【正文】 合同規(guī)定工程 工期為520 天，工程質(zhì)量標準為合格，工程價款按照月進度審核已完工程量價款的 80%支付，支付至合同總價 85%停止支付，剩余款項于工程竣工驗收合格，雙方竣工結(jié)算時一次性支付尾款。 事件三中，施工單位最后得到的工期索賠應(yīng)為 9+2+6=17 天。 理由：本案工程比原計劃提前停工，此部分風(fēng)險屬應(yīng)由建設(shè)單位承擔的風(fēng)險范圍。 理由：當采用工程量清單模式投標報價時，施工單位在投標時沒有明確要求此部分費用，則根據(jù)清單報價的原則，視為此項費用已包含在其他項目的綜合單價中，在工程施工內(nèi)容和范圍不變的情況下，不予調(diào)整。 54 事件三中，分別分析施工單位提出的各項索賠是否成立？并說明理由。 【問題】 事件一中，建設(shè)單位是否應(yīng)支付高支模腳手架費用？并說明理由。 事件二：由于特殊原因，奧運會測試賽提起進行，建設(shè)單位通知施工單位提前停工。 主要裝飾部位的石材由建設(shè)單位供貨，其他材料由施工單位自行采購。 本 工程裝飾施工期適逢奧運會。 招標階段，在招標文件中明確了如下部分條款： 報價采用工程量清單模式。理由：甲與丙不存在合同關(guān)系，根據(jù)《合同法》和《建筑法》的規(guī)定，總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當按照分包合同的約定 對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責(zé)，總承包單位和分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責(zé)任。 本案工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題責(zé)任應(yīng)劃分如下：丙的設(shè)計不合理給甲帶來重大損失，乙和丙應(yīng)對工程質(zhì)量問題向甲承擔連帶責(zé)任。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工也必須由承包人自行完成。 乙與丁簽訂的分包合同無效。 乙與丙簽訂的分包合同有效。 【答】 合同有效性判定如下： 甲與乙簽訂的總承包合同有效。 【問題】 本案中，甲與乙、乙與丙、乙與丁分別簽訂的合同是否有效？請說明理由。后甲就工程質(zhì)量損失提出索賠要求，丙設(shè)計公司以與甲方?jīng)]有合同關(guān)系為由拒絕承擔責(zé)任。上述合同簽訂后，丙設(shè)計公司按時將設(shè)計文件和有關(guān)資料交給了丁，丁根據(jù)設(shè)計圖紙進行施工?？辈煸O(shè)計合同約定丙設(shè)計公司負責(zé)綜合辦公樓的設(shè)計服務(wù)工作，并按合同約定交付有關(guān)設(shè)計文件和資料。工期不予順延。 正確做法：如再 次檢驗合格，則由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。 理由：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，無論監(jiān)理工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。 因為，在固定價格的承包范圍內(nèi)由于消防工程工程量不確定所以暫以 120 萬元計算，最終工程量按照實際工程量予以調(diào)整，此為固定總價合同的價款風(fēng)險調(diào)整因素。 50 因為本案例工程工程量不大，工期短，施工范圍和承 包內(nèi)容明確，所以采用固定總價形式相對來說對雙方風(fēng)險都比較小。 事件二中，承包商關(guān)于補償費用和工期的說法是否合理？不合理給出正確的做法或給出合理的理由。 事件一中，承包單位要求消防工程按照 146 萬元結(jié)算是否妥當？請說明理由。但業(yè)主認為，可以隨時提出重新檢驗的要求。地暖工程接近完工前，業(yè)主工程師要求對某區(qū)域房間地采暖重新玻璃檢查防潮層和絕熱層。工程施工過程中發(fā)生如下事件： 事件一：最終消防工程根據(jù)實際完成工程量計算價款為 16 元，承包商提出追加結(jié)算差額，但業(yè)主認為既然是固定總價合同，不應(yīng)追加合同價款。 案例二十二 【背景】 某賓館大堂改造裝修工程，考慮到施工范圍和施工內(nèi)容較為明確，工期較短，業(yè)主與承包商根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本 ）》 49 簽訂了固定總價合同。 建設(shè)單位做法正確； 理由：建設(shè)單位只與總承包單位 A 公司有合同關(guān)系，故由于施工方原因造成的損失應(yīng)向 A 公司提出索賠。 E 公司勞務(wù)分包合法； 理由： E 公司具備相應(yīng)資質(zhì)，且分包行為征得建設(shè)單位同意。 C 公司分包不合法； 48 理由：裙房結(jié)構(gòu)同樣屬于主體結(jié)構(gòu)，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的屬于違法分包。 事件三中， E 公司、 F 公司的分包是否合法？分別說明理由。 【問題】 事件一中，關(guān)于建設(shè)單位指定分包門窗工程的做法是否正確？并說明理由。 事件四：由于 D 公司管理不善，出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，給建設(shè)單位造成一定損失，建設(shè)單位因 A 公司為項目總承包，于是就此事向 A公司提出索賠要求。 事件三： A 公司在征得建設(shè)單位同意后，與 E 勞務(wù)公司針對主樓施工簽訂了勞務(wù)分包合同，經(jīng)查 E 公司具備相應(yīng)的勞務(wù)資質(zhì)。 施工過程中發(fā)生如下事件： 事件一：建設(shè)單位將該工程金屬門窗工程指定分包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的 B 公司簽訂門窗施工合同。對于工程量清單漏報的項目，承包人應(yīng)在施工前向發(fā)包人提出其綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。 廚房地面及墻面裝修結(jié)算工程款為： 5000*89+8000*98=1229000 元 走廊地面瓷磚按原單價計算工程量為： 5000*10%=500m2 46 走廊地面裝修結(jié)算工程款為： 500*89+（ 1200500） *89*90%=100570 元 走廊墻面裝修結(jié)算工程款： 2800*20=56000 元 廚房和走廊的地面、墻面結(jié)算工程款： 1229000+100570+56000=1385570 元 由于等待新圖紙造成的暫時停工的責(zé)任在于發(fā)包人，因此發(fā)包人應(yīng)對承包人的損失予以補償，并順延工期。 【答】 合同中綜合單價因工程量變更調(diào)整時，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)按照下列辦法確定： （ 1）工程量清單漏項或設(shè)計變更引起的新的工程量清單項目，其相應(yīng)的單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。工程結(jié)算時，承包人要求按紙巾架的實際采購價結(jié)算。 事件三：施工圖紙中衛(wèi)生間有不銹鋼紙巾架，但發(fā)包人編制的工 45 程量清單無此項目，故承包人投標時未進行報價。走廊地面裝修標準與客房標準相同，工程量為 1200m2，走廊墻面裝修為高級乳膠漆，工程量為 2800m2，因工程量清單中無此項目，發(fā)包人與承包人根據(jù)合同約定協(xié)商后確定的乳膠漆的綜合單價為 20 元 /m2。合同約定廚房鋪地磚工程量為 5000m2，單價為 89 元/m2，墻面瓷磚工程量為 8000m2，單價為 98/m2。消火栓離路邊應(yīng)不大于 2m。 布置道路寬度如下：單行道不小于 4m；雙車道不小于 6m；木 材場兩側(cè)有 6m 寬通道，道路端頭設(shè) 12m*12m 回車場。 用水種類：施工用水，機械用水；現(xiàn)場生活用水；消防用水。 【問題】 施工平面圖的設(shè)計原則是什么？ 進行塔樓施工平面圖設(shè)計時，以上設(shè)施布置的先后順序是什么？ 如果布置供水，需要考慮哪些用水？如果按消防用水的低限（ 10L/s）作為總用水量，流速為 ，管徑選多大的？ 布置道路的寬度應(yīng)如何決策？ 起碼要設(shè)置幾個消火栓 ？消火栓與路邊距離應(yīng)是多少？ 【答】 原則：少占地；少二次搬運；少臨建；利于生產(chǎn)和生活；保安全；依據(jù)充分。 案例十九 43 【背景】 某住宅小區(qū)工程占地南北長 400m，東西寬 200m，有一棟高層住宅結(jié)構(gòu)為 28 層全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，使用兩臺塔式起重機。 42 下列情況均為二級動火： ⑴ 在具有一定危險因素的非禁火區(qū)域內(nèi)進行臨時焊、割等用火作業(yè)； ⑵ 施工現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器材； ⑶ 滅火器不得設(shè)置在超出其使用范圍以外的地點。油漆工違章作業(yè)； ⑷ 沒有嚴格執(zhí)行動火審批和動火監(jiān)護制度。 【問題】 針對事故發(fā)生原因指出存在哪些問題？并指出誰對此事故負主要責(zé)任。在水箱焊接基本完成后下班，項目生產(chǎn)經(jīng)理為搶工期急于安排一名油漆工加班，將水箱焊好部位刷上油漆。 41 施工現(xiàn)場管理 的總體要求中規(guī)定，應(yīng)在施工現(xiàn)場入口處的醒目位置長期固定懸掛，公示六牌”、“二圖”。在該工程臨時用水總量中，起決定性作用的是消防用水。在此范圍內(nèi)的市政消火栓，可計入室外消火栓的數(shù)量。室外臨時消火栓應(yīng)沿消防通道均勻布置，并且數(shù)量依據(jù)消火栓給水系統(tǒng)用水量確定。現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置專門的消防通道，而不能與施工通道共用，并且路面寬度不應(yīng)少于 4m。 該工程還需考慮哪些類型的臨時用水？在該工程臨時用水總量中，起決定性作用的是哪種類型的臨時用水？ 該工程對現(xiàn)場“六牌”、“ 二圖”的管理是否合理？請說明理由。 【問題】 該工程設(shè)置的消防通道是否合理？請說明理由。為了迎接上級單位的檢查，施工單位臨時在工地大門入口處的臨時圍墻上懸掛了“六牌”、“二圖”。施工單位為了降低成本，現(xiàn)場只設(shè)置了一條3m 寬的施工道理 兼做消防通道?？偨ㄖ娣e 28000m2，首層建筑面積 2400m2，建筑紅線內(nèi)占地面積 6000m2。 計算給水主干管徑（水流速度 ）。 生活區(qū)高峰人數(shù)為 500 人，生活用水定 額其中包括：衛(wèi)生設(shè)施用水定額為 25L/人；食堂用水定額為 15L/人；洗浴用水定額為 30L/人（人數(shù)按照出勤人數(shù)的 30%計算）；洗衣用水定額為 30L/人；生活用水不均衡系數(shù) K4=，全天用水。 案例十六 【背景】 北京某工程，據(jù)統(tǒng)計混凝土實物工作量約為 23000m3，混凝土為（商品混凝土）不考慮現(xiàn)場攪拌，混凝土養(yǎng)護用水定額取 700L/m3；擬定結(jié)構(gòu)及前期階段施工工期為 300 天，每天按照 個工作班計算。 37 裝飾裝修工程施工現(xiàn)場對滅火器材的配備要求如下： ⑴ 應(yīng)有足夠的消防水源，其進水口一般不應(yīng)小于兩處； ⑵ 室外消火栓應(yīng)沿消防車道或堆料場內(nèi)交通道路的邊緣設(shè)置，消火栓之間的距離不應(yīng)大于 50m； ⑶ 一般臨時設(shè)施區(qū)，每 100m2 配備兩個 10L 滅火器，大型臨時設(shè)施總面積超過 1200m2 的，應(yīng)備有專供消防用的太平桶、積水桶（池）、黃沙池等器材設(shè)施，上述設(shè)施周圍不得堆放物品； ⑷ 臨時木工間、油漆間、木、機具間等，每 25m2 應(yīng)配置一個各類合適的滅火器；油庫、危險品倉庫應(yīng)配備足夠數(shù)量、種類的滅 火器。 （ 3）木板房未經(jīng)保衛(wèi)部門批準不得使用電熱器具。必須搭設(shè)時，須經(jīng)消防監(jiān)督部門批準。 （ 3）施工現(xiàn)場必須采取嚴格的防火措施，指定防火負責(zé)人，配備滅火器材。 裝飾裝修工程施工現(xiàn)場對滅火器材的配備有哪些要求？ 裝飾裝修工 程施工現(xiàn)場對滅火器的設(shè)置有哪些規(guī)定 ? 【答】 施工現(xiàn)場用火有關(guān)規(guī)定如下： （ 1）電氣焊切割作業(yè)前，需辦理現(xiàn)場施工動用明火的手續(xù)，用火證。 【問題】 簡述施工現(xiàn)場用火有關(guān)規(guī)定。油漆、涂料施工現(xiàn)場不得動用電氣焊等明火作業(yè)，同時應(yīng)增加施工現(xiàn)場空氣對流及有害有毒氣體的排放。電、氣焊切割作業(yè)前，現(xiàn)場需作消防準備工作，按照現(xiàn)行《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 的相關(guān)規(guī)定執(zhí) 35 行； （ 1）動用明火前，要清理附近易燃物，配備看火人員和滅火用具； （ 2）施 工現(xiàn)場必須采取嚴格的防火措施，指定負責(zé)人，配備滅火器材，確保施工安全； （ 3）必須在頂棚內(nèi)進行電、氣焊作業(yè)時，應(yīng)先與消防部門商定，妥善布置防火措施后，方可施工。每隔一層設(shè)一處消火栓口。故本工程的消防安全應(yīng)按照現(xiàn)行《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500451995,2020 年版）設(shè)置消防車道、高壓水泵。本工程為 18 層辦公樓，屬高層建筑。 【問題】 施工工地是否要設(shè)消防車道？設(shè)置消防車道有什么具體要求？ 簡述該工地消防進水平管、豎管的直徑要求及消火栓口樓層分布要求。因為經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能可予以驗收。 （ 3）分部（子分部）工程的驗收，應(yīng)在所含分項工程全部通過驗收的基礎(chǔ)上，對必要的部 位進行見證檢驗。 該地基與基礎(chǔ)工程驗收時應(yīng)按下列規(guī)定進行： 33 （ 1）分項工程的質(zhì)量驗收應(yīng)分別按主控項目和一般項目驗收。 【問題】 試述該混凝土分項工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定是什么？ 混凝土結(jié)構(gòu)檢驗批的質(zhì)量驗收應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ 該地基與基礎(chǔ)工程驗收時，應(yīng)符合哪些規(guī)定？ 對該工程二層柱子的質(zhì)量應(yīng)如何驗收？ 【答】 分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定； （ 2）分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。 案列十三 【背景】 32 某綜合樓主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土筏形基礎(chǔ)，地下 2 層，地上 7 層，混凝土采用 C30 級，主要受力鋼筋采用 HRB335 級，在主體結(jié)構(gòu)施工到第五層時，發(fā)現(xiàn)三層部分柱子承載能力達不到設(shè)計圖紙要求，聘請有資質(zhì)的檢測單位對這部分柱進 行檢測鑒定仍達不到設(shè)計要求。 根據(jù)《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》，建筑工程實行施工總承包的，專項方案應(yīng)當由總承包單位負責(zé)人及相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)負責(zé)人簽字；故本案例中附著式升降腳手架方案需 A 單位技術(shù)負責(zé)人