資產(chǎn)評(píng)估第一章(課件)(參考版)
2025-01-10 00:09本頁(yè)面
【正文】 ? 二 多選題 ? （ ）。 益 益 ? 計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。 A．事實(shí)判斷估算 B．價(jià)值分析估算 C．價(jià)格分析確定 D．資產(chǎn)保值估算 ? 系（ ）。 ? （二）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的特點(diǎn) P10 ? 1. 時(shí)效性 ? ? （三）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型 ? 1. 公開市場(chǎng)價(jià)值 ? ? ? ? （ 1）資產(chǎn)的通用性 ? （ 2）清算時(shí)間的限制 練習(xí)題 ? 一、單項(xiàng)選擇題 ? 1.（ ）是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。 不同的價(jià)值類型從不同的角度反映資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的屬性和特征。 ? 二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型 ? （一）資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型的含義 資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。⑩債務(wù)重組。⑧擔(dān)保。⑤股份經(jīng)營(yíng)。③企業(yè)兼并。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u(píng)估目的不同，其評(píng)估值也不相同 資產(chǎn)評(píng)估的特定目的實(shí)質(zhì)上是判斷特定條件下或者具體條件下資產(chǎn)的公允價(jià)值 ⑵我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有： ①資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 幻燈片 24 ? ? 幻燈片 25 ? ? （ 1）資產(chǎn)評(píng)估一般目的或者資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及其基本功能決定的 （ 2）資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值。 第三節(jié) 評(píng)估目的和價(jià)值類型 ? 一、資產(chǎn)評(píng)估目的 ? （一）資產(chǎn)評(píng)估目的分類 一般目的和特定目的。 是對(duì)替代原則的補(bǔ)充 評(píng)估基準(zhǔn)日為資產(chǎn)評(píng)估提供了一個(gè)時(shí)間基準(zhǔn)。如果具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買者會(huì)選擇價(jià)格較低者。 是收益法中收益額確定的重要基礎(chǔ)前提 （ 1）是預(yù)期收益原則的一種具體化 （ 2）主要適用于構(gòu)成某整體資產(chǎn)的各組成要素資產(chǎn)的貢獻(xiàn)，或者是當(dāng)整體資產(chǎn)缺少該項(xiàng)要素資產(chǎn)將蒙受的損失。資產(chǎn)價(jià)值的高低主要取決于給他的所有者預(yù)期的收入的高低。 （二）資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則
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