“雕刻時光”咖啡店選址報告(參考版)
2024-11-28 20:08本頁面
【正文】 源於臺灣， 香聞世界。 ? 以上分析可以看出，上島咖啡珠影店的選址是成功的。 三、店址評估 ? （一）營業(yè)潛力 ? 假設(shè)咖啡店的商圈有三個層次：第一層次的主要商圈內(nèi)居民戶數(shù)為 2021戶，第二層次的次要商圈內(nèi)居民戶數(shù)為 4000戶，第三層次的邊際商圈內(nèi)居民戶數(shù)為 10000戶。小區(qū)配套花園、會所、兒童游樂場、康體設(shè)施等，樓下就是麗影商業(yè)廣場，有好又多超市、麥當(dāng)勞、肯德基以及各式商鋪，生活便利。雄據(jù)海珠核心位置，毗鄰琶洲會展中心和海珠區(qū)政府，麗影商業(yè)廣場在海珠區(qū)甚至整個廣州東南部作為政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的地位將會越來越突出。 ? （五）城市發(fā)展規(guī)劃： ? 隨著廣州市政府逐步確立的“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，扼守廣州東南部重要經(jīng)濟(jì)、交通樞紐的海珠東，將成為廣州南拓、東進(jìn)的橋頭堡。 ? （三）競爭對手分析 ? 上島咖啡是麗影商業(yè)廣場目前唯一一家咖啡店，無直接競爭對手。 ? 附近還有藥店、新華書店、沖印店、酒類專賣店、摩托維修店、化妝品店等。 ? 購物場所有麗影商業(yè)廣場、新港購物中心、赤崗商業(yè)廣場、新南方購物中心。 ? ? 附近有新港中路郵局、各家銀行，學(xué)校有廣東教育學(xué)院、新港中路小學(xué)、珠影幼兒園。 ? 目前進(jìn)駐麗影商業(yè)廣場的有好又多、永樂生活電器、肯德基、仙蹤林、安踏專賣店、明廊眼鏡、米奇皮具、樂百氏運(yùn)動系列、必勝客歡樂餐廳、卡佛連、卡露 ? 加上周邊濱江東豪宅區(qū)；廣州大道住宅區(qū)和新港路白領(lǐng)住宅區(qū)；琶洲會展 CBD商務(wù)群；赤崗 、 大塘 、 敦和成熟舊居民區(qū)；省教育學(xué)院 、 文理學(xué)院 、紡織學(xué)校 、 服務(wù)學(xué)院 、 新港中路小學(xué)；電子七所商務(wù)大廈 、 國家海監(jiān)南海總局辦公大樓以及麗影華庭 、 麗影會展時代商務(wù)樓 、 影城花園 、 影城賓館等數(shù) 10萬 穩(wěn)定消費(fèi)人群 ， 更為進(jìn)駐麗影商業(yè)廣場的商家提供了無限的商機(jī) 。另外，為了有效吸引客源，店面一般最好選在一樓
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