【正文】 施工中盡量減輕擾民噪音，選擇低噪音施工機(jī)。生產(chǎn)污水采取兩級(jí)沉淀措施后排入規(guī)定的排污系統(tǒng)。 本工程一邊臨一臨近單位通道，另二邊為相臨施工單位及臨時(shí)通道，因此在樓層施工中，局部立面搭設(shè)雙排鋼管垂直防護(hù)架，采用安全網(wǎng)進(jìn)行全封閉施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)的出入通道上部作水平防護(hù)，使過(guò)往行 人及住戶的安全得以切實(shí)保障。安全監(jiān)督人員經(jīng)常對(duì)安全工作進(jìn)行檢查、督促，如有不安全因素和現(xiàn)象應(yīng)隨時(shí)糾正、整改。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職保衛(wèi)人員，建立現(xiàn)場(chǎng)治安管理小組，負(fù)責(zé)治安消防的日常工作，確保一方平安。 57 采用我司一套成功的加快施工速度的經(jīng)驗(yàn)，使工地運(yùn)轉(zhuǎn)始終處于忙而不亂，有條不紊的狀況。 在 施工中努力保證資金和財(cái)力供應(yīng)，并建立定期的協(xié)調(diào)會(huì)制度，及時(shí)解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)有關(guān)問(wèn)題。為此，我司安排一般節(jié)假日不放假，按勞動(dòng)法規(guī)定，支付加班工資，使他們能安心工作，農(nóng)忙時(shí)，工地向工人支付農(nóng)忙費(fèi)，讓他們?cè)诩亦l(xiāng)請(qǐng)人幫助收割、插秧等。 做好勞動(dòng)力的組織工作，隨各階段施工隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，靈活調(diào)動(dòng)，形成動(dòng)態(tài)管理。 56 第十二章 保證工期的措施 本工程作為公司的重點(diǎn)工程，公司及項(xiàng)目經(jīng)理部將把質(zhì)量和工期作為重要內(nèi)容來(lái)抓，并定于在 328 天將工程建成優(yōu)良，創(chuàng)“芙蓉杯”工程的目標(biāo)，為此提出具體保證措施如下： 公司從人力、物力、財(cái)力上大力支持，項(xiàng)目經(jīng)理將同各專業(yè)單位、各專業(yè)工長(zhǎng)簽訂工期合同， 把工期目標(biāo)與個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。 凡運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的材料 應(yīng)按平面布置堆放穩(wěn)固，不得任意超高亂堆亂放，應(yīng)保證整潔、安裝、道路暢通、符合文明施工標(biāo)準(zhǔn)。 認(rèn)真負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)所需材料的收、發(fā)、保管工作，領(lǐng)發(fā)有據(jù)，掌握材料使用去向，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料使用的監(jiān)督和控制。 加強(qiáng)計(jì)量人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，對(duì)計(jì)量器具應(yīng)按規(guī)定按時(shí)送檢、抽檢，要控制好水、電、煤等原材料現(xiàn)場(chǎng)耗用量。 按照該 工程施工計(jì)量檢測(cè)網(wǎng)絡(luò)圖配備標(biāo)準(zhǔn)完善的器具設(shè)備。 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥、砌塊材料等必須分廠家、批量、規(guī)格進(jìn)行取樣試驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)澆砼砌筑砂漿應(yīng)按規(guī)定分部取樣進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)。 54 專職試驗(yàn)人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料應(yīng)分別進(jìn)行嚴(yán)格檢查或試驗(yàn)，并做好原始記錄臺(tái)帳，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁用于工程上。 主動(dòng)與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師配合，接受全方位的監(jiān)督并及時(shí)對(duì)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題作出整改。牢固樹(shù)立成品保護(hù)意識(shí)，下道工序應(yīng)對(duì)上道工序的成品負(fù)責(zé)，土建與安裝必要時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù)。 裝飾工程堅(jiān)持“樣板”制度，先做出樣板，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位三方認(rèn)可后，經(jīng)樣板開(kāi)路，再大面積展開(kāi)。原材料、成品、半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量抽查，原材料要具備出廠合格證 或法定檢驗(yàn)單位出具的合格證明。 在施工過(guò)程中要嚴(yán)格按照施工圖紙，施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，嚴(yán)禁私自更改設(shè)計(jì)，如有問(wèn)題，必須辦理設(shè)計(jì)變更通知或技術(shù)核定單，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后，才能施工。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向工長(zhǎng)、質(zhì)安、試驗(yàn)等人員作出重大的綜合技術(shù)交底；內(nèi)業(yè) 主辦向工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)作全面的技術(shù)交底；各分部分項(xiàng)工程的施工由 53 專業(yè)工長(zhǎng)向班組長(zhǎng)作詳細(xì)的作業(yè)技術(shù)交底。每層樓的軸線、標(biāo)高測(cè)量員施測(cè)后，應(yīng)由責(zé)任工長(zhǎng)、質(zhì)檢員復(fù)核無(wú)誤后，才能在建筑物上作出標(biāo)記。對(duì)工程質(zhì)量堅(jiān)持班組自查、項(xiàng)目復(fù)查、上級(jí)抽查、質(zhì)檢站監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，不合格工程堅(jiān)決推倒重來(lái)。 項(xiàng)目經(jīng)理部把工作的重點(diǎn)放在抓管理、提高工程質(zhì)量上，通過(guò)各種形式，加強(qiáng)對(duì)員工的教 育，不斷提高工作責(zé)任心和質(zhì)量意識(shí)。 針對(duì)本工程的技術(shù)重點(diǎn)和施工難點(diǎn)，組織調(diào)研和討論，編制詳細(xì)施工工藝流程卡，嚴(yán)格按卡組織施工，確保工程質(zhì)量。 在成品保護(hù)方面，土建與安裝施工穿插較多，土建、安裝單位應(yīng)教 51 育全體參戰(zhàn)人員，加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)，并設(shè)置統(tǒng)一的監(jiān)督員，逐樓層巡視，發(fā)現(xiàn)有損壞成品的人員應(yīng)及時(shí)處理。 在進(jìn)度控制方面，土建前期施工應(yīng)盡力為安裝和二裝創(chuàng)造工作面，確保整個(gè)工程工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 凡土建工程已完工的房間均應(yīng)及時(shí)上鎖，交付給安裝單位進(jìn)行燈具、潔具的安裝，凡整個(gè)樓層在土建、安裝工程已施工完 畢的，應(yīng)對(duì)樓層加以封閉。 下道工序的操作人員要負(fù)責(zé)保護(hù)好上道工序的成品，如門、窗油漆。 門、窗、柱的陽(yáng)角要用水泥砂漿做成小圓角，對(duì)已做完的門框、柱護(hù)角的房間不準(zhǔn)手推車推入，在運(yùn)送腳手架板、架料等進(jìn)出時(shí)注意不要碰傷護(hù)角。 50 第十章 成品保護(hù)措施 工程進(jìn)入全面裝修裝飾階段時(shí)，為確保工程質(zhì)量，必須制定并嚴(yán)格執(zhí)行建筑成品、半成品的保護(hù)措施。 采取必要的成品保護(hù)措施（具體詳見(jiàn)“成品保 護(hù)措施”章節(jié)相關(guān)內(nèi)容） 所有參戰(zhàn)單位主要負(fù)責(zé)人，施工人員均應(yīng)按時(shí)參加協(xié)調(diào)會(huì)，并建立統(tǒng)一指揮、通訊、聯(lián)絡(luò)體系，打印成表格，人手一份。 大型設(shè)備安裝，特殊設(shè)備搭架、吊運(yùn)等土建應(yīng)積極配合、互相協(xié)商，樹(shù)立服務(wù)第一的觀點(diǎn)，確保施工工序的銜接緊湊。 五、建立成品保護(hù)制度和施工服務(wù)制度，各參戰(zhàn)單位共同遵守，達(dá)成共識(shí)。 對(duì)完成工作較好，質(zhì)量、進(jìn)度保證，與其它作業(yè)隊(duì)伍配合較好的作業(yè)單位，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于完成較差的單位給予一定懲罰，對(duì)特別差的單位采取強(qiáng)制手段或作為合同違約并與合同配套執(zhí)行。 土建、安裝及其他專業(yè)分包單位當(dāng)月完成量應(yīng)統(tǒng)一交由現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)小組審核管理，最后交由建設(shè)單位校準(zhǔn)批示，作為拔付進(jìn)度款的依據(jù)。 四、采取統(tǒng)一資金控制手段和獎(jiǎng)懲手段，協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制施工各單位的協(xié)調(diào)配合及工作完成進(jìn)度、質(zhì)量狀況。 采用微機(jī)實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程的質(zhì)量控制計(jì)劃，并實(shí)現(xiàn)全方位監(jiān)督指示。 采用微機(jī)控制總工期及各階段、各專業(yè)分包單位控制工期的動(dòng)態(tài)管理。 （ 3）執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)交底制度和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收制度，加強(qiáng)裝飾裝修、安裝的細(xì)部配合處理，特別是廚房、衛(wèi)生間、門窗邊框，不同裝飾材料的交界面等處理要仔細(xì)，統(tǒng)一協(xié)商 ，桉程序進(jìn)行。 （ 1）土建及時(shí)將有關(guān)分部分項(xiàng)質(zhì)量控制計(jì)劃交現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)小組簽發(fā)，各專業(yè)分包單位共同執(zhí)行此計(jì)劃，確保分項(xiàng)工程質(zhì)量有計(jì)劃可循。同時(shí)，為保證順利竣工，各專業(yè)分包單位必須及時(shí)提供交工資料，交由總包單位審核，由現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)小 組統(tǒng)一指揮、監(jiān)督。使各專業(yè)單位有一個(gè)統(tǒng)一的施工程序和控制程序。 裝飾裝修階段，土建每月安排總控制計(jì)劃，各分包單位按總計(jì)劃編制成套作業(yè)計(jì)劃，定期檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，并嚴(yán)格統(tǒng)一簽字認(rèn)可程序。在主體施工階段，土建砌筑抹灰應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留安裝孔洞、槽，并采取在管槽面加設(shè)鋼絲網(wǎng)的防裂縫措施。 47 二、以統(tǒng)一的施工計(jì)劃、施工程序規(guī)劃為指導(dǎo)，確保整個(gè)工程優(yōu)質(zhì)、高速，按期交付使用。在生活、生產(chǎn)加工、施工庫(kù)房、施工用電、施工用水等方面劃分區(qū)域，建立施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)單位之 間的施工程序。所以我公司在總結(jié)多年多層建筑施工經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，對(duì)裝飾裝修策劃及總承包管理有成套管理制度和技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)，即以總承包管理為主，各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，采取各種管理、技術(shù)措施，確保工程的整體效果，現(xiàn)分述如下： 一、以總承包為龍頭，以統(tǒng)一制度的約束措施來(lái)管理現(xiàn)場(chǎng)。 各段施工工序約束嚴(yán)格，程序固定化，每道工序的質(zhì)量工期均影響工程的整個(gè)效果，所以對(duì)工序質(zhì)量時(shí)間控制作為管理重點(diǎn)。砼中可摻入早強(qiáng)劑，并適當(dāng)延長(zhǎng)攪拌時(shí)間，保證砼的質(zhì)量。 現(xiàn)澆樓板要控制好厚度和標(biāo)高，特別注意樓梯間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等處的標(biāo)高。 每個(gè)流水段現(xiàn)澆圈梁、構(gòu)造柱應(yīng)連續(xù)澆筑不留施工縫。 砼澆筑時(shí)由塔吊吊到澆灌部位，澆灌砼時(shí)要有專人護(hù)模。 原材料：水泥應(yīng)使用質(zhì)量穩(wěn)定的大廠水泥，且必須具有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告，砂、石粒徑級(jí)配合理，含泥量及有害成分不超過(guò)規(guī)范規(guī)定。 (8)防水層施工完畢后要進(jìn)行關(guān)水試驗(yàn)，蓄水 24小時(shí)不漏水即為合格，方可進(jìn)行隱蔽。 (6)待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無(wú)漏刷。 (4)在找坡層上作找平層以前，將基層清掃干凈，灑水潤(rùn)濕，刷上107膠水泥漿一道，隨刷隨抹 1∶ 2水泥砂漿找平層，要求抹平壓實(shí)，在分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當(dāng)強(qiáng)度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于 6m。 (3)在作找坡層以前，應(yīng)按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距 15～ 18m，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤(rùn)， 44 將準(zhǔn)備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點(diǎn)。 (2)找平層要留分格縫，縫寬 20mm，分格縫的留設(shè)其縱橫向最大間距不應(yīng)超過(guò) 6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。 屋面工程是房屋建筑中的一項(xiàng)重要分部工程，其 施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。大屋面采用 SBS 改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面采用 防水膠防水。 (7)地漏上沿口在面磚鋪設(shè)前，將地漏四周嵌縫油膏填實(shí)壓平。 43 (5)在施工防水保護(hù)層時(shí)，在管道四周留一槽，尺寸為 10 10mm最后用嵌縫油膏填平。 (3)預(yù)留孔洞口要打毛，并采用 C20細(xì)石砼進(jìn)行堵孔，堵孔分兩次進(jìn)行，每一次澆至距板面口下 2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用 1∶ 2 水泥砂漿壓實(shí)抹平。 質(zhì)量通病細(xì)部施工措施 (1)衛(wèi)生間墻身緊貼樓地面高 300mm做 C20細(xì)石砼現(xiàn)澆帶，寬度同墻身。 42 第八章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 一、 三間一臺(tái)的施工 “三間一臺(tái)”是指房屋建筑中的廚房、衛(wèi)生間和淋浴室及陽(yáng)臺(tái)或陰臺(tái)，“三間一臺(tái)”一直是建筑業(yè)易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，為此，我公司根據(jù)多年的施工經(jīng)驗(yàn)將對(duì)本項(xiàng)目按如下方法施工，為業(yè)主提供一份滿意的建筑產(chǎn)品。 油漆工程施工應(yīng)在抹灰、木裝修、樓地面及外墻面、水電安裝等工程完后進(jìn)行。 木門窗油漆施工 41 油漆施工流程：清掃、起釘、除油污→去脂、修復(fù)平整→打磨→節(jié)疤處點(diǎn)漆片→打油底→局部刮膩、磨光→膩?zhàn)犹幱推帷谝槐橛推帷a(bǔ)膩?zhàn)印ス狻诙橛推帷? 木材、型材應(yīng)按相應(yīng)等級(jí)要求達(dá)到優(yōu)等品，保證安裝后的門窗質(zhì)量。 安裝門窗扇應(yīng)裁口順直，刨面平整光 潔，并開(kāi)啟靈活，穩(wěn)定無(wú)自關(guān)現(xiàn)象。 門窗安裝時(shí)，門窗框位置必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，釘要牢固、平直、無(wú)錘印，與墻間空隙應(yīng)用瀝青麻刀灰填塞密實(shí)，并不得污染框面。 養(yǎng)護(hù)：墻面抹灰做完后，應(yīng)根據(jù)氣溫情況進(jìn)行適當(dāng)養(yǎng)護(hù)。 做滴水線：雨棚、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)線、突出墻面的腰線底面，應(yīng)使用與罩面灰相同的砂漿做滴水線，槽的深度和寬度及滴水線的 鷹嘴高度均不應(yīng)小于 10mm，并應(yīng)整齊一致，光滑整齊。 抹面層灰：面層砂漿應(yīng)在中層砂漿凝結(jié)后開(kāi)始涂抹，中層灰表面應(yīng)保持適當(dāng)濕潤(rùn)，罩面時(shí)應(yīng)先作鐵板壓實(shí)，接著使用硬尺枋刮平。中層砂漿抹完后，應(yīng)檢查墻面平整度和陰陽(yáng)角垂直度，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修整。 抹中層砂漿：待底層砂漿凝結(jié)后抹中層砂漿。抹底層砂漿時(shí)為粘結(jié)牢固應(yīng)在操作時(shí)用力涂抹，并應(yīng)按墻面的平整度和垂直情況，大致進(jìn)行找平，此時(shí)應(yīng)隨手抹成粗糙表面。并應(yīng)在抹灰前一天將墻面澆水潤(rùn)濕。 工藝流程 基層處理 ?潤(rùn)濕墻面 ?做灰餅 ?抹底層砂漿 ?抹中層砂漿 ?彈線、貼分格條 ?抹面層灰 ?啟條勾縫 ?做滴水線 ?質(zhì)量自檢 ?養(yǎng)護(hù)。 各房間樓地面要嚴(yán)格按設(shè) 計(jì)施工，保證合理的高差，滿足使用要求，對(duì)于廚衛(wèi)間及陽(yáng)臺(tái)在作找平層前，必須按設(shè)計(jì)要求做好防水，同時(shí)注意排水坡度，地漏要放在排水面最低處，管道穿過(guò)樓地面處作找平層時(shí)在管道周邊做 30mm 高 20mm 寬泛水，防止順管壁滲漏，地磚在鋪至地漏及穿樓地面主管時(shí)要截成圓滑整齊的圓孔鋪貼。廚房、衛(wèi)生間的地磚鋪貼在廚衛(wèi)間防水完成后施工。完后 1—— 2 天澆水或用濕鋸沫履蓋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間不準(zhǔn)上人走動(dòng)。在初凝前，用鐵板抹平，在水泥豆石初抹后用 2m靠尺檢查平整度，并修整至符合規(guī)范要求為止，做到表面平整、密實(shí)、不露子、砂眼和抹紋。 水泥豆石樓地面 、施工工藝流程 清理、潤(rùn)濕基層 ?做找平層 ?做灰餅 ?刷水泥砂漿結(jié)合層 ?鋪水泥豆石漿 ?第一遍抹壓 ?第二遍抹壓 ?養(yǎng)護(hù)。 樓地面工程施工前應(yīng)進(jìn)行全面的抄平測(cè)量，并在距地面 500mm高地方的墻體上彈出水平基準(zhǔn)通線，施工前一天應(yīng)對(duì)地面噴水潤(rùn)濕，在作找平層時(shí)表面必須無(wú)明水，且要刷水灰比為 1∶ ，涂刷均勻，隨即鋪找平層砂漿。 、不同材料交界部位抹灰處釘鋼絲網(wǎng)，每邊不小于 200mm寬Φ 1鍍 鋅鋼絲網(wǎng)。 、抹中層糙灰：待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采用分層填抹，用長(zhǎng)刮尺趕平，陰陽(yáng)角處用陰陽(yáng)角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墻面平、棱角直。 、抹底糙灰：抹灰前灑水潤(rùn)濕墻面，事先用混合砂漿勾縫和修補(bǔ)缺楞掉角。護(hù)角高度在 2m 以上，每側(cè)寬度取 50mm。 、檢查墻體表面的平整度和垂直度，并用與抹灰層相同成分的砂漿 做灰餅 以控制抹灰厚度。 二、 內(nèi)墻面抹灰 工藝流程 基層處理 ?做灰餅 ?抹護(hù)角 ?潤(rùn)濕墻面 ?抹底糙 灰 ?插入天棚、地面施工 ?濕潤(rùn)墻面 ?抹罩面灰。 （ 4）抹中層糙灰（找平層糙灰）：抹灰前用噴霧器噴水潤(rùn)濕表面，接著用混合砂漿補(bǔ)局部低凹不平之處，隔一夜再用混合砂漿找平層，先 36 用軟刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的陰陽(yáng)角處，應(yīng)用陰陽(yáng)角尺通直，使楞角方正、整齊、角度一致。 （ 2）抹灰前一天將板面澆水濕透。 施工要點(diǎn) 、基層處理： 樓板底面