建筑規(guī)劃設(shè)計基本知識(參考版)
2025-01-10 12:33本頁面
【正文】 65 。 一般公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套 （ 單元 ）套內(nèi)建筑面積之和 ， 并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室 、 車棚及人防工程等建筑面積 ， 為整棟建筑的公用建筑面積 。 62 共有建筑面積： 房屋系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積 。 60 公攤面積： 商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成： （ 1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積； （ 2）各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的 50％。 58 房屋的建筑面積 房屋建筑面積系指房屋外墻 (柱 )勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高在 (含 ，下同 )，有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固的永久性建筑。 房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。 56 六、銷售面積： 房屋面積測算的內(nèi)容：房屋面積測算包括房屋建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)面積、共有共用建筑面積等的測算。 摩擦型樁主要有木樁、混凝土樁、（預制）鋼筋混凝土樁、鋼樁、灌注樁（沉管、鉆孔）等。 55 樁基礎(chǔ) 由設(shè)置于巖土中的樁和聯(lián)接于樁頂端的承臺組成的基礎(chǔ)。箱形基礎(chǔ)的內(nèi)部空間構(gòu)成地下室。這種基礎(chǔ)分為梁板式和平板式兩類。其形式有臺階形、錐形等，是柱基礎(chǔ)的主要類型。 柱下條基是柱子支撐在地梁和條基上的基礎(chǔ)。也稱復合地基。 50 人工地基 當土層的承載力不能滿足設(shè)計要求，為使地基具有足夠堅固性和穩(wěn)定性，可以對土層進行人工加固，這種經(jīng)過人工處理的土層成為人工地基。 基礎(chǔ)的類型一般有剛性和柔性兩大類，包括：無筋擴展基礎(chǔ)、擴展基礎(chǔ)（條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)）；柱下條基；筏板基礎(chǔ)；箱形基礎(chǔ)；樁基礎(chǔ)。即是在墻體或柱下作成放大部分，這個放大部分稱為基礎(chǔ)，由它來承受房屋的全部荷載。 地基分為天然地基和人工地基兩種。 內(nèi)容包括面層 、 結(jié)合層 、 找平層 、 隔離層 、防潮層 、 填充層 、 墊層 、 縮縫 、 伸縫 、 縱向縮縫 、 橫向縮縫 。 47 1地面： 地面包括建筑物底層地面及樓面 、 室外地面 。 46 1樓地層： 樓地層是建筑物水平承重和分隔構(gòu)件，分為樓層和地層。作為圍護構(gòu)件，外墻起著抵御自然界各種因素對室內(nèi)侵襲的作用，內(nèi)墻起著分隔房間、創(chuàng)造室內(nèi)舒適環(huán)境的作用。 44 墻： 墻是建筑物的承重構(gòu)件和圍護構(gòu)件。 42 鋼結(jié)構(gòu)： 房屋的梁 、 柱 、 屋架等承重構(gòu)件均采用鋼材制作 ， 樓梯為鋼材或鋼筋混凝土材料 ， 墻用磚或其他輕質(zhì)材料 ， 包括懸索結(jié)構(gòu) 。 41 筒體結(jié)構(gòu) 筒體結(jié)構(gòu)是由一個或幾個筒體作豎向承重結(jié)構(gòu)的高層建筑體系。 40 剪力墻結(jié)構(gòu) 剪力墻體系全
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