【正文】 （ 4）結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題進(jìn)行終身保修，其他項(xiàng)目按合同要求進(jìn)行保修，超出保修期限后的保修，酌量收取材料費(fèi)。 （ 2）工程竣工二年后接到電話，保證在十二小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修。 （ 2） 工程交付六個(gè)月以后 ,在主管領(lǐng)導(dǎo)主持下 ， 由工程部組織相關(guān)部門以走訪、座談、信訪、電訪等形式聽取 業(yè)主 意見，并填寫《工程回訪記錄》。 （ 2）工程交付后，我司向業(yè)主提供 《工程保修 卡 》 ；留有聯(lián)系電話和聯(lián)系人。 十四、工程交付、回訪和保修措施 1 、工程交付 （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理部在工程交付時(shí) ， 根據(jù)合同條 款向 用戶 提供 《工程使用說明書》， 向 用戶仔細(xì) 介紹產(chǎn)品使用中應(yīng)注意的若干問題，避免 用戶 的不正確使用而造成工程質(zhì)量 問題。各類易燃易爆物品不能露天堆積，必須入庫存放。施工機(jī)械操作人員建立機(jī)組責(zé)任制，并持證上崗。 施工機(jī)械嚴(yán)格按施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，位置合理，安裝牢固。電箱要拉設(shè)“三相五線”供電線路。 施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用應(yīng)符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，禁止任意拉線接電。 施工現(xiàn)場(chǎng)的樓梯、電梯、預(yù)留口、通道、坑道、陽臺(tái)、樓層面等一切容易墜落的臨邊、臨口，設(shè)置有效防護(hù)欄。落實(shí)除“四害”措施，嚴(yán)格控制“四害 ” 孳生。 現(xiàn)場(chǎng)建筑材料和設(shè)施，全都堆放在工地圍墻內(nèi)，材料堆放離開圍墻，與生活設(shè)施分隔，分類堆放整齊，標(biāo)識(shí)清楚，散料砌池圍筑，桿料立桿設(shè)欄，塊料起疊放，堆放高度控制在 。其中七牌為：“安全生產(chǎn)十大紀(jì)律”，“施工現(xiàn)場(chǎng)十不準(zhǔn)”，“十項(xiàng)安全技術(shù)措施”，“安全生產(chǎn)十大禁令”，“現(xiàn)場(chǎng)防火須知”，“安全生產(chǎn)計(jì)數(shù)牌”，“工程概況”；二圖為“施工平面圖”、“現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生分區(qū)圖”。 辦公室內(nèi)在墻上設(shè)出專欄，張貼施工許可證，規(guī)劃許可證、余泥排放證、夜間施工許可證等證件的復(fù)印件，在墻面另一面懸掛“四牌、四表、二圖、 一板”，四牌為：“技術(shù)責(zé)任制度”、“安全責(zé)任制度”、“消防責(zé)任制度”、“文明施工責(zé)任制度”；四表為：“管理人員表”、“工程概況表”、“施工進(jìn)度表”、“天氣晴雨表”；二圖為：“施工平面圖”，“形象進(jìn)度圖”；一板為：“記事板”。施工區(qū)域或危險(xiǎn)區(qū)域布置醒目的警示標(biāo)志，并采取安全保護(hù)措施。 工程文明施工保證措施 場(chǎng)地合理化 各種臨時(shí)設(shè)施、建筑材料及機(jī)電設(shè)備全部按施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖布置，施工總平面布置道路通暢、行人方便、車輛通行順直、水電安裝簡(jiǎn)單、材料堆放整齊、機(jī)電設(shè)備安裝穩(wěn)固。臨時(shí)宿舍在上班期間應(yīng)斷開室內(nèi)總電源。 表 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)照明電路電線及燈具高度應(yīng)不低于 3m，室外照明應(yīng)采用防水燈頭，除燈位線不超過 2m和安全電壓配電線外，禁止使用花線（塑料軟線）。 表 電氣設(shè)備所用保險(xiǎn)絲的額定電流應(yīng)與其負(fù)荷容量相適應(yīng)，禁止用其他金屬絲代替保險(xiǎn)絲。 表 一切開關(guān)、熔斷器、插座均應(yīng)安裝在配電箱內(nèi)，嚴(yán)禁電箱內(nèi)放其他物品，配電箱在室外安裝要有防雨裝置，配電箱箱門要加鎖。 表 保護(hù)零線必須在配電線路或配電箱處做重復(fù)接地外，還必須在配電線路的中間和末端做重復(fù)接地。 表 嚴(yán)格執(zhí)行“一閘一漏電開關(guān)”，漏電開關(guān)與設(shè)備距離最大不得超過 30m。 表 籠式提升架、塔吊、水泵、混凝土輸送泵等機(jī)具要做到一月做一次大檢，并做好檢修記錄。配電箱內(nèi)的開關(guān)電器、控制電器、保護(hù)電器必須完好無損，可動(dòng) 25 部分靈活，箱內(nèi)電器接線整齊，無外露導(dǎo)電部分，進(jìn)出線必須從箱底進(jìn)出，非電纜線路應(yīng)加塑料護(hù)套保護(hù)線路進(jìn)出位置。箱體外應(yīng)涂安全色標(biāo)，統(tǒng)一編號(hào)，箱內(nèi)無雜物，停止使 用時(shí)應(yīng)切斷電源，箱門上鎖。 表 配電箱必須設(shè)兩級(jí)以上漏電保護(hù)裝置，實(shí)行分級(jí)保護(hù)形成完整的保護(hù)系統(tǒng)，漏電保護(hù)裝置的選擇應(yīng)符合國(guó)家《漏電電流動(dòng)作保護(hù)器 (剩余電流動(dòng)作保護(hù)器 )》的要求，開關(guān)箱內(nèi)的漏電保護(hù)器其額定漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于 30mA，額定漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)小于 。 表 配電箱的箱門內(nèi)側(cè)要附有配電箱的接線系統(tǒng)圖，嚴(yán)防過負(fù)荷接電源。配電箱要能夠防水、防火和加門鎖，鎖匙由專職電工保管，嚴(yán)防普通施工工人私自開箱后亂拉亂接電源。 表 電氣機(jī)械設(shè)備必須按規(guī)定或設(shè) 備的本身要求進(jìn)行接零或接地，并定期檢查和檢測(cè)。在確實(shí)受到施工場(chǎng)地條件限制不能滿足上述安全距離情況下，必須采取切實(shí)可靠的防護(hù)措施，保證在最大風(fēng)偏情況下架空線不會(huì)碰觸到永久或臨時(shí)建筑物的金屬構(gòu)件。 表 各種塔吊、泵機(jī)、攪拌機(jī)等的操作工，必須持有各種操作證，杜絕無證上崗現(xiàn)象。 按規(guī)定時(shí)間定期檢查各級(jí)的漏電開關(guān)，發(fā)現(xiàn)失靈必須立即更換。 保護(hù)額定電流或負(fù)荷計(jì)算電流大于 30A的單臺(tái)設(shè)備的漏電開關(guān)，其額定動(dòng)作電流不大于設(shè)備的額定電流或負(fù)荷計(jì)算電流的 %，動(dòng)作時(shí)間在 。 （ 2）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電漏電保護(hù)裝置的安全要求 施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備必須實(shí)行三級(jí)漏電開關(guān)保護(hù)，各級(jí)漏電開關(guān)的額定電流、額定動(dòng)作電流、額定動(dòng)作時(shí)間必須符合下列要求； 保護(hù)總干線的漏電開關(guān)（即總配電箱的漏電開關(guān)），其額定動(dòng)作電流不大于 250mA，動(dòng)作時(shí)間在 內(nèi)。嚴(yán)禁在基坑邊護(hù)身欄桿上或腳手架上掛設(shè)電纜，架空線必須采用絕緣導(dǎo)線，不得采用塑料軟線，不得成束架空敷設(shè)。 臨時(shí)用電安全技術(shù)措施 （ 1）施工現(xiàn)場(chǎng)的配電線路的安全要求 一切移動(dòng)式用電設(shè)備的電源電纜全長(zhǎng)不得有駁口，外絕緣層無機(jī)械損傷。在薄墻、輕質(zhì)墻上射釘時(shí)，墻的另一面不得有人，以防射穿傷人。 b、射釘彈要按有關(guān)爆炸和危險(xiǎn)物品的規(guī)定進(jìn)行搬運(yùn)、貯存和使用，存放環(huán)境要整潔、干燥、通風(fēng)良好、溫度不高于 40℃，不得碰撞、用火烘烤或高溫加熱射釘彈，啞彈不得隨地亂丟。 4）使用電動(dòng)螺絲刀、手電鉆、沖擊鉆、曲線鋸等必須選用Ⅱ類手持式電動(dòng)工具，嚴(yán)格遵守《手持電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程》 GB 3787— 83，每季度至少全面檢查一次；現(xiàn)場(chǎng)使用要 23 符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ 46— 2021的規(guī)定，確保使用安全。 3）焊接機(jī)械的使用要符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》中有關(guān)“焊接機(jī)械”的規(guī)定。 2）安裝二層樓以上外墻窗扇，應(yīng)設(shè)置腳手架和安全網(wǎng)，如外墻無腳手架和安全網(wǎng)時(shí)，必須掛好安全帶。 （ 2）鋁合金門安裝安全要求 1）安裝門框、扇作業(yè)時(shí)，操作人員不得站在窗臺(tái)和陽臺(tái)欄板上作業(yè)。 9）腳手板上的料具應(yīng)堆放穩(wěn)妥，禁止從架上擲落，吊線使用的磚塊或吊錘綁扎牢固，防止墜落傷人。鋪設(shè)各種較重裝飾件 (人工或天然大理石、花崗巖石片等 )，起重安裝要小心，操作人員要互相協(xié)調(diào)一致，在飾件確認(rèn)已經(jīng)扎穩(wěn)或粘結(jié)牢靠時(shí)，才能互相通知放手或拆除臨時(shí)支撐工具。 6） 進(jìn)行天花抹灰時(shí)，腳手板應(yīng)鋪設(shè)平順，無較大的孔洞。嚴(yán)禁踩踏腳手架護(hù)欄桿操作和攀附腳手架上下。嚴(yán)禁踩踏腳手架的防護(hù)欄桿和陽臺(tái)板上進(jìn)行操作。 3） 禁止在門、暖氣片、洗臉池等器物上搭設(shè)腳手板。 2）室內(nèi)抹灰使用的活動(dòng)鋼 (木 )腳手架或用鋼管、竹、木搭設(shè)的支架均應(yīng)平穩(wěn)牢固可靠，腳手板跨度不得大于 2m。 （ 2）經(jīng)常性安全檢查 在施工過程中進(jìn)行經(jīng)常性的預(yù)防檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，消除隱患，保證施工的正常進(jìn)行，包括： 表 班組進(jìn)行班前、班后崗位安全檢查； 表 各級(jí)安全員及安全值班人員日常巡回安全檢查； 表 各級(jí)管理人員在檢查生產(chǎn)時(shí)檢查安全。 安全檢查制度 （ 1）定期安全檢查 1）公司主管生產(chǎn)副 總經(jīng)理和質(zhì)安部作為公司一級(jí)的安全生產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，召集相關(guān)部門，每月對(duì)下屬工地進(jìn)行一次全面性和考核性的安全檢查，進(jìn)行監(jiān)督。 （ 2）工地技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)工地安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負(fù)總的責(zé)任。 施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度 （ 1）建立各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制 項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)安員、現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)對(duì)所管工地的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。 項(xiàng)目部設(shè)立專職安全主任和施工安全組，專職安全主任由具備注冊(cè)安全主任資格的人員擔(dān)任，配備專職安全員 1人，統(tǒng)一抓各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理措施的落實(shí)工作。 十三、文明安全施工保證及安全事故應(yīng)急預(yù)案 工程安全施工保證措施 建立安全管理組織機(jī)構(gòu) 施工現(xiàn)場(chǎng)成立項(xiàng)目部經(jīng)理為主的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。 做好工人進(jìn)場(chǎng) 的安全、質(zhì)量、防火、文明施工教育工作 ， 進(jìn)行崗前培訓(xùn)，對(duì)關(guān)鍵技術(shù)工種必須持證上崗。根據(jù)總控計(jì)劃、分段計(jì)劃以及甲方不同時(shí)期對(duì)工程期的要求，適時(shí)制定更加詳細(xì)的月度計(jì)劃、周計(jì)劃，每周檢查、對(duì)比、分析，找出關(guān)鍵問題，當(dāng)月計(jì)劃必須當(dāng)月完成。按進(jìn)度計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，并作好發(fā)放與保管工作。按材料計(jì)劃做好材料訂貨和采購工作。 選用高素質(zhì)勞動(dòng)隊(duì)伍 裝飾、裝修工程工程量大，質(zhì)量要求高，工期緊，施工中必須有效地組織好各專業(yè)施工隊(duì)伍，選擇素質(zhì)好、技術(shù)水平高的施工隊(duì)伍上崗操作。 各單項(xiàng)工程質(zhì)量 情況檢查總結(jié)，三檢三驗(yàn)執(zhí)行情況，防止不合格的工序產(chǎn)品進(jìn)入下道工序，減少不必要的返工，延誤工期。每周五定期召開生產(chǎn)例會(huì)，由施工員及內(nèi)業(yè)以上的管理人員參加，特殊情況可以使參加人員范圍擴(kuò)大到班組長(zhǎng)。對(duì)各種材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時(shí)加強(qiáng)防盜、防火的管理。各種裝飾材料均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編制各項(xiàng)材料計(jì)劃表，分批進(jìn)場(chǎng)。 建筑材料進(jìn)場(chǎng)后 ，應(yīng)進(jìn)行各項(xiàng)材料的試驗(yàn)、檢驗(yàn)，制定試驗(yàn)計(jì)劃，并均應(yīng)在開工前實(shí)施，以保證工程有條不紊地進(jìn)行。 技術(shù)準(zhǔn)備 編制周、月施工進(jìn)度計(jì)劃，編制各項(xiàng)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和確定材料堆場(chǎng)，編制施工預(yù)算。 十、投入機(jī)械設(shè)備、儀器、車輛 本工程工期特別緊 急，安全文明施工要求高，因此我公司將其列為本年度“重點(diǎn)工程”，按“建筑精品工程” —— 以“過程精品”創(chuàng)“精品工程” —— 進(jìn)行實(shí)施，在裝飾、裝修工程施工中充分考慮各方面的影響因素，充分醞釀施工任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局，做好各項(xiàng)施工管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，從而在保證工程質(zhì)量、安全文明施工及環(huán)境保護(hù)的前提下，依期完成本工程的施工任務(wù)。） 二、 工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作） 監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后 ，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》（建設(shè)單位提前 15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在 5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。 專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。 驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察 、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。 1單位工程施工安全評(píng)價(jià)書。 1建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等 部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。 有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書。 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 》。 （二）、工程竣工驗(yàn)收必備條件 ： 完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 17 b、提前 15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在 5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。 （ 4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告 建設(shè)單位。 （ 2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》 建設(shè)單位。 b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前 20個(gè) 工作日） 。 竣工驗(yàn)收程序如下： （一）、工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣 工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。 拓?fù)鋱D如下： 16 九、項(xiàng)目驗(yàn)收措施 在項(xiàng)目開工時(shí)，由專人對(duì)工程資料的收集、管理。 本方案采用不定位漏水檢測(cè)系統(tǒng)，其中硬件設(shè)備包括：不定位漏水控制器、漏水感應(yīng)繩、引出線、終止端、固定膠貼。 拓?fù)鋱D如下： 漏水檢測(cè)系統(tǒng)：對(duì)于計(jì)算機(jī)機(jī)房，防水患和泄漏是十分重要的，機(jī)房地板下面強(qiáng)電、弱電線槽線纜分布密集，一旦發(fā)生漏水，造成的損失將是巨大的。 每道控制門都具備有權(quán)限的控制，即通過監(jiān)控主機(jī)后臺(tái)管理軟件不僅可以對(duì)不同門的開啟時(shí)間、準(zhǔn)入時(shí)間進(jìn)行預(yù)先設(shè)定，還可以對(duì)每一張卡允許進(jìn)入的區(qū)域、時(shí)間進(jìn)行權(quán)限限制，做到整個(gè)機(jī)房環(huán)境的雙重權(quán)限管理。主要是防止非法越界闖入，提供報(bào)警功能?？梢赃h(yuǎn)程查看實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控，歷史錄像，遠(yuǎn)程云臺(tái)控制。 安防檢測(cè)系統(tǒng)：安防檢測(cè)在方案中主要包括兩個(gè)方面：視頻監(jiān)控，紅外報(bào)警。 3%RH 輸出： 4~20mA、 0~5V、 RS485可選 供電電源： DC12V 消防監(jiān)測(cè)系統(tǒng)： 通過采集煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)火災(zāi)警狀態(tài)，當(dāng)有火警發(fā)生，監(jiān)視系統(tǒng)以直觀的 畫面顯示報(bào)警信息，自動(dòng)彈出報(bào)警畫面，通過多媒體語音和電話語音報(bào)警，告之相關(guān)人員。 14 溫濕度傳感器 技術(shù)指標(biāo) 測(cè)量范圍：