[其他資格考試]房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理模擬試卷(1)(參考版)
2025-01-11 18:55本頁面
【正文】 如有錯誤，請以教材為準(zhǔn)！ 。 答案（ ） A、公司職員工資水平的高低 B、宏觀經(jīng)濟形勢 C、供求關(guān)系 D、位置 1工程進度計劃管理，通常采用 ( )法。 答案（ ） A、現(xiàn)金流量分析 B、風(fēng)險分析 C、資金來源與運用分析 D、貸款償還分析 從投資的角度來看，資金時間價值的大小取決于 答案（ ） A、投資額的大小 B、通貨膨脹率 C、投資利潤率 D、風(fēng)險因素 E、投資決策 物業(yè)管理企業(yè)的工作內(nèi)容，基本可以分為 ( )。 答案（ ） A、識別 B、控制 C、轉(zhuǎn)移 D、評估 項目評估中的敏感性分析是分析和預(yù)測反映項目經(jīng)濟效益的 ( )等主要經(jīng)濟評價指標(biāo)對主要變動因素變化的敏感程度。 答案（ ） A、自然通風(fēng) B、機械通風(fēng) C、進氣式通風(fēng) D、排氣式通風(fēng) 下列哪些指標(biāo)屬于盈利能力指標(biāo) 答案（ ） A、速動比率 B、財務(wù)凈現(xiàn)值 C、利息備付率 D、投資回報率 E、成本利潤率 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價報表包括基本報表和輔助報表，基本報表有： 答案（ ） A、現(xiàn)金流量表 B、項目總投資估算表 C、損益表 D、資金來源與運用表 E、借款還本付息估算表 標(biāo)底是招標(biāo)工程的預(yù)期價格，是 ( )的重要依據(jù)之一。 答案（ ） A、 1 B、 2 C、 3 D、 4 2經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的成本收益率等于 ( )乘以 100％。 答案（ ） A、政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性 B、目標(biāo)的確定性 C、政策的針對性和導(dǎo)向性 D、政策的公平性和效率 2市場調(diào)查的步驟一般為： 答案（ ） A、收集信息 B、制定調(diào)查內(nèi)容 C、確定問題 和調(diào)查目標(biāo) D、報告結(jié)果 E、分析信息 2我國土地增值稅是對 ( )行為征收的一種稅。則該項目的內(nèi)部收益率為： 答案（ ） A、 10％ B、 % C、 % D、 % 1在房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作中， ( )被用作房產(chǎn)證的附圖。國家債券的收益率為 10％，那么寫字樓投資市場的
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