萬科產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)應(yīng)用培訓(xùn)(參考版)
2025-01-13 18:42本頁面
【正文】 問題和解答 ? 如何應(yīng)用 PDM系統(tǒng)發(fā)揮價值，成為設(shè)計(jì)師的好幫手？ ?本系統(tǒng)的主要業(yè)務(wù)邏輯源于多位項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理的研討和改進(jìn)，設(shè)置了各種數(shù)據(jù)匯總和校驗(yàn)機(jī)制，從“先天”上來說就是設(shè)計(jì)師的幫手； ?在“后天”上，要求各業(yè)務(wù)部門以 PDM設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，完善相關(guān)管理機(jī)制，提高設(shè)計(jì)師與各部門的溝通效率； ?歡迎各位對 PDM系統(tǒng)提出 優(yōu)化和簡化 的建設(shè)性意見， 可以提交給： ?集團(tuán)總部 賀鐵牛、趙健 ?深圳公司 羅媛婷、古學(xué)慶 08. 03. 26 Page 50 。 問題和解答 ? 設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)在 PDM系統(tǒng)多久更新一次？ ?發(fā)布到集團(tuán)的數(shù)據(jù) ，與運(yùn)營平臺設(shè)計(jì)模塊的規(guī)定相同，確定一版新數(shù)據(jù)后必須在一周內(nèi)更新，每個階段至少發(fā)布一版有效數(shù)據(jù)； （說明：進(jìn)入運(yùn)營平臺、上報集團(tuán)，公司各部門可以查詢） ?發(fā)布到公司的數(shù)據(jù) ，以及時滿足各部門的數(shù)據(jù)需求為準(zhǔn)，必須盡快更新； （說明：不進(jìn)入運(yùn)營平臺、不上報集團(tuán)，但是公司各部門可以查詢） ?設(shè)計(jì)過程版數(shù)據(jù) ，以滿足設(shè)計(jì)師自身的管理需求為準(zhǔn)，不作強(qiáng)制要求。 新項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營平臺，即啟用該項(xiàng)目的 PDM模塊，具備填寫條件； ?新項(xiàng)目的規(guī)劃確定，即開始填寫 PDM系統(tǒng)并發(fā)布數(shù)據(jù)。 業(yè)務(wù)邏輯 預(yù)售查丈 生命周期管理 國土竣工查丈 住宅 房間設(shè)定 國土預(yù)售查丈 規(guī)劃局驗(yàn)收 車庫 商業(yè) 學(xué)校 實(shí)測房間 規(guī)劃驗(yàn)收 住宅 商業(yè) 學(xué)校 車庫 銷售準(zhǔn)備 國土查報 竣工查丈 輸出報表 樓盤表 分期土地面積信息表 分區(qū)土地面積信息表 分期、分區(qū)、樓棟產(chǎn)品面積信息表 車位表、預(yù)售報建對比表 分期土地面積信息表、分區(qū)土地面積信息表 分期、分區(qū)、樓棟產(chǎn)品面積信息表 分層面積信息表、車位表 竣工報建對比表 國 土 口 徑 房號設(shè)定 朝向設(shè)定 鎖定設(shè)計(jì)面積 設(shè)計(jì)結(jié)束 預(yù)售查丈前 施工圖紙上進(jìn)行查丈 3%的誤差值 住宅 車庫 商業(yè) 學(xué)校 3%的誤差值 部分配套 部分配套 部分配套 其他可售 其他可售 規(guī) 劃 口 徑 基礎(chǔ)操作培訓(xùn) 填寫邏輯 直 觀 的 統(tǒng) 計(jì) 邏 輯 A 體現(xiàn)設(shè)計(jì)分區(qū)概念 B 符合自頂而下查看樓棟 項(xiàng)目啟動后設(shè)計(jì)師如何開展自己的工作 操作流程 業(yè) 務(wù) 流 程項(xiàng)目啟動階段規(guī)劃階段項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 經(jīng) 理主 數(shù) 據(jù) 管 理 員 運(yùn) 營 管 理 員財 務(wù) 、 成 本 、 銷售 、 報 建 等 項(xiàng) 目 發(fā) 展 部 獲 取 土 地發(fā) 起 主 數(shù) 據(jù)申 請 流 程項(xiàng) 目 啟 動創(chuàng) 建 項(xiàng) 目創(chuàng) 建 分 期虛 擬 樓 棟運(yùn) 營 中 創(chuàng) 建提 交創(chuàng) 建 宗 地創(chuàng) 建 分 區(qū)創(chuàng) 建 樓 棟解 鎖 實(shí) 體 結(jié)構(gòu)項(xiàng) 目 獲 取分 期 獲 取自 動 關(guān) 聯(lián)拆 分 宗 地指 定
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