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正文內(nèi)容

珠江新城步行街領(lǐng)峰商鋪簡裝版(參考版)

2024-10-19 14:46本頁面
  

【正文】 商業(yè)附價(jià)值 90%超高使用率 價(jià)值評(píng)估 珠江新城在售商業(yè)分析 項(xiàng)目名 項(xiàng)目位置 商業(yè)規(guī)模 (平米) 商鋪間隔(平米) 售價(jià) (萬 /平米) 實(shí)用率( %) 備注 雋園 珠江新城步行街尾段 一二層共12651 75600 120210 80 30%,因?yàn)槎?7000方剛剛預(yù)售,前期 5千余方已售 70% 中海璟暉華庭 珠江新城步行街尾段 一二層共12733 501000 80000 60 售罄 匯峰 珠江新城步行街中段 一二層共 3728 66700 140000 80 銷售 50% 利雅灣 臨江大道 1— 5層 25000 601600 35000 70 整層發(fā)售 保利香檳花園 華穗路與華利路交匯處 一層 4000 80500 60000 60 售罄 領(lǐng)峰商鋪價(jià)格推算 參考案例: 北京路商業(yè)步行街 十年前剛推出之時(shí)價(jià)格為 20萬 /㎡ ,實(shí)用率 50%, 5m層高;現(xiàn)下租金上漲至 3000元 /㎡ ,出售均價(jià)為 50萬 /㎡ ,十二年價(jià)格上漲 150%! 珠江新城步行街中段、尾段目前售價(jià)分別為 14萬 /平方米、 12萬 /平方米,本項(xiàng)目具有北京路無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和硬件條件與整個(gè)街區(qū)定位, 且位于珠江新城步行街門戶,
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