【正文】 45 附件 1： 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程名稱 建 設(shè) 規(guī) 模 建筑面積（㎡） 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨 度（米） 設(shè)備安裝內(nèi) 容 工程造價（元） 開工 日期 竣工 日期 。 ⑦ 因上述原因造成的合同解除，視為承包人違約。 ⑤ 承包人未按法律、法規(guī)規(guī)定要求發(fā)放工人工資或因其他原因造成工地工人群體上訪惡性事件的。 ③ 承包人因欠繳稅款 致使工程所在地稅務(wù)主管部門拒絕為其提供稅務(wù)發(fā)票的。 ① 承包人在施工過程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期根本無法達(dá)到的。 (7)雙方約定：市政、燃?xì)?、有線電視 、通信、可視對講、門窗、水電、外墻乳膠漆等工程由發(fā)包人自行發(fā)包，承包人不收任何配合費，并同意給分包單位免費提供施工外架、機(jī)械設(shè)備、水電等，分包單位完成施工后承包人應(yīng)及時進(jìn)行分項驗收交接。當(dāng)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人在施工時無能力自行協(xié)調(diào)建設(shè)場地周邊及相關(guān)方面關(guān)系，而產(chǎn)生不良社會影響，由承包人自行承擔(dān)一切損失。否則，發(fā)包人 除了有權(quán)解除合同外，還有權(quán)要求承包人支付其違法轉(zhuǎn)包部分的工程款的 10%的違約金。 43 (3)如發(fā)生本合同約定的承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金的情形，發(fā)包人均有權(quán)直接從應(yīng)向承包人支付的保證金或各期應(yīng)付給承包人的工程款中扣除，承包人對此無異議。 ： (1)承包人不得以資金緊張、勞資糾紛等為由緩、停 施工或要求支付超出合同約定應(yīng)支付的工程款。發(fā)包人同意該保證金按以下時間和比例分三次退還給承包人：完成三層頂板時支付 30%、 封頂時支付 40%、主體驗收合格后支付 30%。 (2)承包人向發(fā)包人提供履行擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 現(xiàn)金擔(dān)保。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 空 白 (2)承包人投保內(nèi)容： 按相關(guān)規(guī) 定投保并承擔(dān)相應(yīng)的費用，承包人的財產(chǎn)安全保險及施工人員安全的人身保險等均由承包人自行承擔(dān)。 分包施工單位為： 空 白 不可抗力 的約定 ： 按通用條款執(zhí)行。 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： (1) 請 空 白 調(diào)解； (2)采取第二種方式解決，并約定向 空 白 仲裁委員會提請仲裁或向 宿遷市 人民法院提起訴訟。承包人在施工現(xiàn)場使用的施工機(jī)械設(shè)備的性能、規(guī)格不得低于施工組織設(shè)計承諾的機(jī)械設(shè)備，若發(fā)包人在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)承包人提供的機(jī)構(gòu)設(shè)備數(shù)量每少一臺或每一臺設(shè)備的性能、規(guī)格低于施 工組織設(shè)計所用的機(jī)械設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)就同類設(shè)備市面價 違約金，用以添臵所缺或更換不良性能設(shè)備，其違約金由發(fā)包人直接從承包人工程款中扣除。項目經(jīng)理或項目技術(shù)負(fù)責(zé)人中途更換，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣 2萬元 /人次；如在合同工期內(nèi)，發(fā)包人點名發(fā)現(xiàn)不在崗，扣罰承包方人民幣 /人次。項目管理班子成員因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬于不能履行職責(zé)需要變更的，所變更人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于原項目成員條件，其余需要變更 41 的，都不在免除責(zé)任范圍內(nèi)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人在收到甲方、監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令之前，將本工程配備的工地人員按甲方、監(jiān)理工程師指定的日期進(jìn)場，以保證項目管理機(jī)構(gòu)有效運轉(zhuǎn)。 本合同通用第 ： 工程竣工驗收未能達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人必須按照有關(guān)驗收部門的要求整改，使其達(dá)到協(xié)議書規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，所延誤的工期不得順延，承包人應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約金。違約金額計取如下：實際竣工工期比本合同約定的竣工日期及本合同給以簽證 順延的工期每延誤一天應(yīng)向發(fā)包人支付合同約定總價的千分之二違約金，以此累計計算。發(fā)包人在三個月內(nèi)不審核，又不提出處理意見的，應(yīng)視為發(fā)包方同意承包人提出的工程決算。 中間交工工程的范圍和竣工時間 空 白 十、違約、索賠和爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 空 白 本合同通用條款第 ： 40 按有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，承包人不停止履行義務(wù)。 八、工程變更 九、竣工驗收與 結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定： 當(dāng)工程具備竣工驗收條件時，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人免費提交按城建檔案管理規(guī)定裝訂完整的竣工圖、竣工報告及竣工資料（包括檔案館如有要求的電子文件、聲像及圖片資料）壹式貳份。 (5)承包人應(yīng)在合同簽訂后 15日內(nèi)及時將主要材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)報監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)，否則拖延的工期由承包人負(fù)責(zé)。 (3)若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵與發(fā)包人確認(rèn)的材料設(shè)備不符，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換，直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗收 合格，并按該批材料、設(shè)備價格總額的 10%對承包人進(jìn)行罰款，由發(fā)包人從合同款中直接扣抵，經(jīng)驗收后及在施工過程中發(fā)生設(shè)備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔(dān)全額經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 空 白 (4)到貨地點與一覽表不符： 空 白 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符 ： 空 白 (6)到貨時間與一覽表不符： 空 白 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 空 白 承包人采購材料設(shè)備的約定： (1)承包人在采購材料前，須 攜帶本材料、設(shè)備的原產(chǎn)地證明、出廠檢驗報告及產(chǎn)品合格證書提前報監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)方可采購，若未經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)，所采購的材料設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換，由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。 （進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程 款（進(jìn)度款）支付的方式和時間： 一層封頂付合同價款 10%；以后每完成一層付合同價款 5%；主體工程竣工付至合同價款 60%；抹灰結(jié)束付至合同價款 70%；竣工交付并提交市檔案館所需全套備案資料和決算審計結(jié)束后 10日內(nèi)，付至合同價款 80%；余款除總價 5%保修金外，竣工驗收后一年內(nèi)付清 。 (3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 空 白 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 空 白 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款的總的比例： 空 白 扣回工程款的時間、比例： 空 白 ： 承包人在每月 20日提交已完成工程量報告。 (1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 空 白 風(fēng)險費用的計算方法： 空 白 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 空 白 (2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 工程竣工后，經(jīng)發(fā)包方選定有資質(zhì) 單位依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)對該工程進(jìn)行決算審定，以決算價下浮 15%作為該工程最終結(jié)算依據(jù) （ 取費標(biāo)準(zhǔn)按合同簽訂時標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，施工期間一切政策性調(diào)整均不調(diào)整 ）。 五、安全施工 按 通用條款執(zhí)行。其它按通用條款第 行。其他情況，不予順延。 工程師確認(rèn)的時間： 接到相關(guān)文件后三天內(nèi)審定確認(rèn)或提出意見。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 負(fù)責(zé)市容、環(huán)保、交通及周邊居民的協(xié)調(diào)工作。 (7)施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)： 承包人應(yīng)做好以上內(nèi)容的觀測工作并呈報保護(hù)方案，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)工作，費用由承包人負(fù)擔(dān)，如發(fā)生損壞、造成事故，由承包人負(fù)責(zé)。辦理有關(guān)手續(xù)發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，若因承包人原因?qū)е碌牧P款由 35 承包人負(fù)擔(dān)。 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 至本合同工程竣工驗收交接前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本項目施工場地的安全保衛(wèi)工作，如工程需要滿足非夜間施工照明的，發(fā)生費用均由承包人自負(fù)。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 空 白 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 空 白 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 如有發(fā)生另行簽訂協(xié)議 。 (6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求： 開工前五日內(nèi)，發(fā)包人將水準(zhǔn)點與坐標(biāo)以書面形式交給承包人，雙方進(jìn)行現(xiàn)場交驗，承包人接收后應(yīng)對交驗的坐標(biāo)控制點與水準(zhǔn)點進(jìn)行復(fù)核并報監(jiān)理審核，同時進(jìn)行有效保護(hù)。承包人在進(jìn)行地下工程施工時應(yīng)再次向?qū)I(yè)管線單位（包括煤氣、自來水、供電、電信等單位）確認(rèn)。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 施工合同簽訂后五日內(nèi) 。 ，工程師的職權(quán)： 空 白 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 施工合同簽訂后五日內(nèi)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn) 才能行使 的 職 權(quán)： 詳見發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》及發(fā)包人的書面授權(quán)執(zhí)行 。 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 空 白 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 33 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師是監(jiān)理工作的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，其工作對發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 空 白 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、 行政 法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及國家、江蘇省、宿遷市現(xiàn)行的法律、法規(guī) 及建設(shè)行政主管部門有關(guān)基本建設(shè)的規(guī)定。 32 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序： 按合同協(xié)議書第 6條款和合同通用條款第 2條執(zhí)行。 31 本合同正本兩份，具有同等效力，由 發(fā)包人承包人分別保存一份。 除本通用條款第 34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。 一方依據(jù) 、 、 ，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知， 并在發(fā)出通知前７天告知對方，通知到達(dá)對方