實(shí)物合同管理ppt課件(參考版)
2025-01-07 02:26本頁(yè)面
【正文】 計(jì)算施工單位應(yīng)得到的最多費(fèi)用補(bǔ)償為多少 ? ? 。 其余各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間和費(fèi)用與原計(jì)劃相同。 ? 事件三 ： 外墻抹灰后 ,天下 特大 暴雨 ,使得墻面干燥延長(zhǎng) 2天后才刷瀝青 ,造成按時(shí)進(jìn)場(chǎng) 10人閑 置 2 天。 ? 事件二 ： 砌外墻時(shí) ,由于業(yè)主指定磚廠提供的磚質(zhì)量不合格 ,令施工單位重新購(gòu)買合格磚。在施工組織設(shè)計(jì)中的工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃見圖所示。合同工期為 30 天 ,在合同中規(guī)定 ： ,每延誤一天罰款 5000元 ； 工期每提前一天 ,獎(jiǎng)勵(lì)施工單位 7000 元。因局部軟土層情況的出現(xiàn)為甲方勘察成果失真導(dǎo)致的 ,這個(gè)責(zé)任應(yīng)由業(yè)主承擔(dān) ,但因基礎(chǔ)施工（工作 C）工作為非關(guān)鍵工作 ,所耽誤的時(shí)間小于它的總時(shí)差不影響工期 .所以可以提出費(fèi)用索賠 ,但不能提出工期索賠 . ? 事件二：可以提出工期索賠和費(fèi)用索賠。 ? 問題： ? ，關(guān)鍵工作是哪些 ?計(jì)劃工期是多少 ? ? ，乙方是否可以提出工期索賠和費(fèi)用索賠 ?并說明理由。 ? 事件二：輔樓 (工作 G)施工時(shí)，甲方提出修改設(shè)計(jì)，乙方按設(shè)計(jì)變更要求拆除了部分已完工程重新施工，造成乙方多支付人工費(fèi) 1萬(wàn)元，材料和機(jī)械費(fèi)用 2萬(wàn)元，輔樓工期因此拖延 7天。 ? 案例 1 ? 某辦公樓由主樓和輔樓組成，建設(shè)單位 (甲方 )與施工單位 (乙方 )簽訂了合同。 它是以承包人為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù)，向發(fā)包人要求費(fèi)用補(bǔ)償。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí)，可以批準(zhǔn)延誤時(shí)間與時(shí)差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。 六、工期索賠的計(jì)算 ?工期索賠的計(jì)算主要有如下兩種方法。 四、 因不可抗力發(fā)生的 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則 ?１、工程本身的損害由甲方承擔(dān)； ?２、人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用； ?３、造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，有乙方承擔(dān)； ?４、所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，由業(yè)主承擔(dān)； ?５、工期給予順延。 1A420202建筑工程施工索賠 ?一、施工索賠的概念 ? 在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?yàn)閷?duì)方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。 當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時(shí) 。 1A420200 建筑工程施工合同 ?一、按照承包工程計(jì)價(jià)方式分類： 總價(jià)合同； 單價(jià)合
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