他承擔(dān)者風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的原則是：任何一種風(fēng)險(xiǎn)都應(yīng)當(dāng)由最適宜承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)或最有能力進(jìn)行損失控制的一方承擔(dān)。 風(fēng)險(xiǎn)控制是為了最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生的概率和減小損失幅度而采取的風(fēng)險(xiǎn)處置技術(shù)。 風(fēng)險(xiǎn)自留的分類(lèi)風(fēng) 險(xiǎn)自留絕不能單獨(dú)運(yùn)用。 二、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 風(fēng)險(xiǎn)回避應(yīng)采取風(fēng)險(xiǎn)回避策略的兩種情況 風(fēng)險(xiǎn)自留主要運(yùn)用于控制那些風(fēng)險(xiǎn)損失較小、業(yè)主能夠承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 ⑤ 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施的監(jiān)控：指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，跟蹤已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，識(shí)別新的風(fēng)險(xiǎn)，保證風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策計(jì)劃的執(zhí)行，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策與措施的有效性。 風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估的任務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估的方法：往往采用定性與定量相結(jié)合的方法來(lái)完成 ③ 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的決策：是確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件最佳對(duì)策組合的過(guò)程。 ④ 排列圖法 ⑤ 因果分析圖法 ⑥ 直方圖法 ⑦ 控制圖法 二、建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理成本管理 實(shí)質(zhì)上就是財(cái)務(wù)管理成本管理的作用和意義 第三節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 一、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程 序 概念就是指損失的不確定性 風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi) 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序： （ 1）風(fēng)險(xiǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)管理程序的概念 （ 2）風(fēng)險(xiǎn)管理程序 ① 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：是指風(fēng)險(xiǎn)管理人員在收集 資料 和調(diào)查研究之后，運(yùn)用各種方法對(duì)尚