[財會考試]資產(chǎn)評估師_經(jīng)濟(jì)法測驗試題分章練(參考版)
2025-01-12 09:17本頁面
【正文】 當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 ，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。 ”依法屬于國家所有的土地有： （ 1）城市市區(qū)的土地； （ 2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收、征用、征收、征購，收歸國有的土地（依法劃定或者確定為集體所有的除外）； （ 3）國家依法征用的土地； （ 4）依法不屬于集體所有的林地、草原、山嶺、荒地、灘涂地以及其他土地； （ 5）農(nóng)村集體組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原屬于其成員集體所有的土地； （ 6）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原 因，農(nóng)民從建制地集體遷移后不再使用的、原屬于遷移農(nóng)民的集體所有的土地。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 （ 3）國家土地所有權(quán)在內(nèi)容上表現(xiàn)為國家對國有土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)能。國家土地所有權(quán)具有三方面的明顯特征： （ 1）中華人民共和國是國家土地所有權(quán)的唯一的主體。故答案應(yīng)該是ACD。教材 P217 2 [答案 ] ABC [解析 ] 教材 P218 3 [答案 ] ABD [解析 ] 教材 P221 4 [答案 ] ACD [解析 ] 教材 P222 5 [答案 ] ACD [解析 ] 應(yīng)該是 “用于組織生產(chǎn) 和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助 ”。 三、簡答題 1. 說明國家土地所有權(quán)的概念和特征以及國家土地所有權(quán)的范圍。 12. 按照《土地登記規(guī)則》的規(guī)定 ,地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記分為（）。 10. 轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件中的（）。 8. 房屋拆遷評估價格不包含（）。 5. 被征地單位的土地全部被征收，經(jīng)政府批準(zhǔn)，（） 體財產(chǎn)可以在原有的集體成員范圍內(nèi)分配 、安置補(bǔ)助費(fèi)可用于組織生產(chǎn) 、安置補(bǔ)助費(fèi)可用于不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助 ，安置補(bǔ)助費(fèi)由集體組織按政策進(jìn)行分配 6. 下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓的期限的說法中，正確的是（）。
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